Sentido común al elegir una casa

1. Mejor ubicación: Hay refugio en el noroeste y vegetación en el sureste. En general, la ubicación del edificio en la comunidad que pueda ocupar la mayor cantidad de vegetación es la mejor, porque la vegetación no sólo es un paisaje agradable, sino que también es muy eficaz para aislar el ruido, el polvo y crear un buen microclima (humedad, temperatura, etc.). ).

Tomemos el clima de Beijing como ejemplo. El viento del noroeste sopla en invierno y el viento del sureste sopla en verano. Por tanto, es ideal si hay edificios (otros edificios residenciales, etc.). ) En el lado noroeste del edificio, hay grandes paisajes en el lado sureste. Debido a que el flujo de aire seco y arenoso se debilitará en invierno y primavera, la brisa fresca en verano no se sentirá opresiva y puede formar una buena microcirculación en un área pequeña, mejorando el confort de vida.

Desde esta perspectiva, el tipo de departamento más "dorado" de un edificio que ocupa la ubicación antes mencionada también debería ubicarse en la esquina sureste, que no solo ocupa la luz del sol y el paisaje, sino que también disfruta de una excelente microclima. La segunda dirección es hacia el sur, seguida por el suroeste, noreste, este, oeste, noroeste y norte.

En segundo lugar, preste atención al equilibrio entre "viajar cómodamente" y "vivir tranquilamente" en el edificio. Si tiene trabajadores de oficina y niños en edad escolar en casa que necesitan ir y venir con frecuencia, debe considerar la conveniencia de viajar. Para una comunidad mediana y grande, si se necesitan más de 5 minutos para salir de la comunidad, causará muchos problemas a la gente.

Si entre los miembros de la familia hay personas mayores, niños y otras "personas sentadas", se debe considerar mantenerse alejado de la contaminación acústica. La forma de equilibrar los dos problemas anteriores es: el edificio seleccionado no debe estar demasiado remoto y no debe estar cerca de carreteras comunitarias, plazas de aparcamiento sobre el suelo, entradas y salidas de plazas de aparcamiento subterráneas, escuelas, canchas de tenis, etc. , especialmente edificios residenciales de varios pisos.

En edificios de gran altura, elegir casas de más de siete u ocho pisos puede resolver eficazmente el problema del ruido. 3. Considera los factores de seguridad Si tienes dudas sobre la gestión inmobiliaria de una comunidad, lo mejor es prestar atención a la distancia de seguridad a la hora de elegir un edificio, especialmente si es de varias plantas.

Para los edificios respaldados por carreteras o esquinas fuera de la comunidad, la "población extranjera" puede tener lagunas debido a la negligencia de los guardias de seguridad. Otra cosa a considerar son los peligros del tráfico en la zona.

Aunque la mayoría de comunidades afirman separar personas y vehículos, todavía quedan muchas plazas de aparcamiento en el terreno. Las entradas y salidas de estos aparcamientos y plazas de aparcamiento subterráneo pueden suponer una amenaza para la seguridad de los niños. Si es posible, trate de mantenerse alejado de estos lugares. En el plano urbanístico se indican generalmente las entradas y salidas de los garajes subterráneos y de las plazas de aparcamiento sobre rasante. Si no lo entiende, puede confirmarlo con el vendedor.

En cuarto lugar, preste atención al confort psicológico. Trate de prestar atención a la comodidad psicológica al comprar una casa, especialmente lejos de fosas sépticas y subestaciones eléctricas. La fosa séptica es un "equipo de apoyo" necesario para la comunidad. En circunstancias normales, está escondido entre los arbustos verdes delante y detrás del edificio, pero algunas zonas residenciales mal construidas también lo harán parecer "feo" a plena luz del día.

En circunstancias normales, la subestación (distribución) de la comunidad no representará una amenaza para los residentes. En el diseño se exigirá una "distancia de seguridad".

En la mayoría de las comunidades, la sala de distribución de energía también estará rodeada por vallas de hierro y vallas de madera. Algunas personas harán un mejor trabajo y construirán una hermosa cabaña para decorarla. Aunque no se puede decir que estas instalaciones tengan riesgos para la seguridad, han tenido un impacto negativo en la psicología de las personas. Si te preocupa mucho, pregunta al personal de ventas a la hora de elegir un edificio e intenta entender su distribución.

