¿Cuándo se trasladará la sede de Alibaba?
Una ciudad donde varias placas chocan y se desplazan constantemente es una ciudad llena de vitalidad y rápido desarrollo.
Hemos sido testigos de la colisión y la deriva de esta ciudad, y hemos sido testigos de cómo la ciudad se apresura hacia un lugar mejor.
Wensan Road es conocida como el "Zhongguancun de Hangzhou". Muchas empresas de TI incubadas y desarrolladas aquí se han trasladado a varias partes de la ciudad, lo que hace que el "Silicon Valley of Paradise" sea bien merecido.
"En el oeste de la ciudad, entre Wen 2nd y Wen 3rd Road, No. 99 Huaxing Road, Entrepreneurship Building..."
"Alibaba, ¿verdad? ¿Por qué no? ¿No te esforzaste tanto en decirme? ¡Es la dirección, solo di Alibaba!”
Tan pronto como terminé de hablar sobre adónde quería ir, el taxista me detuvo rápidamente antes de que pudiera terminar. mis palabras. Según él, básicamente todos los taxistas de Hangzhou saben dónde está Alibaba y no es necesario decir mucho.
Alibaba es como un mito en Hangzhou. Esta marca de comercio electrónico B2B de fama mundial opera un mercado comercial en línea que cubre 240 países y regiones de todo el mundo, con una base de clientes de más de 6 millones. Algunos medios de comunicación autorizados del mundo lo han calificado como "el sitio web B2B más popular". La misión de Jack Ma para Alibaba es: "Facilitar los negocios en el mundo".
Efectivamente, con Alibaba no es difícil hacer negocios de taxis en Hangzhou. Además de los taxis, no es difícil hacer negocios en los edificios de oficinas cerca de Huaxing Road: hay gente de Alibaba en todas partes en los edificios de oficinas como Entrepreneurship Building, Huaxing Times Square, Huaxing Technology Building, Small and Medium Enterprises Building y West Edificio de Tecnología Internacional Lake. En los últimos diez años, Alibaba ha crecido rápidamente y tiene más de 10.000 empleados. Algunas personas bromean diciendo que una empresa de este tipo puede considerarse básicamente una empresa "intensiva en mano de obra". Además de los edificios de oficinas, no es difícil hacer negocios de alquiler en Alibaba: Jialv Garden, Tianyuan Garden, Kangxin Garden y otras comunidades nunca han carecido de inquilinos. futuro. Jóvenes llenos de expectativas. Además, no es difícil hacer negocios en los restaurantes, entretenimiento, ciberpuerto, etc. alrededor de Huaxing Road. De hecho, la presencia de Alibaba aquí ha abierto la puerta a la riqueza para muchas personas.
Durante diez años, en el oeste de Hangzhou, alrededor de Huaxing Road, esta fue la "Era del Lago Oeste" de Alibaba.
Y Alibaba es sólo un representante del grupo de industrias de alta tecnología en el oeste de Hangzhou. Actualmente existen empresas de software de TI y de Internet reconocidas en Hangzhou, desde la UTStarcom original hasta Hengsheng, Xinyada, Silan Micro, Netsun Technology y Panshi Information. La mayoría de ellas iniciaron sus negocios en el oeste de la ciudad. Hay universidades, talentos, mercados, instituciones de servicios financieros y edificios de oficinas adecuados para empresas emprendedoras. También está el Lago del Oeste a la vuelta de la esquina. Es más creativo y apasionado y siempre se le ha llamado un paraíso para el espíritu empresarial. Desde finales de la década de 1990 hasta el presente, han surgido aquí un gran número de empresas de TI, sentando las bases para la industria de TI en Hangzhou e incluso en Zhejiang.
¿Por qué el oeste de la ciudad se está desarrollando tan rápido?
Yu Caiping, director general de Unize Investment Consulting Company, opina que en los últimos años, el crecimiento demográfico y la acumulación industrial en el oeste de la ciudad han sido muy altos y muy rápidos en Hangzhou. La razón más importante es el desarrollo de una industria de alta densidad de población. Por ejemplo, la industria del software, la industria del diseño, la industria de la animación y algunas industrias de servicios más avanzadas, como la contabilidad, el derecho, la evaluación, la consultoría, etc. Estas empresas suelen estar ubicadas en edificios de oficinas y la densidad de población es muy alta. Son estas personas las que rápidamente se acumulan y viven en el oeste de la ciudad, lo que provoca que los precios inmobiliarios en el oeste de la ciudad se disparen.
