Medidas para la demolición de viviendas en la zona central de Qiqihar

El método de licitación pública o sorteo se formulará por separado. Artículo 5 El demolidor, la unidad de demolición y la agencia de evaluación establecerán oficinas en el sitio de demolición para publicar los permisos de demolición de viviendas, las políticas de demolición, las normas de compensación de demolición, las viviendas de reasentamiento de demolición, los procedimientos de trabajo de demolición, las listas de personal de demolición, los servicios de consultoría y el informe. línea directa y hacer un buen trabajo publicitando y explicando la política de demolición a las personas derribadas y a los arrendatarios. Artículo 6 El demoledor llevará a cabo la demolición de viviendas de acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes sobre demolición y garantizará el orden y la seguridad del lugar de demolición. Durante el período de reubicación acordado o adjudicado, no se cortarán el agua, la electricidad, la calefacción y el gas en el lugar de la demolición. Antes de que se identifique el corte de agua, energía, calefacción o gas, el demoledor será responsable de restaurarlo dentro de los 2 días anteriores a que se identifique al responsable. Artículo 7 Después de recibir una carta del departamento municipal de gestión de demolición de viviendas solicitando archivos e información, el departamento municipal de gestión de bienes inmuebles proporcionará los archivos de las casas demolidas, información relevante sobre transacciones inmobiliarias, materiales escritos y copias. Artículo 8 Si las partes involucradas en la demolición tienen objeciones al uso (incluida la naturaleza) de la casa demolida, deberán presentar una solicitud por escrito al departamento administrativo de planificación municipal dentro de los 3 días siguientes a la fecha del anuncio de los resultados de la evaluación de la vivienda. El departamento administrativo de planificación municipal presentará la solicitud al departamento administrativo de planificación municipal una vez recibida la solicitud. La confirmación por escrito se dará dentro de los 10 días siguientes a la fecha del anuncio. Artículo 9 Si las partes de la demolición tienen objeciones al área de construcción y la estructura indicadas en el certificado de propiedad de la casa, deberán presentar una solicitud de revisión por escrito al departamento municipal de gestión de derechos de propiedad inmobiliaria dentro de los 3 días a partir de la fecha del anuncio de la valoración de la casa. Los resultados, y el departamento municipal de gestión de derechos de propiedad inmobiliaria se llevará a cabo dentro de los 5 días. Se llevará a cabo una revisión del registro dentro de unos días y se notificará al solicitante sobre los resultados de la revisión por escrito.

Si el solicitante aún tiene objeciones a los resultados de la revisión, puede solicitar una tasación a la agencia de tasación del área de vivienda municipal dentro de los 5 días siguientes a la fecha de recepción de los resultados de la revisión. La agencia municipal de tasación de viviendas deberá dar respuesta por escrito dentro de los 5 días siguientes a la fecha de aceptación. Los gastos de tasación correrán a cargo del solicitante. Artículo 10 La persona demolida o el arrendatario de la casa cooperarán con el demoledor y la unidad de la empresa de demolición en los trabajos de demolición de la casa y no obstruirán la demolición por ningún motivo. Artículo 11 Si el demoledor y la persona demolida o el demoledor y la persona demolida o el arrendatario de la casa no pueden llegar a un acuerdo sobre compensación y reasentamiento dentro del período de reubicación anunciado en el anuncio de demolición de la casa, el departamento municipal de gestión de demolición de casas tomará una decisión sobre la solicitud de las partes interesadas. Si una persona se niega a reubicarse más allá del período de demolición estipulado en la sentencia, el Gobierno Popular Municipal ordenará a los departamentos pertinentes que implementen la demolición obligatoria o el departamento de gestión de demolición de viviendas municipales solicitará al Tribunal Popular la demolición obligatoria de conformidad con la ley.

Antes de ejecutar la demolición forzosa, el demoledor deberá solicitar a la notaría la conservación de pruebas sobre cuestiones relativas a la vivienda a demoler. Artículo 12 Las partes involucradas en la demolición participarán en la resolución del caso según lo previsto dentro del plazo legal. Si la parte no participa en la audiencia del caso de adjudicación después de dos notificaciones por escrito, la adjudicación se producirá en rebeldía. Capítulo 3 Pago de Compensación Monetaria y Gastos Conexos Artículo 13 El monto de la compensación monetaria por las casas demolidas se determinará en función de la ubicación, uso, área de construcción y otros factores de las casas demolidas y en función del precio de tasación del mercado inmobiliario.

El monto de la indemnización por la decoración interior de las viviendas derribadas se determinará mediante negociación entre el demoledor y el derribado; si la negociación fracasa, podrá determinarse mediante evaluación encomendada.

La tarifa de compensación de tierras se calcula en función del área de uso de la tierra indicada en el certificado de uso de la tierra y de acuerdo con los estándares estipulados por el departamento de gestión de tierras. Artículo 14. Si un arrendatario elige una compensación monetaria por una casa que es elegible para la política de reforma de vivienda pero no ha participado en la reforma de vivienda, el demoledor pagará el 20% de la compensación monetaria total al propietario de la casa y el 80% al arrendatario de la casa. Artículo 15 Si el certificado de derecho de propiedad indica que es residencial y se utiliza realmente para producción y operación, y se ha obtenido una licencia comercial de conformidad con la ley, el precio se calculará como uso residencial, sin embargo, el área de construcción realmente utilizada; para negocios se calculará de acuerdo con los siguientes estándares con base en la licencia comercial y el período de pago de impuestos:

(1) Si la empresa opera por más de 12 meses, el precio evaluado aumentará. en un 5%;

(2) Si la empresa opera por más de 24 meses, el precio evaluado aumentará en un 10%

(3) Si la propiedad ha estado operando por más de 24 meses; más de 36 meses, el precio de tasación aumentará un 20%.

(4) Si la propiedad tiene más de 48 meses de funcionamiento, el precio de tasación aumentará un 30%.

Después de que aumente el precio de compensación de las casas antes mencionadas, no excederá el precio de compensación de la propia casa evaluado de acuerdo con estándares no residenciales.

Los subsidios de reubicación y los subsidios de suspensión de producción y negocios se compensarán de acuerdo con métodos y estándares de compensación no residencial.