El inspector de viviendas revela las precauciones para la inspección de viviendas de segunda mano. Resulta que estos nueve detalles son muy importantes.

Cosas a tener en cuenta al inspeccionar una casa de segunda mano

1. El tiempo de la primera transacción de una casa de segunda mano

Al inspeccionar una casa de segunda mano , lo primero que hay que mirar es el tiempo de transacción de la vivienda de segunda mano. ¿Cuánto tiempo se tarda en comprar una casa de segunda mano desde la primera transacción hasta la actualidad? Podrás conocer la vida útil de la casa y la planificación de la misma.

2. Razones por las que el propietario original vendió la casa

Comprender las razones por las que los propietarios de casas de segunda mano venden sus casas, si es el envejecimiento de la casa, planificación municipal, demolición. , casa de segunda mano Feng Shui, etc. No se preocupe si el propietario original sólo quiere vender, le falta dinero o tiene una casa mejor. Si hay un problema con la calidad de la casa, es una casa vieja o una casa que viola la planificación municipal y necesita ser demolida, no la compre.

3. Consulta los planos de las viviendas de segunda mano.

Durante la inspección de la vivienda, se debe comprobar el plano de la casa principal de la casa original, y observar el entorno circundante de la casa y las condiciones específicas de la propiedad y la comunidad. Esto también será beneficioso. a la vida futura.

4. La inspección de una vivienda de segunda mano consiste en contar los elementos que la acompañan.

A la hora de inspeccionar una casa de segunda mano, recuerda contar los artículos prometidos por el propietario original. Los accesorios se enumeran según modelo, cantidad, especificación y marca. En las transacciones de vivienda de segunda mano, los productos que la acompañan también están incluidos en el coste de compra. También se puede utilizar para la decoración de casas de segunda mano para reducir el costo de la decoración de casas de segunda mano en el futuro.

5. Instalaciones interiores y problemas de calidad en casas de segunda mano

Si hay calidad o defectos en las casas de segunda mano cuando se venden, como grietas en las paredes, filtraciones de agua en el techo. , recuperación de humedad, etc. Si existen grietas en la casa, principalmente en paredes y suelos. La filtración de agua se refiere a problemas de calidad como fugas en el techo, fugas en los tanques de agua, fugas en losas del piso, fugas en tuberías de suministro y drenaje de agua, fugas en artículos sanitarios, fugas en las paredes, etc.

6. Flexibilidad de puertas y ventanas

Compruebe si hay filtraciones de agua en las ventanas, si hay manchas de agua en los alféizares y toque los alféizares con las manos para ver. si hay grietas. Si los interruptores de puertas y ventanas son flexibles y si el interruptor emite algún sonido. Si el cerrojo de la puerta está insertado muy poco; si el pestillo y la cerradura de la puerta son demasiado largos y apretados. Si la pintura de la puerta está intacta, si el interior y el exterior de la puerta están lisos y lisos y si hay golpes.

7. Comprueba si hay defectos en la aceptación de una casa de segunda mano.

A la hora de aceptar una casa de segunda mano, recuerda cubrir muebles, camas u otros objetos grandes y comprobar si hay defectos en el suelo. . Algunos propietarios utilizan muebles para tapar defectos irreparables en la propia casa.

8. Gastos del propietario original de la vivienda de segunda mano.

Al inspeccionar una casa de segunda mano, asegúrese de que el propietario original pagará los gastos que mencionó, como agua, luz, gas, teléfono, televisión, Internet, gastos de administración de la propiedad, etc., a evitar gastos innecesarios.

9. Las cédulas de vivienda de segunda mano y los trámites de transferencia están completos.

A la hora de aceptar una casa de segunda mano, es necesario comprobar si los documentos de entrega están completos, como fondos de mantenimiento, etc. , y debe saber claramente si el propietario del vehículo ha pagado para evitar causar sus propias pérdidas.

Por último, es necesario comprender el estado de los proyectos ocultos, como la dirección de las tuberías y los cables de agua, y prestar atención a si el cableado se realiza anillo por anillo. En términos generales, los circuitos domésticos deben dividirse en tres circuitos: iluminación interior, enchufes y electrodomésticos de alta potencia. Los circuitos de algunas casas antiguas no sólo son desordenados e intrincados, sino también viejos cables de aluminio. Los circuitos de aluminio envejecen rápidamente y son propensos a sufrir cortocircuitos y fugas. En la actualidad, la decoración de circuitos utiliza cables con núcleo de cobre con un diámetro de 2,5 a 5 milímetros cuadrados, por lo que si los circuitos de la casa están hechos de cables de aluminio, deben modificarse. Conociendo estos nueve detalles sobre la inspección de viviendas de segunda mano, creo que todo el mundo se sentirá tranquilo a la hora de comprar una casa de segunda mano.