Hoy en día, la parte oeste de la ciudad está saturada, todo parece ir demasiado rápido y poblarse demasiado. Al principio, fue la industria de alta tecnología la que atrajo a la gente de la ciudad a moverse hacia el oeste de la ciudad en un movimiento pendular, y luego promovió las áreas residenciales en el oeste de la ciudad. Este es un proceso interactivo. En todo Hangzhou, se construyeron hermosas áreas residenciales por primera vez en el oeste de la ciudad. Los empresarios primero se sentirán atraídos por las viviendas de alta calidad aquí, comprarán una casa allí y poco a poco echarán raíces aquí. La concentración del espíritu empresarial creará nuevas atracciones y permitirá que más industrias de alta tecnología vengan aquí. Como resultado, Chengxi fue empujado a la cima gracias a los esfuerzos conjuntos de los empresarios. El tráfico cada vez más congestionado en el oeste de la ciudad es un ejemplo del rápido desarrollo de esta próspera zona.
Cuando el agua se llena, se desborda, y las empresas maduras empiezan a buscar lugares más grandes y empiezan a irse. Binjiang es la primera opción para las salidas. Durante las horas pico todos los días, se puede ver mucho tráfico en el túnel Lingxi en el oeste de la ciudad. También se producen atascos temprano en la dirección desde el puente Qianjiang No. 1 hasta Gudun Road, que es nada menos que en el área central de. la ciudad. Esto también es una prueba de la frecuente conexión entre la parte occidental de la ciudad y Binjiangkou.
Diez años después, Alibaba, que ya se ha hecho famosa en todo el mundo, también pasará de la "Era del Lago Oeste" a la "Era Qianjiang".
Del 7 al 17 de agosto de 2009, más de 6.000 empleados de Alibaba B2B Company hicieron un "gran movimiento" hacia la nueva dirección de la empresa: Alibaba en la intersección de Binjiang Binxing Road y la base del Viaducto Zhonghe (China). . Se trata de una "ciudad del comercio electrónico" que cubre una superficie de 59.000 metros cuadrados y tiene capacidad para 10.000 personas trabajando al mismo tiempo. Su apariencia está diseñada como una red gigante. "Que no haya ningún negocio difícil en el mundo", otro significado es "abarcar todos los negocios del mundo".
Este nuevo edificio no es muy alto, con una altura máxima de sólo seis pisos, pero es muy grande y la decoración es simple y directa, como un laberinto industrial con caminos que se cruzan. Esto está en consonancia con la teoría de Jack Ma, director de Alibaba: "En cualquier ciudad, si dices que quiero construir el edificio más alto de la zona, este tipo de empresa tendrá mala suerte. Hice estadísticas y descubrí que esto El edificio de la empresa es el más alto, por lo que debe ser desafortunado. El incidente del 11 de septiembre en Nueva York es un ejemplo típico... Resulta que la mayoría de nuestras sucursales están ubicadas en unidades residenciales, sin mencionar Fuzhou. Tokio y Nueva York. Podemos permitirnos alquilarlas. No tenemos la oficina más cara de la zona. ¿Por qué queremos que todos los empleados sepan que estamos aquí para hacer crecer nuestro negocio juntos y trasladar la sucursal? ¡Desde un pequeño apartamento hasta el edificio de oficinas más lujoso de la zona! ” p>
Bajo la cultura de Alibaba, no es sorprendente que la gran mayoría de los empleados no sepan dónde está la nueva dirección de la empresa. Yu Qing trabaja en el departamento de crédito y finanzas de la empresa B2B de Alibaba. No conoce la mayoría de los detalles específicos de la mudanza. Toda la información conocida proviene de la intranet de la empresa. "Escuchó" que se le presentó un proveedor de catering en la nueva ubicación. Es una empresa de Beijing-Shanghai que se especializa en brindar servicios profesionales a las 500 empresas principales. Es delicioso y barato. puede abrir un servicio de catering en varios lugares de la ciudad. Ella "escuchó" que algunos colegas habían comprado una casa en Binjiang temprano y que algunos colegas habían alquilado una casa en Binjiang con una agencia. Ella "escuchó" que la nueva ubicación de la empresa. Era muy hermosa, pero ella nunca había oído hablar de ella. Pensé en echarle un vistazo con anticipación, ya que entonces iría directamente a trabajar.
En palabras de Yu Qing, todos los que se unen a Alibaba son como si los mataran a golpes. Lo único que pueden pensar es en el trabajo y no necesitan pensar en nada más que en el trabajo o en los asuntos corporativos de Alibaba. La cultura tiene ocho palabras: aceptar el cambio y adaptarse activamente.
