Las transacciones de viviendas en Dalian cayeron significativamente una semana después de que se implementara la orden de restricción de compras
Desde el 28 de marzo, una semana después de que se implementara la versión de Dalian de la orden de restricción de compras, el número de transacciones de viviendas en Dalian ha disminuido significativamente. Según las estadísticas de la Oficina del Impuesto sobre Transacciones Inmobiliarias, directamente dependiente de la Oficina Municipal de Impuestos Locales, en una semana se vendieron 370 casas de segunda mano, una disminución interanual de 262 transacciones o un 41,5% en comparación con la semana anterior a la restricción de compra. fue implementado. Hubo 520 transacciones de viviendas comerciales, una disminución interanual de 487 o 48,4%. Esta semana, se destinaron al tesoro impuestos sobre viviendas de segunda mano por valor de 14,2 millones de yuanes, una disminución interanual de 6,28 millones de yuanes, o el 30,7%. Los ingresos por impuestos a la vivienda comercial fueron de 13,19 millones de yuanes, una disminución interanual de 8,98 millones de yuanes, una disminución del 40,5%.
Algunos expertos analizaron que el número de transacciones de viviendas en los cuatro distritos de la ciudad ha disminuido significativamente. Primero, los medios anunciaron el 2 de marzo que la orden de restricción de compras de Dalian se implementará oficialmente el 28 de marzo. En segundo lugar, muchos contribuyentes que compraron viviendas comerciales ya habían registrado sus contratos en el departamento de bienes raíces. Sin embargo, no tenían prisa por pagar impuestos, y se vieron afectados por esta política de restricción de compras. También hicieron lo mismo y pagaron impuestos antes del 28 de marzo, lo que resultó en un número relativamente concentrado de contribuyentes que pagaron impuestos sobre viviendas comerciales en tercer lugar; las reglas de restricción de compra, para evitar riesgos de transacción y proteger efectivamente los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas, el contrato de venta de viviendas comerciales se implementó en línea. El sistema de firma y archivo requiere un límite de tiempo desde la compra hasta la firma y presentación en línea, que es también una de las razones de la disminución en el volumen de transacciones en la última semana.
El volumen total de transacciones en marzo aumentó significativamente en comparación con enero y febrero, con 2.609 viviendas de segunda mano aceptadas, 969 más que en el mismo período del año pasado, un aumento del 59,09% en los ingresos por impuestos sobre escrituras, siendo 33,96 millones; yuanes, un aumento del 104,46% respecto al mismo período del año pasado, esto se debe a que la orden de restricción de compras se anunció el 2 de marzo y se implementó oficialmente el 28 de marzo. Durante este período, los contribuyentes se apresuraron a tomar el "último tren". " para manejar las transacciones de forma intensiva.