Por supuesto, es arriesgado confiar únicamente en los planos de planificación de propiedades residenciales para definir la residencia futura, porque muchas cosas en los planos de planificación están "ocultas" y las áreas residenciales existentes pueden no ser completamente consistentes con la planificación. Si desea garantizar ganancias, intente escribir sus requisitos en el contrato. 5. Ocupar el mejor edificio de la comunidad Al comprar una casa, es posible que le preocupen mucho cuestiones "locales" como el tipo de unidad y el tamaño del área, pero pocas personas consideran la ubicación de la casa en el edificio y la ubicación de la misma. edificio en la comunidad.

Por supuesto, cuando se venden muchos proyectos, primero se vende un bloque y luego se abre otro. Si una propiedad se vende bien, es posible que los compradores no tengan espacio para “ver el panorama general”. Para algunas comunidades medianas y grandes, la macro "ubicación" mencionada anteriormente tiene un impacto decisivo en la conveniencia y el confort de la vida, por lo que, si es posible, definitivamente vale la pena esperar buenas casas que ocupen el "edificio óptimo" de la comunidad.

2. ¿En qué debes prestar atención a la hora de elegir el suelo de tu casa?

Según el Feng Shui, todo en el mundo tiene los atributos del Yin y el Yang y los Cinco Elementos. La relación entre el hombre y la naturaleza y entre el hombre y la arquitectura se puede analizar a través del Yin y el Yang y los Cinco. Elementos.

En términos generales, los elementos yin y yang del piso se dividen de la siguiente manera: los pisos impares pertenecen al yang y los pisos pares pertenecen al yin.

El primer y sexto piso son de agua, el segundo y séptimo piso son de fuego, el tercero y octavo piso son de madera, el cuarto y noveno piso son de oro y el quinto y décimo piso son de tierra.

Décimo piso en adelante, etc. El feng shui para elegir el piso de una casa es el siguiente: los pisos auspiciosos del zodíaco deben ser el primero, cuarto, sexto, noveno, undécimo y decimocuarto, y los pisos desafortunados deben ser el tercero, quinto, octavo, décimo, Pisos decimotercero y decimoquinto.

Los signos del zodíaco pertenecen a los pisos de la suerte, que deberían ser el segundo, quinto, séptimo, décimo, duodécimo y decimoquinto. Los pisos de la mala suerte son el tercero, cuarto, octavo, noveno, decimotercero y. pisos catorce. Los pisos auspiciosos del zodíaco deberían ser el primero, tercero, sexto, octavo, undécimo y decimotercero, y los pisos desafortunados deberían ser el segundo, cuarto, séptimo, noveno, duodécimo y decimocuarto.

Los pisos auspiciosos del zodíaco deben ser el primero, tercero, sexto, octavo, undécimo y decimotercero, y los pisos desafortunados son el segundo, cuarto, séptimo, noveno, duodécimo y decimocuarto. Los pisos de la suerte del zodíaco deberían ser el segundo, quinto, séptimo, décimo, duodécimo y decimoquinto, y los pisos de la mala suerte deberían ser el tercero, cuarto, octavo, noveno, decimotercero y decimocuarto.

Los pisos auspiciosos del zodíaco deben ser el segundo, tercero, séptimo, octavo, duodécimo y decimotercero, y los pisos desafortunados son el primero, quinto, sexto, décimo, undécimo y decimoquinto. Los pisos auspiciosos del zodíaco deberían ser el segundo, tercero, séptimo, octavo, duodécimo y decimotercero, y los pisos desafortunados deberían ser el primero, quinto, sexto, décimo, undécimo y decimoquinto.

Los pisos auspiciosos del zodíaco deben ser el segundo, quinto, séptimo, décimo, duodécimo y decimoquinto, mientras que los pisos desafortunados son el tercero, cuarto, octavo, noveno, decimotercero y decimocuarto. Los pisos auspiciosos del zodíaco deben ser los pisos cuarto, quinto, noveno, décimo, decimocuarto y decimoquinto, y los pisos desafortunados son los pisos primero, segundo, sexto, séptimo, undécimo y duodécimo.

Los pisos auspiciosos del zodíaco deben ser el cuarto, quinto, noveno, décimo, decimocuarto y decimoquinto, y los pisos desafortunados son el primero, segundo, sexto, séptimo, undécimo y duodécimo. Los pisos auspiciosos del zodíaco deben ser el segundo, quinto, séptimo, décimo, duodécimo y decimoquinto, y los pisos desafortunados son el tercero, cuarto, octavo, noveno, decimotercero y decimocuarto.

