¿Qué descuentos puedo disfrutar en préstamos para primera vivienda con una superficie inferior a 90 metros cuadrados? ¿Cuál es la tasa de interés?

1. Préstamo comercial

Según el hogar, si es la primera vez que compra una casa, puede pedir prestado el 70% del valor de tasación de la casa (el valor tasado). el precio es generalmente inferior al precio de mercado). Por ejemplo, si el precio de mercado de la primera casa es 2 millones y el precio de tasación es 6,5438+0,8 millones, entonces el préstamo máximo es el 70% de 6,5438+0,8 millones, que es 6,5438+0,26 millones. millones - 6,5438+0,26 millones = 740.000 como pago inicial, tasa de interés descontada (tasa base 85%).

Nota: Un préstamo comercial requiere tanto una casa como un préstamo: depende de si hay bienes inmuebles a nombre de la familia y si existe un registro de préstamo anterior. Incluso si la propiedad se ha vendido o se ha cancelado la hipoteca, se debe registrar (por ejemplo, se ha vendido la propiedad residencial; o ha habido una propiedad residencial y un préstamo, el préstamo se ha cancelado y el (la casa se vendió a otra persona) Si no tiene una casa a su nombre ahora, se contará como un registro. Si compra una casa a través de un préstamo comercial, se contará como dos casas).

En segundo lugar, Préstamos del Fondo de Previsión

Para las familias, si es la primera vez que compran una casa, pueden obtener un préstamo del 80% del valor de tasación de la casa (dentro de 90 metros cuadrados, y préstamo del 70% para más de 90 metros cuadrados).

Nota: Si el fondo de previsión no tiene calificación, solo puede pedir prestado hasta 800.000, pero depende del monto y la proporción del depósito de su fondo de previsión.

Método de cálculo del pago inicial para la primera vivienda:

Pago inicial = precio total de la vivienda - monto del préstamo del cliente

Monto del préstamo = precio del contrato (precio de mercado) × 80% (primer préstamo El monto puede alcanzar hasta el 80%)

En términos generales, de acuerdo con los estándares de implementación existentes para primeras viviendas, el índice de pago inicial para préstamos comerciales para viviendas nuevas es del 30% y el El porcentaje de pago inicial para préstamos del Fondo de Previsión para viviendas de menos de 90 metros cuadrados (inclusive) no debe ser inferior. El porcentaje de pago inicial para préstamos del Fondo de Previsión para vivienda de más de 90 m2 no debe ser inferior al 30%.