Disputa por vivienda para el reasentamiento de Longquan New Village
Compra a través de un intermediario, y el intermediario depende de las comisiones del intermediario. El agente intermediario definitivamente cobrará tarifas de intermediario por la compra y venta de casas de agricultores. Si elige la certificación notarial, la confiabilidad se limita al alcance de la certificación notarial. Si el nombre se cambia ilegalmente, no será confiable, lo que significa que habrá muchas disputas.
Primero, la naturaleza de los derechos de propiedad. Según la actual ley de derechos de propiedad del país, los derechos de propiedad pertenecen al propietario.
En segundo lugar, la Ley de Propiedad no tiene nada que ver con la asignación de tierras y los miembros de la familia. Las leyes actuales estipulan que los propietarios están protegidos por la ley.
En tercer lugar, el propietario de los derechos de propiedad tiene derecho a ocuparse de la naturaleza, el cambio y la venta de los derechos de propiedad.
Las casas de demolición y reasentamiento pertenecen a los terrenos asignados por el Estado y tienen el carácter de compensación y compensación o reposición de derechos de propiedad de la vivienda, y tienen el mismo significado de derechos de propiedad. Estrictamente hablando, no se puede cotizar ni comercializar antes de obtener todos los derechos de propiedad, pero se puede reemplazar y transferir de acuerdo con las leyes y regulaciones vigentes.
Base jurídica: “Ley de Demolición de la República Popular China”.
Artículo 17 Los gobiernos populares municipales y de condado que tomen la decisión de expropiar casas deberán pagar una compensación a las personas expropiadas, que incluye:
(1) Compensación por el valor de la casas expropiadas; (2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causado por casas expropiadas; (3) Compensación por pérdidas causadas por la suspensión de producción y negocios debido a casas expropiadas;
Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa y proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.
Artículo 18: Si se expropia una vivienda individual y la persona expropiada cumple con las condiciones para la seguridad de la vivienda, el gobierno popular a nivel municipal o distrital dará prioridad a la seguridad de la vivienda. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Artículo 19 La compensación por el valor de la casa expropiada no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares de la casa expropiada en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la casa. El valor de la casa expropiada será evaluado y determinado por una agencia de tasación de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el método de tasación de expropiación de casas.
Si tiene alguna objeción al valor de la casa expropiada determinado por el tasación, puede solicitar a la agencia tasadora de precios inmobiliarios una revisión de la tasación. Si tiene alguna objeción al resultado de la revisión, puede solicitar una tasación al Comité de Expertos en Tasación de Precios de Bienes Raíces.
El método de evaluación de la expropiación de viviendas será formulado por el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del Consejo de Estado, y se solicitarán abiertamente las opiniones del público durante el proceso de formulación.