Yu Qing vive en Bandaohong. Está casada y tiene hijos. Le resulta imposible mudarse a Binjiang inmediatamente como sus colegas más jóvenes. La forma en que aceptó el cambio fue aprender a conducir y comprar un automóvil, y prepararse para cruzar el río hacia y desde el trabajo. ¿El metro llegará en el futuro a la nueva ubicación de la empresa? Dijo que no sabía que en Alibaba todo tiene que estar en armonía con la empresa.
La importante reubicación de Alibaba no es un asunto trivial. En febrero de este año, el gobierno del distrito de Binjiang hizo preparativos en muchos aspectos, incluidos alimentos, vivienda, transporte y educación, y preparó una "Guía de vida en Binjiang" para Alibaba. Este es un mapa electrónico producido especialmente por el distrito de Binjiang para Alibaba. En el mapa, todos los supermercados, restaurantes, entretenimiento y otras instalaciones en los alrededores centrados en la base de Alibaba (China) están claramente marcados.
En cuanto a la vivienda, las estimaciones preliminares muestran que hay casi 3.000 empleados de Alibaba que necesitan alquilar casas en Binjiang. La empresa de logística número 2 del distrito de Binjiang ofrece apartamentos individuales con un precio mensual de más de 2.500 yuanes, así como importantes propiedades inmobiliarias comerciales en los alrededores. Además, hay casas de reasentamiento para los residentes rurales que acaban de incorporarse a la empresa. que pueda cubrir las necesidades de los jóvenes que acaban de incorporarse a la empresa. El distrito de Binjiang también ha tomado medidas para la inscripción de los hijos de los empleados de Alibaba: todas las escuelas primarias, secundarias y jardines de infancia los aceptarán.
Alibaba aún no ha movido sus tropas, pero ya ha asumido un papel de liderazgo en el área alrededor de Binjiang: desde junio, la situación del alquiler de casas cerca de Binxing Road ha sido muy próspera. El récord anterior era de 20 casas alquiladas en un mes.
Pero a lo largo de junio, 20 conjuntos estuvieron en la parte inferior y el número más alto superó los 40 conjuntos. El precio también es entre un 40 y un 50 % más alto que antes. Un apartamento individual en Nan'an Jingdu, de 60 metros cuadrados, finamente decorado, cuesta 1.500 yuanes al mes. El precio actual oscila entre 2.000 y 2.200 yuanes. La inminente llegada de Alibaba provocará directamente un aumento de los precios de los alquileres. Huarong Scenic Butterfly Courtyard, inaugurado el 20 de junio, está ubicado en la sección del lago Baima de Binjiang. Al promocionar la propiedad, el personal de ventas utilizó repetidamente la inminente llegada de Alibaba como punto de venta, alentando a los inversores a comprar la casa en Butterfly Courtyard y alquilarla. O véndelo a "esos trabajadores administrativos" en Alibaba y definitivamente obtendrás ganancias.
¿De qué manera afectará la reubicación de Alibaba a la ciudad?
El profesor Xu Qingming del Centro de Investigación de Desarrollo Urbano y Regional de la Universidad de Zhejiang dijo en una entrevista con los medios que el impacto de la transferencia a gran escala de Alibaba en Hangzhou debe ser multifacético:
“Primero de todos Son las actividades de consumo de las empresas. La transferencia inevitablemente generará consumo en la cadena de producción de la industria del comercio electrónico. A continuación, es probable que las empresas con relaciones comerciales con Alibaba fortalezcan sus vínculos con Binjiang, seguidas por más de 6.000. actividades de consumo individual. La alimentación, la vivienda y el transporte de los empleados son un gran grupo de consumidores sin importar dónde se encuentren. Con la demanda de los consumidores, la oferta surgirá naturalmente en la logística, el transporte y la construcción de instalaciones relacionadas. Además, si Alibaba sale del sector Chengxi, otras empresas tendrán la oportunidad de ingresar al mercado de Chengxi y cultivar nuevas industrias. Desde la perspectiva del futuro desarrollo urbano de Hangzhou, el sector de Chengxi puede inyectar nueva vitalidad, y el sector de Binjiang también. aprovéchelo. "La tendencia está acelerando el desarrollo".
A medida que Hangzhou pasa de la "Era del Lago Occidental" a la "Era del Río Qiantang", cada vez más empresas, como Alibaba, han dado el paso. de "desarrollo a través de los ríos". "Los primeros fueron UTStarcom y Oriental Communications, y luego Hundsun Electronics, Xinyada, 3D Communications y Honghua Digital. Actualmente, el centro de investigación y desarrollo de NetEase (Hangzhou) está en construcción, justo al lado de la zona de alta tecnología de Alibaba". El responsable de (Binjiang) dijo: "El clímax de la gran cantidad de empleados corriendo a través del río acaba de comenzar".
