¿Por qué las casas en Hegang son tan baratas?
Hegang actualmente no tiene una política de restricción de compras. Si los forasteros necesitan comprar una casa en Hegang, sólo necesitan traer su documento de identidad y fondos suficientes. Hegang fue una famosa ciudad minera hace muchos años con un nivel muy alto de urbanización. Sin embargo, con el agotamiento de las ciudades basadas en recursos y la salida de población, los precios y los precios de la vivienda en Hegang han alcanzado niveles muy bajos en los últimos años. En términos generales, siempre que tengas dinero, puedes comprar una casa en Hegang sin gastar demasiado dinero.
Debes prestar atención a las siguientes preguntas a la hora de comprar una casa:
Pregunta sobre cinco tarjetas.
El primero es el permiso de planificación territorial de construcción, el segundo es el permiso de planificación del proyecto de construcción, el tercero es el permiso de inicio del proyecto de construcción, el cuarto es el certificado de uso de suelo de propiedad estatal y el quinto es el Permiso de preventa de viviendas comerciales, denominado "cinco certificados".
2. Preguntar por los métodos de venta.
Debe pedirle al vendedor que responda claramente si vender según el área del edificio o el área del edificio dentro de la suite (la principal diferencia entre los dos es que el área del edificio incluye el área compartida, pero el el área del edificio dentro de la suite no). Al mismo tiempo, de acuerdo con los requisitos inmobiliarios, los proyectos que obtuvieron una licencia de venta (preventa) después del 11 de octubre de 2003 deben venderse según el área dentro de la unidad.
3. Preguntar por el precio específico.
La palabra "precio medio" se ve a menudo en los libros. Como sugiere el nombre, el precio promedio es, por supuesto, el precio promedio de este proyecto, pero encontrará que habrá una gran brecha entre la casa que desea comprar y el "precio promedio" que ofertó.
En términos generales, los edificios de varios pisos están ubicados en el cuarto o quinto piso, lo que está cerca del precio promedio; las torres de gran altura están en el sexto al octavo piso, y la mayoría de las unidades están ubicadas en el dirección este-oeste. La diferencia entre el precio más alto y el precio promedio de los edificios de varias plantas con dos unidades en una sola planta es del 5%-8%, y el de las torres es del 15%-20%.
4. Preguntar por el horario de check-in.
Cuando vea una casa, pregunte si puede mudarse a tiempo. Cuando se registre, si puede obtener el formulario de registro de aceptación de finalización del proyecto de construcción y el informe técnico sobre el área medida de la vivienda comercial. , el certificado de garantía de calidad residencial y el manual de instrucciones residencial.
5. Preguntar por las condiciones de estancia.
Si el agua, la electricidad, el teléfono, el sistema de monitoreo de circuito cerrado se pueden usar normalmente durante el check-in, si el gas, la televisión por cable, la red de banda ancha se pueden usar normalmente, limpieza, limpieza, ecologización, alcantarillado, iluminación. , buzón y otras instalaciones privadas o públicas se pueden utilizar normalmente.