Transferencia de viviendas de reasentamiento en la comunidad Qionglai Huimin

1. Tarifa del servicio de transacción: 6 yuanes/metro cuadrado para propiedades residenciales (3 yuanes/metro cuadrado para reformas de vivienda, viviendas asequibles y viviendas asequibles), 10 yuanes/metro cuadrado para propiedades no residenciales. El comprador y el vendedor asumen cada uno la mitad. 2. Tasa de registro: 80 yuanes/unidad para casas ordinarias de segunda mano, a cargo del comprador. Renta de la tierra (recaudada): recaudada cuando se venden y transfieren viviendas de reforma habitacional, viviendas asequibles y viviendas asequibles. Se aplica al 2% del precio de transacción normal de la casa y corre a cargo del vendedor. Honorarios de auditoría: 50 yuanes/caso. 3. Impuesto sobre la escritura: la tasa impositiva es del 3%, calculada en base al precio de transacción de las transacciones normales. Para las casas ordinarias compradas por particulares para uso propio (con una superficie de construcción de menos de 144 metros cuadrados, una relación de superficie de más de 1,2 y un precio de transacción de 4.290 yuanes/metro cuadrado), la tasa del impuesto sobre la escritura es reducido a la mitad y gravado con un 1,5%. Si los residentes derribados vuelven a comprar casas de segunda mano debido a la demolición, la parte equivalente a la compensación de demolición quedará exenta del impuesto sobre la escritura. Si el precio de la transacción excede la compensación de demolición, se aplicará un impuesto de escritura sobre el monto excedente, que correrá a cargo del comprador. 4. Impuesto de timbre: la tasa impositiva es del 1 ‰, calculada sobre la base del precio de transacción de las transacciones normales, y cada parte de la transacción paga la mitad. 5. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: grava cuando la vivienda adquirida lleva menos de cinco años en el mercado. Una forma es: la tasa impositiva es del 20%, calculada en base a los ingresos de la transferencia de propiedad (precio de transacción - precio original de la casa - impuesto de escritura original pagado - impuesto comercial pagado - gastos razonables). La otra es: si no se pueden proporcionar los documentos de compra originales, se cobrará el 1% del precio de la transacción. a cargo del vendedor.