Lin Hao: La vida es más sencilla
Lin Hao, un joven de Shandong que vino a Hangzhou en agosto del año pasado, ha estado muy activo llevándonos a visitar la sede de Alibaba. Al terminar, el lenguaje corporal es muy rico. Dijo que ha estado en Alibaba durante casi un año y que la atmósfera apasionada en la empresa siempre lo entusiasma.
Hace un año, Lin Hao era estudiante de periodismo en la Universidad de Qingdao. Debido a su admiración por Jack Ma y su interés en la industria de TI, el hermano de su compañero de clase lo recomendó para unirse a la empresa como pasante bajo la tradición de Alibaba de "recompensar los talentos y no evitar a los familiares". Debido a su buen desempeño, permaneció después de graduarse.
“En Alibaba, no sientes en absoluto si todos han trabajado aquí durante 1 año o 5 años. Son rigurosos en su trabajo y están orientados a resultados. Al mismo tiempo, el ambiente de trabajo. Es muy armonioso. Todos salen juntos a relajarse. ¡Nunca sentí que el trabajo fuera una presión! "Cuando hablaba de la empresa, Lin Hao hablaba aún más. Este año se cumple el décimo aniversario de la fundación de Alibaba y empezó a apresurarse.
Recordó que el primer día que vino a la entrevista, el director del departamento publicó un post en la intranet de la empresa para ayudarle a encontrar un lugar donde vivir. Todos respondieron rápidamente y la casa se instaló rápidamente. Era un apartamento compartido con compañeros de la empresa, con tres dormitorios y una sala de estar para tres personas, y el alquiler era de 800 yuanes por persona. Por supuesto, lo más importante es que la residencia está muy cerca de la empresa: solo se tarda 5 minutos a pie.
Lin Hao dijo que muchos colegas de la empresa eligen vivir juntos, viajar juntos hacia y desde el trabajo y comunicarse fácilmente. Nuestra relación ya es buena y vivir juntos puede ahorrarnos muchos problemas y hacernos felices.
"Levantarse por la mañana, lavarse, desayunar juntos y luego caminar hasta la empresa. Cada día tiene un comienzo enérgico, por lo que todos estarán en condiciones de trabajo sorprendentemente buenas después de llegar a la empresa. "Quizás por eso. Con una mentalidad tan joven y sencilla, aunque la empresa está a punto de mudarse, la mayoría de los empleados de la empresa nunca han estado en Binjiang para visitar el campamento. En opinión de Lin Hao, siempre que trabaje duro, la empresa se encargará de otras cosas por usted, para que no tenga que preocuparse por eso.
Con nosotros, Lin Hao fue a Binjiang Ali New Home por primera vez. Después de una vuelta, seguía exclamando que estaba genial.
El ambiente de oficina espacioso y abierto es mucho mejor que aquí en el oeste de la ciudad. Sin embargo, después de buscar durante mucho tiempo, Lin Hao no vio la comunidad donde alquiló una casa a través de una agencia hace unos días: Nan'an Jingdu. Alquiló un pequeño apartamento con un dormitorio y una sala de estar por un alquiler mensual de 1.500 yuanes. En el camino, siguió pensando en cómo ir a trabajar en el futuro: "O debería andar en bicicleta o algo así para ir a trabajar. De todos modos, se dice que hay un baño con ducha en la empresa".
"Mirando los alrededores, todavía no hay instalaciones de apoyo, pero cuando los 6.000 de nosotros vengamos aquí, definitivamente surgirán otras industrias. La vida definitivamente será más simple, pero esto es bueno, y nosotros Podemos volver a la simplicidad en nuestro tiempo libre. Está bien”, dijo en el camino de regreso a la ciudad.
Todo está pasando
No es que los Raptors no puedan cruzar el río.
Alibaba está a punto de cruzar el río el próximo mes, desde Huaxing Road en el oeste de la ciudad hasta Binxing Road en Binjiang. Un total de 6.000 personas y toda la empresa B2B se trasladarán aquí. Con motivo del décimo aniversario de la fundación de Alibaba, debe ser un evento histórico para lograr tal "gran cambio en el mundo".
