Condiciones para comprar una casa en Hong Kong

Las calificaciones para solicitar vivienda se dividen en dos aspectos: empleadores y empleados de Hong Kong (talentos del continente). El empleador debe ser una empresa registrada en Hong Kong. La empresa contratante debe demostrar que los talentos importados del continente son para las necesidades operativas o de investigación de la empresa para promover el desarrollo comercial y la competitividad de la empresa.

¿Cuál es el proceso de solicitud para comprar una casa en Hong Kong?

1. Obtenga y complete el formulario de solicitud para que los talentos del continente trabajen en Hong Kong. Puede completar el formulario de solicitud en chino. Los formularios de solicitud se pueden obtener de forma gratuita en la sede y sucursales del Departamento de Inmigración de la Región Administrativa Especial de Hong Kong, las Oficinas de Asuntos Internos de los Distritos y la Sección de Inmigración de la Oficina Gubernamental de la Región Administrativa Especial de Hong Kong en Beijing.

2. Documentos presentados.

3. Copia del certificado de registro mercantil de la empresa, certificado de registro empresarial o escritura de constitución y estatutos.

4. Documentos que acrediten la situación económica de la empresa, como informes financieros auditados o estados de pérdidas y ganancias de explotación, declaraciones de impuestos sobre las ganancias, etc.

5. Perfil de la empresa, como el informe anual de la empresa que incluye la fecha de apertura/detalles de las actividades comerciales/modelo operativo/antecedentes de la empresa, etc.

6. Después de presentar cada solicitud, el Departamento de Inmigración puede aprobar la solicitud dentro de aproximadamente 4 semanas, mientras que las autoridades de seguridad pública del continente necesitan 65,438+05 días hábiles para procesar el permiso de entrada del empleado y el respaldo correspondiente. procedimientos.

7. Si se aprueba la solicitud, el Departamento de Inmigración emitirá una etiqueta de permiso de entrada al trabajo, que será entregada por el empleador de Hong Kong al talento empleado en el continente. Los empleados deben obtener un pase de viaje hacia y desde Hong Kong y Macao emitido por el Departamento de Administración de Entradas y Salidas de la Oficina de Seguridad Pública Continental, y tener una etiqueta de permiso de entrada pegada al pase antes de poder venir a Hong Kong a trabajar o comprar una casa.

Cosas a tener en cuenta al comprar una casa en Hong Kong

1. Cuando los chinos compran una casa en Hong Kong, el período de inversión del inmueble es diferente. Debido a que los derechos de propiedad de diferentes casas en Hong Kong son diferentes, el período para comprar bienes inmuebles en Hong Kong es de 40 a 70 años y usted debe elegir el tipo de inmueble.

2. Los compradores del continente deben prestar atención al período de arrendamiento o la etapa de propiedad de las propiedades de Hong Kong. Los rendimientos de los alquileres varían ampliamente entre los lugares de inversión. Los bienes raíces en Hong Kong son caros, así que preste atención al retorno de la inversión inmobiliaria.

3. Para comprar una casa, primero hay que preparar suficiente dinero, especialmente en Hong Kong. Antes de firmar un contrato de compraventa, primero debe confirmar que existen los acuerdos financieros establecidos, como la valoración de la propiedad y el monto de la hipoteca, el período de pago y el monto por cuota, diversas tarifas hipotecarias, etc. Es mejor que los compradores de vivienda sepan de antemano si pueden obtener una hipoteca de un banco, de lo contrario se enfrentarán a muchos problemas.

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