Decisión del Gobierno Popular Municipal de Tieling sobre la modificación de las "Medidas de expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal en la ciudad de Tieling" (2017)1 Agregar una responsabilidad importante al artículo 3 como artículo 10, que dice: "(10) Responsable de la capacitación y evaluación de leyes, reglamentos y conocimientos relacionados para el personal de expropiación de viviendas de la ciudad". 2. Agregar un párrafo al Artículo 7 para que diga: "Los departamentos pertinentes emitirán la certificación pertinente". documentos: (1) Desarrollo y reforma El departamento deberá emitir un documento de certificación de que el proyecto cumple con el plan nacional de desarrollo económico y social (2) el departamento de tierras y recursos deberá emitir una certificación de que el proyecto cumple con el plan general de uso de la tierra; (3) el departamento de planificación emitirá una certificación de que el proyecto cumple con la planificación urbana y rural, y delimitará el rango de la línea roja; (4) Otros materiales relevantes que deben expedirse "3. El párrafo 1 del artículo 10. revisado para que diga: "Antes de tomar una decisión sobre la expropiación de viviendas, el Gobierno Popular Municipal llevará a cabo una evaluación de riesgos para la estabilidad social de acuerdo con las regulaciones, y los resultados de la evaluación de riesgos para la estabilidad social serán revisados ​​por la ciudad. Revisión por parte del Mantenimiento de la Estabilidad Oficina; si la decisión de expropiación de viviendas involucra a más de 500 hogares, se discutirá y decidirá en la reunión ejecutiva del gobierno municipal. "4. Añadir un párrafo al artículo 13: "El comité de vecinos de la comunidad en el ámbito de la expropiación de viviendas podrá organizar la decisión. Las personas expropiadas y los bares los representantes de los arrendatarios formarán una organización de supervisión de la expropiación de viviendas para informar opiniones y sugerencias sobre la expropiación de viviendas al departamento de expropiación de viviendas y supervisar las actividades de expropiación de viviendas "5. Agregar un artículo al artículo 14 como artículo 8, que. dice: "(8) Otras conductas que puedan dar lugar a aumentos indebidos en las tarifas de compensación. "Añádase un párrafo para que diga: "Si los departamentos pertinentes violan las disposiciones de este artículo, los procedimientos pertinentes se cancelarán de conformidad con la ley. Unidades , las personas o departamentos pertinentes dentro del ámbito de la expropiación de viviendas que violen lo dispuesto en este artículo cancelarán los procedimientos correspondientes. Los gastos de compensación no serán compensados. Se modifica el primer párrafo del artículo 16 para que diga: "El área de construcción y el propósito de la casa expropiada se determinarán con base en el área y el propósito marcados en el certificado de propiedad de la vivienda emitido por la agencia de registro de viviendas. El departamento de expropiación de viviendas debe obtener la información sobre los derechos de propiedad de la casa expropiada proporcionada por la Dirección Municipal de Tierras y Recursos " 7. Se modifica el párrafo 1 del artículo 18 para que diga: "Cuando se expropie una casa y se recuperen los derechos de uso de suelo de propiedad estatal, el Estado-. derechos de uso de la tierra de propiedad distintos de las casas expropiadas y el uso de tierras de propiedad estatal para la producción y operación, determinar las categorías y estándares de compensación de acuerdo con la clasificación de tierras de propiedad estatal definida por el departamento de tierras y recursos municipales, y proporcionar una compensación adecuada. (aplicable a bungalows, empresas e instituciones) 8. Modificar el segundo párrafo del artículo 19 para que diga: “La persona expropiada elige si se intercambian los derechos de propiedad de las casas, el Gobierno Popular Municipal proporcionará casas para el intercambio de derechos de propiedad, y los departamentos que determine el gobierno municipal proporcionarán casas para el intercambio de derechos de propiedad. 9. Se revisa el párrafo 2 del artículo 21 para que diga: “El valor de la decoración interior de la casa expropiada, los costos de reubicación de maquinaria, equipos y materiales, etc. , se determinará mediante negociación por parte de la parte expropiada, si la negociación fracasa, se podrá encomendar a una agencia de evaluación con las calificaciones correspondientes la realización de la evaluación y determinación. 10. Se revisa el artículo 22 para que diga: “El departamento municipal de expropiación de viviendas publicará al público la lista de agencias de evaluación de precios de bienes inmuebles para que las personas expropiadas elijan”. La agencia de evaluación de precios de bienes raíces será seleccionada por los expropiados mediante negociación dentro del tiempo especificado; si la negociación fracasa dentro del tiempo especificado, el departamento de expropiación de viviendas organizará a los expropiados para que voten de acuerdo con el principio de sumisión mayoritaria. Si no se puede determinar, el departamento de expropiación de vivienda, junto con las calles y organizaciones comunitarias donde se ubica el proyecto, participarán en la determinación aleatoria mediante lotería, sorteo, etc. Si se determina al azar, deberá ser protocolizado ante notario público. "11. Añádase un punto al artículo 26 como tercer punto, que dice: "3) Las empresas, instituciones y unidades de producción y procesamiento (han obtenido licencias industriales y comerciales de conformidad con la ley antes de la expropiación, están en actividad en el momento de la expropiación y pagar impuestos de acuerdo con la ley) ) También puede elegir voluntariamente el siguiente método para calcular las pérdidas por suspensión de producción y negocios: las pérdidas anuales por suspensión de producción y negocios incluyen los salarios del personal (comprobantes de pago para los empleados que participan en el trabajo social seguro) y pérdidas contractuales de la empresa (proporcionar comprobantes de pago para los contratos firmados), con base en la tasa de ganancia promedio de la industria, calculada después de deducir el 25% del impuesto sobre la renta corporativo) y pérdidas operativas (calculadas con base en la factura tributaria promedio de tres años combinado con la tasa de beneficio promedio de la industria después de deducir el 25% del impuesto sobre la renta corporativo). ” 12. Agregar un artículo como Artículo 42: “Estas Medidas estipulan los anuncios, comunicados, avisos, comunicados de información, publicaciones de información, consultas de información y otros asuntos que estén dentro del alcance de la expropiación propuesta o asuntos relevantes dentro del alcance de la expropiación para facilitar la expropiación y los demás interesados ​​deberán conocer el método; si se adopta el método de publicación, el período de publicación no será inferior a cinco días. "13. Agréguese un artículo como Artículo 43: "Las modalidades de entrega de los materiales expropiados son: entrega directa, entrega retenida, entrega encomendada, entrega por correo, entrega reenviada y entrega mediante aviso público. "14. El artículo 42 original se considerará artículo 44, y el artículo 43 se considerará artículo 45. 15. El primer párrafo del artículo 45 se revisará para decir: "Estas medidas entrarán en vigor a partir de agosto de 2017. Entrarán en vigor efecto el 20 de septiembre. Los proyectos que hayan obtenido permisos de demolición de viviendas de conformidad con la ley antes de la implementación del Reglamento sobre expropiación e compensación de viviendas en terrenos de propiedad estatal continuarán tramitándose de acuerdo con las regulaciones originales, pero el gobierno no dará instrucciones a los departamentos pertinentes para que fuercen demolición. "El segundo párrafo se modifica para decir: "Estas Medidas tendrán una vigencia de cinco años.