La ubicación en Binjiang es una nueva dirección para que converjan las industrias de alta tecnología de Hangzhou. "Los primeros incluyeron UTStarcom y Oriental Communications, y luego Hundsun Electronics, Xinyada, 3D Communications y Honghua Digital. Ahora, el centro de investigación y desarrollo de NetEase (Hangzhou) también está en construcción, justo al lado de Alibaba. La persona relevante en ". El responsable del distrito (Binjiang) dijo: "El clímax de un gran número de empresas de alta tecnología que cruzan el río acaba de comenzar".
De hecho, todo acaba de empezar. La reubicación de los lugares de trabajo de 6.000 empleados de Alibaba traerá una serie de impactos económicos relacionados: los precios de los bienes raíces y los precios de alquiler en el destino de la reubicación aumentarán instantáneamente. Más personas están prestando atención a la rígida demanda de los consumidores que traerán estas 6.000 personas. Lin Hao, que acababa de trabajar para Alibaba durante un año, originalmente compartía una casa con sus colegas en el oeste de la ciudad y pagaba 800 yuanes al mes de alquiler. Después de mudarse a Binjiang, alquiló un pequeño apartamento y pagó un alquiler mensual de 1.500 yuanes. Sólo por esto, gastó 700 yuanes más en Binjiang. Y es precisamente gracias a este tipo de microconsumo que Binjiang está destinado a convertirse en un lugar próspero para atraer dinero, al igual que Chengxi, que también estaba en calma hace unos años.
A partir de la reubicación de Alibaba, descubrirá que Hangzhou, que siempre ha sido tranquila y hermosa, se está convirtiendo en una ciudad dinámica con una constante deriva de bloques debido a factores económicos -
City In Al este, Jiubao se construyó en el Centro de Comercio de Ropa Sijiqing de China. Se trata de un proyecto gubernamental clave y el centro de distribución de ropa más grande del este de China que integra comercio y almacenamiento. Está conectado con la Zona de Desarrollo Económico de Hangzhou y el Octavo Puente Qianjiang al este; al sur está Desheng Road, la Autopista Urbana de Hangzhou, la Estación del Centro de Transporte de Pasajeros de Hangzhou y la Estación Jiubao de la Línea 1 del Metro; al oeste está la Shanghai-Hangzhou; -Autopista de Ningbo y Parque Científico y Tecnológico de la Universidad de Zhejiang; Adyacente a la carretera de circunvalación de Hangzhou en el norte. No es muy popular en este momento, pero la mayoría de los comerciantes son optimistas sobre su desarrollo futuro.
Muchas universidades de Xiasha, Xiaoheshan y Binjiang están iniciando nuevos movimientos de “construcción de ciudades”. La Universidad de Ciencia y Tecnología Electrónica de Hangzhou, la Universidad Gongshang de Zhejiang, el Instituto de Metrología de China, etc. se trasladaron a la ciudad universitaria de Xiasha, el Instituto de Arte de Zhejiang, la Escuela de Policía de Zhejiang, el Instituto de Construcción de Zhejiang, etc. se trasladaron al Parque de Educación Superior de Binjiang, mientras que la Universidad de Tecnología de Zhejiang y la Universidad de Ciencia y Tecnología de Zhejiang se trasladó al Parque de Educación Superior de Binjiang. Fue a la montaña Xiaohe. Recientemente, la Universidad Normal de Hangzhou, que está ubicada en Wenyi Road, también construirá un nuevo campus en Yuhangcangqian. Antes de 2014, la Ciudad Universitaria de Cangqian estará terminada.
En el norte de la ciudad, las fábricas están "desalojando jaulas y cambiando pájaros". 46 filiales del Grupo de Inversión y Gestión de Activos Industriales de Hangzhou deben mudarse fuera del área urbana y casi 8.000 acres de terreno urbano quedarán desocupados. Se estima que hasta 2010 el grupo invertirá 20 mil millones de yuanes en reubicación corporativa. Sin embargo, con la mejora de la capacidad de producción y la optimización de la estructura tras la reubicación de la empresa, el grupo puede aumentar los ingresos por ventas en 27 mil millones de yuanes.
En la ciudad, con el auge de la zona de bares Huanglong, el aura de la calle de bares Nanshan Road hace tiempo que se ha desvanecido. Hoy en día, los bares están floreciendo en todas partes de Hangzhou. Varios lugares de reunión de bares famosos son Huanglong, Shuguang Road y el área de Chengxi. Este es un cambio natural en la vida de consumo y entretenimiento urbano.
Todo está cambiando y todo acaba de empezar. Esta fuerza impulsora interna proviene del rápido desarrollo y replanificación de la ciudad de Hangzhou. La ciudad crece día a día y están llegando cosas nuevas. La ropa vieja debe haberle quedado pequeña, así que cambiémosla por una nueva.