Los pisos auspiciosos del zodíaco deben ser el primero, cuarto, sexto, noveno, undécimo y decimocuarto, y los pisos desafortunados son el tercero, quinto, octavo, décimo, decimotercero y decimoquinto. Como "tengo dinero", Haiz es agua, el agua es fuego, 16 es agua, 27 es fuego, por lo que el nivel financiero de Rat Pig es el nivel 27.

Puedes agregar diez dígitos delante del segundo y séptimo piso, es decir, las personas que nacieron en el año de la rata y el cerdo no solo están en el segundo y séptimo piso, sino también en el. los pisos 12, 17 y 22 y el piso veintisiete. Otros signos del zodíaco y más.

3. ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa?

El precio de comprar una casa ahora es básicamente de unos cientos de miles, por lo que comprar una casa es algo muy cauteloso. Al comprar una casa, no entregues dinero al azar. A la hora de comprar una casa, hay que seguir muchos trámites complicados. Un paso en falso puede causar grandes pérdidas. ¿A qué procedimientos deben prestar atención los compradores al comprar una casa? Echemos un vistazo a lo que necesita saber sobre la compra de una casa.

Procedimiento 1 a tener en cuenta al comprar una casa: Revisar al promotor.

Como todos sabemos, hay muchos estafadores en la vida actual. Los compradores de viviendas serán engañados por sus magníficos métodos de fraude si no tienen cuidado, por lo que deben tener cuidado al comprar una casa. Si está comprando un edificio nuevo, debe verificar si el desarrollador del edificio tiene los siguientes cinco certificados antes de considerarlo: certificado de uso de suelo de propiedad estatal, licencia de planificación de proyecto de construcción, licencia de venta de viviendas comerciales, licencia de planificación de terrenos de construcción y licencia de construcción. Licencia de construcción del proyecto. Al comprar una casa, no debe complicarse demasiado y debe aclarar los trámites.

Nota sobre el procedimiento dos a la hora de comprar una casa: Firmar un contrato de compraventa de vivienda.

Este es también el trámite más importante en el proceso de compra de una casa, el cual está relacionado con las obligaciones y derechos que el comprador de la vivienda necesita ejercer en el futuro. Los compradores de viviendas deben registrar sus cuestiones delicadas en el contrato de compra de la vivienda, de modo que cualquier problema con la casa en el futuro pueda demostrarse en blanco y negro. Preste atención a firmar un contrato de compra de vivienda a través de canales legales para recibir protección legal.

Presta atención al procedimiento tres a la hora de comprar una casa: Firmar un contrato de gestión.

Generalmente la vivienda irá acompañada de una sociedad gestora de la propiedad, que generalmente la decide el promotor. Al comprar una casa nueva, no solo debe revisar al desarrollador, sino también aprender más sobre la compañía de administración de propiedades para ver si sus convenios de administración y regulaciones relacionadas son razonables y si pueden garantizar la seguridad de su casa después de que usted se mude. Antes de mudarse a una nueva casa, es necesario firmar un contrato de administración con la empresa administradora de la propiedad. No solo debe haber una persona responsable cuando la casa es robada, sino que también debe asegurarse de que no se cobren de más los honorarios de administración. futuro.

Después de realizar una serie de trámites y pagar la señal suficiente de la casa, realmente tendrás la casa que te gusta y podrás mudarte a la casa recién comprada. Después de comprar una casa, es necesario inspeccionarla.

Preste más atención a las casas nuevas en busca de goteras y grietas. Si es así, comuníquese con el desarrollador a tiempo y solucione el problema antes de mudarse para evitar causar problemas después de mudarse. La firma de diversos contratos también requiere la certificación notarial de un abogado calificado para que el contrato sea efectivo.

4. ¿Cómo elegir una casa en función del Feng Shui del edificio?

1. La ubicación del edificio está en Feng Shui, y tanto las casas Yin como Yang prestan atención a las venas del dragón. Si el edificio comprado puede ubicarse en Dragon Vein, será muy beneficioso para la riqueza de las personas que viven allí.

En Longmai, pertenecer a un faucet es lo más importante. El grifo está lleno de vida o vitalidad. El grifo es alto y poderoso. Los residentes de Anzhai deben ser fuertes, pero no todos son aptos para vivir del grifo. Si el propietario no tiene la suerte, será contraproducente. Es posible que la gente común y corriente no necesariamente pueda comprar puestos de liderazgo. En este momento, pueden seguir la dirección del flujo de agua para encontrar las venas del dragón. También es bueno elegir una casa en otros lugares de Dragon Vein, pero la orientación del edificio debe estar en línea con las ideas del propietario, como el horóscopo y los dioses.

