¿Cuáles son las precauciones al alquilar un local comercial?
¿Cuáles son las precauciones al alquilar un local comercial?
1. Investigar los derechos de propiedad de la tienda.
Antes de alquilar debes dejar claro que el tipo de casa es comercial y el terreno es no residencial, para que pueda usarse como fachada, de lo contrario correrás el riesgo de no conseguir. una licencia comercial y usar la casa ilegalmente. Además, asegúrese de firmar un contrato de alquiler con el dueño de la casa u otros propietarios.
2. Depósito de arrendamiento
Dado que el costo del escaparate será mayor que el de la residencia, se recomienda aumentar el depósito para compensar los costos anteriores si es necesario. Además, el depósito también puede proteger al propietario de pérdidas si el inquilino incumple los pagos relacionados durante el contrato de arrendamiento. Además, a la hora de arrendar, es necesario conocer perfectamente la ubicación, estructura y equipamiento auxiliar, cantidad y solidez del local.
3. Conoce al dueño de la tienda.
Para los comercios alquilados, es necesario confirmar si los comercios alquilados son propiedad del propietario o subarrendados por otros. Es necesario entender si las casas de los comercios están ocupadas por * * * *. por ejemplo, si los propietarios tienen derecho a alquilar las casas, si los derechos de propiedad están en disputa, etc. Realizar conversaciones preliminares con el arrendador y preparar el texto del contrato de arrendamiento.
4. Presta atención al periodo de decoración sin alquiler.
En los contratos de arrendamiento de fachadas, a menudo podemos ver un período de decoración sin alquiler, lo que significa que el arrendatario necesita reformar la casa después de entregarla, por lo que en realidad es imposible hacerlo. En este caso, el arrendador se compromete a no cobrar alquiler durante el periodo de renovación.
Resumen: Bien, lo anterior es una introducción a los aspectos que se deben tener en cuenta al alquilar un escaparate. Espero que pueda brindarte algo de ayuda. Creo que en el futuro proceso de precauciones sobre el alquiler de escaparates, los amigos se sentirán más cómodos y obtendrán sus propias respuestas satisfactorias.