Cómo calcular la calculadora de pagos mensuales para préstamos bancarios

¿Cómo calcula el banco el pago mensual de la hipoteca?

El Año Nuevo está aquí y está comprando una casa nueva, amigos, ¿lo sienten enseguida? Cuando se trata de la presión que provocan las hipotecas, todo el mundo sabe que un préstamo hipotecario requiere pagos mensuales al banco, pero ¿cuánto es el pago específico y cómo se calcula? Creo que la mayoría de mis amigos no lo han descubierto. Entonces, ¿cuál es el pago mensual de una hipoteca bancaria?

Para calcular el pago mensual de una hipoteca bancaria, primero debes averiguar ¿cuál es tu forma de pago?

Actualmente, los métodos de pago comúnmente utilizados para préstamos hipotecarios bancarios incluyen capital e intereses iguales, y el método de cálculo específico es el siguiente:

Método de pago de capital e intereses iguales:

Pago mensual = [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés a 1 mes) ＾ número de meses de pago ] ÷ [ (tasa de interés a 1 mes ) ＾ número de meses de pago - 1 ]

Interés mensual a pagar = capital del préstamo × tasa de interés mensual × [(tasa de interés a 1 mes)^número de meses de pago-(tasa de interés a 1 mes)^(mes de pago número-1) ]÷[(tasa de interés de 1 mes)^ Número de meses de pago - 1]

Principal mensual a pagar = capital del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés de 1 mes) ^ (número de mes de pago - 1) ÷ [(tasa de interés de 1 mes) ^ Número de meses de pago - 1〕

Interés total = número de meses de pago × pago mensual - principal del préstamo

Método de pago de capital igual:

Pago mensual mensual = (principal del préstamo ÷ número de meses de pago) (principal del préstamo - monto acumulado del principal reembolsado) × tasa de interés mensual

Principal mensual a pagar = capital del préstamo ÷Número de meses de pago

Interés mensual a pagar = capital restante × tasa de interés mensual = (principal del préstamo - monto acumulado de capital reembolsado) × tasa de interés mensual

Monto de reducción mensual = capital mensual a pagar × tasa de interés mensual = capital del préstamo ÷ número de meses de pago × tasa de interés mensual

Interés total = (monto total del préstamo ÷ número de meses de pago monto total del préstamo × meses Tasa de interés) monto total del préstamo ÷ número de meses de pago × (1 -tasa de interés mensual) 〕 2 × número de meses de pago - monto total del préstamo

Tasa de interés mensual = tasa de interés anual ÷12

Por supuesto, también podemos usar una forma más sencilla de calcule el pago mensual de la hipoteca bancaria, es decir, utilice directamente una calculadora de hipotecas, como la Calculadora de hipotecas de Morrone. Es conveniente simplemente ingresar el monto del préstamo, la tasa de interés del préstamo, el plazo del préstamo y el método de pago.

¿Cómo calcular el pago mensual de un préstamo bancario?

Está relacionado con el tipo de interés, el principal y el plazo Tomando como ejemplo la primera vivienda de 200.000 en 20 años. , la tasa de interés del préstamo bancario se basa en el estado crediticio del préstamo, etc. Para la evaluación, el nivel de la tasa de interés del préstamo se determina en función de la situación crediticia, la garantía, las políticas nacionales (si es la primera vivienda), etc. la evaluación es buena en todos los aspectos, las tasas de interés hipotecarias implementadas por diferentes bancos son diferentes. En 2011, debido a limitaciones financieras y otras razones, algunos bancos la tasa de interés del primer préstamo hipotecario es 1,1 veces o 1,05 veces la tasa de interés de referencia. A partir de 2012, la mayoría de los bancos han ajustado el tipo de interés de primera vivienda al tipo de interés de referencia. La tasa de interés de referencia actual fue ajustada e implementada el 7 de julio de 2011. La tasa de interés es del 7,05% por un período de cinco años o más. La tasa de interés mensual es del 7,05%/1,2 millones durante 10 años (120 meses). El importe del reembolso es: 000007,05%/12(17,05 %/12)^120/[(17,05%/12)^120-1]=2327,33 yuanes Interés total: 2327,33120-200000=79279,6 Nota: ^120 es 120 veces

¿Cómo calcular el pago mensual de un préstamo hipotecario bancario?

El método de cálculo específico es el siguiente:

Tome 200.000 y 20 años como ejemplo.

La tasa de interés del préstamo bancario se basa en una evaluación integral de la situación crediticia del préstamo. El nivel de la tasa de interés del préstamo se determina en función de la situación crediticia, la garantía y las políticas nacionales (si es la primera vivienda). ), etc. Si la evaluación es buena en todos los aspectos, diferentes bancos Las tasas de interés hipotecarias implementadas son diferentes Según la política actual, el primer préstamo hipotecario generalmente se calcula de acuerdo con la tasa de interés de referencia:

1. La tasa de interés ajustada al 7 de julio es del 7,05% para un plazo superior a cinco años, y la tasa de interés mensual es del 7,05%/12.

2. Importe de amortización mensual de 200.000 durante 20 años (240 meses).

3.2000007,05%/12(17,05%/12)^240/[(17,05%/12)^240-1]=1556,61 yuanes.

4. Explicación: ^240 es la potencia 240.

Información ampliada:

Condiciones y procedimientos de pago mensual de una hipoteca:

Lo que más preocupa a la gente cuando se trata de préstamos para adquisición de vivienda son las condiciones y procedimientos. En primer lugar, la información requerida para solicitar un préstamo para compra de vivienda es:

1. Original y 3 copias de las cédulas de identidad y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge). /su cónyuge no pertenecen al mismo registro de hogar, deberá adjuntarse prueba adicional del vínculo matrimonial).

2. Contrato original de compraventa de vivienda.

3. Original y copia del recibo de pago anticipado del 30% o más del precio de la habitación.

4. Documentos que acrediten los ingresos familiares y los bienes relevantes del solicitante, incluidos recibos de sueldo, declaraciones del impuesto sobre la renta de las personas físicas, certificados de ingresos emitidos por la unidad, certificados de depósitos bancarios, etc.

5. Una copia del número de cuenta de pago del desarrollador.

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