2. Ubicación de la comunidad Después de seleccionar la ubicación del inmueble, deberá elegir la ubicación del edificio que desea comprar en la comunidad. Debido a que cada edificio de la comunidad tiene un nombre y un número de casa, lo mejor es respetar el espíritu del horóscopo del propietario al elegir.

Es mejor no elegir un edificio con cuatro esquinas, o un edificio directamente conectado a la carretera principal o al final de la carretera principal, de lo contrario afectará la fortuna profesional del propietario.

5. ¿En qué debes prestar atención a la hora de elegir el suelo al comprar una casa?

1. Número de ascensores si el número de pisos residenciales es superior a 12 e inferior a 18, deberá haber no menos de dos ascensores, uno de los cuales deberá tener la función de ascensor contra incendios; puramente residencial y los pisos son superiores al 19 y inferiores al 33. A continuación, si el número total de viviendas está entre 150 y 270, no deberá haber menos de 3 ascensores, uno de los cuales deberá tener la función de ascensor contra incendios.

2. Suministro de recursos Comprenda los detalles del suministro de agua del piso, la presión del agua, el suministro de energía, el suministro de energía de emergencia, etc. Los edificios residenciales de gran altura tienen tanques de agua en el piso superior. El agua se bombea primero al piso superior y luego se suministra hacia abajo, de modo que los residentes de los rascacielos no usen agua debido a una presión insuficiente.

La configuración del grupo electrógeno de emergencia también es muy importante para garantizar que el ascensor pueda funcionar temporalmente de forma segura durante un corte de energía. 3. Área compartida Cuando compramos una casa, debemos prestar atención a si el área compartida es razonable.

Generalmente, el área compartida de los edificios residenciales de varios pisos es menor, oscilando entre el 11% y el 16% debido a la influencia de los ascensores y otros aspectos, el área compartida de los rascacielos; Los edificios residenciales son mayores, generalmente entre el 18% y el 26%.

6. ¿Qué conocimientos necesitas saber a la hora de elegir una casa basada en el Feng Shui?

Elegir una casa es muy importante. Aunque actualmente se espera que Jingjiang Real Estate sea revendido y nos resulta difícil realizar una inspección in situ de las cuestiones de Feng Shui, aún se pueden considerar algunos factores básicos.

A la hora de elegir una casa para comprar, no compre una casa que sea demasiado grande o demasiado pequeña. Una casa demasiado grande tiende a nublarse. Después de todo, si no hay popularidad, la energía yang en la casa será demasiado fuerte, provocando que el campo magnético de la persona se deteriore. Es difícil conseguir un buen Feng Shui. Si hace demasiado viento en la casa cuando la compra, no es adecuada para comprarla. Al comprar una casa y elegir el piso, también debes verificar el flujo de aire en el espacio para ver si se siente suave y húmedo.

Si el viento en el espacio de la vivienda es demasiado fuerte, no es adecuado comprarlo, porque no importa cuán fuerte sea el espacio de la vivienda, el viento se lo llevará. Las condiciones ideales de viento deben ser una brisa suave, una brisa suave y una brisa suave.

Lo más importante en Yangzhai Feng Shui es la luz del sol y el aire, por eso a la hora de elegir una casa para vivir no sólo debe tener aire fresco, sino también tener suficiente luz solar. Si una casa no es lo suficientemente soleada, a menudo tendrá demasiada sombra, lo que la hará inquietante e inhabitable. Desde la perspectiva de la contaminación acústica.

El ruido y las vibraciones en los pisos inferiores serán más graves y, en consecuencia, algunas fuentes de ruido dentro de la comunidad también aumentarán, como el sonido de cierre de la puerta de seguridad de entrada y el timbre, y el ruido generado por la Cuarto de bombas subterráneo. Si está cerca de la entrada o ventilación de un garaje, también le molestarán el ruido, las luces y los gases de escape causados ​​por los vehículos que entran y salen, así que tenga cuidado de evitarlos al elegir una casa.

Entonces quienes viven en la planta baja se verán afectados por el ambiente. La iluminación no es buena, la habitación está oscura y no es fácil enojarse, por lo que hay que prestar especial atención a la hora. comprando una casa.