¿Cómo compran viviendas comerciales los talentos de alto nivel?
La quinta categoría de personas pertenece a los talentos de alto nivel, y aquellos cuyas familias no tienen casas sólo pueden comprarlas.
Según el contenido de las “Medidas”, los denominados talentos de alto nivel incluyen cinco categorías. La primera categoría son los talentos A, B y C en las "Medidas de liquidación de talentos de Nanjing (prueba)"; la segunda categoría son los miembros del equipo central de empresas clave (proyectos) introducidas por el gobierno; la tercera categoría es la nueva I+D; instituciones miembros del equipo central; la cuarta categoría son talentos de universidades e institutos de investigación equivalentes a A, B y C; la quinta categoría son otros talentos de alto nivel reconocidos por el gobierno municipal.
De acuerdo con las regulaciones, los talentos A, B y C pueden recibir subsidios de vivienda que van desde 6.000 yuanes a 3 millones de yuanes según sus respectivas categorías, alquilar apartamentos para talentos de 1,20 metros cuadrados a 200 metros cuadrados de forma gratuita. y comprar 1,20 metros cuadrados para casas con derechos de propiedad de hasta 200 metros cuadrados * * *, el fondo de previsión para vivienda se puede retirar al doble del estándar actual y el préstamo se puede reducir al 4% del estándar actual. Si usted es un talento de alto nivel en las cinco categorías anteriores, usted, su cónyuge y sus hijos menores no deben ser propietarios de una casa en esta ciudad y deben firmar un contrato laboral o documento de empleo con el empleador por más de un año antes de Puede solicitar la compra de una casa. Ambas condiciones son indispensables.
Anteriormente, las "Opiniones de implementación sobre el fortalecimiento adicional de la vivienda para talentos" emitidas por la ciudad de Nanjing proponían apoyar a los talentos de alto nivel en la compra de viviendas comerciales. Quienes no poseen casa y compran su primera vivienda en esta ciudad no están sujetos a restricciones de registro de hogar. En las reglas detalladas, los talentos de alto nivel no están sujetos a restricciones de registro de hogar para su primera vivienda. Se estipula que los talentos de alto nivel deben comprar viviendas comerciales por sí mismos y solo pueden comprar un conjunto. La vivienda adquirida no podrá ser transmitida dentro de los 5 años siguientes a su origen. Las compras de viviendas deben cumplir con los requisitos del sistema de nombres reales y los compradores no pueden cambiar sus nombres después de suscribirse. Si el comprador y el vendedor necesitan rescindir el contrato después de presentarlo, las casas devueltas tendrán prioridad para la compra de otros talentos de alto nivel.
La Oficina de Talento es responsable de revisar y emitir certificados, y la Oficina de Talento no participa en la lotería de notarización.
Las “Medidas” aclaran los procedimientos para que los talentos de alto nivel soliciten la compra de vivienda. Según las cinco categorías de talentos, las condiciones de evaluación son diferentes:
Todos los tipos de talentos y unidades se aplican a la Oficina de Reubicación de Talentos de Nanjing a través del sistema de información Entre ellos: la primera y cuarta categoría de talentos A. son aprobados por el Departamento de Organización del Comité Municipal del Partido (Oficina Municipal de Talentos), los talentos de Categoría B y C son revisados por la Oficina Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social, los talentos de Categoría II son revisados por el distrito (parque) donde se encuentra la unidad; se ubica y se informa al gobierno del distrito (Comité Administrativo) para su confirmación. Los talentos de categoría III son revisados por la Comisión Municipal de Ciencia y Tecnología. Los talentos de quinta categoría son revisados por la Comisión Municipal de Ciencia y Tecnología; Oficina de Vivienda.
Los talentos de alto nivel no necesitan emitir su propio certificado de compra de vivienda. El reasentamiento de viviendas para talentos se divide en cinco pasos: primero, la Oficina de Vivienda para Talentos emite una hoja de contacto de trabajo válida por un mes a la Oficina Municipal de Tierras y Recursos en función de los resultados de la revisión, luego la Oficina de Talentos va a la Oficina Municipal de Tierras y Recursos para; emitir un certificado de compra de vivienda y completar los trámites; luego la Oficina de Talentos resume los recursos y talentos de vivienda para confirmar el plan de reasentamiento, finalmente, quienes quieran comprar viviendas comerciales sortean para elegir la vivienda;
Todas las partes plantean las fuentes de vivienda para talentos. La Oficina Municipal de Bienes Raíces, junto con los gobiernos distritales pertinentes, optimizarán algunos recursos de vivienda para ofrecer talentos de alto nivel. En principio, el número de casas levantadas para cada proyecto no excederá el 10% del volumen de ventas solicitado para cotizar, y la proporción de ventas que superen las 500 unidades no excederá el 6%. Esta parte de la propiedad no estará incluida en el ámbito de venta de lotería notarial.
También se entiende que esta vez el Sexto Distrito de Jiangnan, Jiangning y Pukou deben implementar principalmente las "Medidas" que Liuhe, Lishui y Gaochun están dentro del alcance que se puede implementar de conformidad. con las "Medidas".
Love Nanjing Nanjing Morning News, reportero Liu Juan
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Fuente: Nanjing Morning News