¡El crecimiento de los ingresos en Changsha supera los precios de la vivienda! ¿Cómo ve el fenómeno de que los precios de la vivienda en las nuevas ciudades de primer nivel superen los 10.000 RMB?

La razón principal es que las regulaciones inmobiliarias de Changsha son relativamente estrictas y los especuladores inmobiliarios relacionados se han visto gravemente afectados, lo que ha provocado que el crecimiento de sus ingresos supere el aumento de precios. Datos recientes muestran que entre las 15 nuevas ciudades de primer nivel, Changsha tiene los precios de vivienda más bajos, y sólo el crecimiento de los ingresos de Changsha es mayor que el crecimiento de los precios de la vivienda. Según el último informe sobre precios de la vivienda publicado por Shell, Changsha es una ciudad residencial entre las nuevas ciudades de primer nivel. El crecimiento de los ingresos de la ciudad está significativamente relacionado con el aumento de los precios de la vivienda, por lo que la carga general de la vivienda para los residentes de Changsha es relativamente. luz. A juzgar por la clasificación de los precios de la vivienda, entre las ciudades centrales, el precio de las casas nuevas y de segunda mano en Changsha es de poco más de 10.000 yuanes, ubicándose en la parte inferior.

Algunos profesionales de bienes raíces en Changsha dijeron que la política local de restricción de compras es relativamente estricta. Los compradores de viviendas pueden negociar y vender sus casas después de cinco años, y generalmente se necesitan tres años para obtener un certificado de bienes raíces. Por lo tanto, para los especuladores inmobiliarios, desde la compra de una casa hasta su venta se necesitan hasta ocho años. Para los inversores inmobiliarios, el tiempo es demasiado largo y los riesgos demasiado altos, por lo que el entusiasmo general por la especulación inmobiliaria es alto. no alto. De hecho, no se trata sólo de restricciones a la compra, sino que existen muchas restricciones, desde las subastas de terrenos hasta las transacciones inmobiliarias. Por ejemplo, en el mercado de subastas local, el sistema de disyuntores es limitado y ya no es el mejor postor. La caída de los precios de las transacciones de tierras ha reducido fundamentalmente los precios de la vivienda en Changsha.

También existen muchas restricciones en cuanto al umbral para comprar una casa en Changsha. Al comprar una casa con un registro de hogar extranjero, debe pagar la seguridad social durante un año, mientras que un registro de hogar local no puede comprar una segunda casa hasta cuatro años después de obtener el certificado de propiedad de la primera casa. La tasa de interés de la hipoteca y el pago inicial. La proporción se reducirá.

Según los datos del año pasado, la relación precio-ingreso de la vivienda en Changsha es de 6:4, lo que la convierte en una de las pocas ciudades del país con precios de vivienda razonables. Muchas familias jóvenes de Changsha pueden comprar una casa después de trabajar unos siete años, lo que sin duda es una felicidad para el pueblo de Changsha. Debe saber que la relación entre el precio de la vivienda y los ingresos en Shenzhen es de 35:1. Muchas personas luchan toda su vida y no pueden permitirse el lujo de comprar una casa.

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