¿Cómo compensará el gobierno la demolición de casas para construir vías férreas? ¿Existen estándares?
(1) Tarifa de compensación de la vivienda (tarifa de reemplazo de la vivienda), que se utiliza para compensar a los propietarios de las casas demolidas por sus pérdidas. Clasificadas según la estructura y grado de depreciación de las viviendas derribadas, el precio unitario se calcula por metro cuadrado.
(2) La tarifa de compensación por volumen de negocios se utiliza para compensar a los residentes de las casas demolidas por las molestias de vivir en viviendas temporales o el costo del alojamiento temporal. Las condiciones de vida temporales se dividen en diferentes niveles y los residentes de las casas demolidas reciben subsidios mensuales.
(3) Las tarifas de compensación de incentivo se utilizan para alentar a los residentes demolidos a ayudar activamente en la demolición de la casa o renunciar voluntariamente a algunos de sus derechos, como mudarse voluntariamente a los suburbios o no requerir que la unidad de demolición se reubique. sus casas. El nivel de compensación por la demolición de viviendas será determinado por el gobierno popular local en función de las condiciones locales reales y las leyes y políticas nacionales pertinentes.
La fórmula de cálculo a partir del precio de compensación por la ubicación de la propiedad y el reemplazo de las casas demolidas con la nueva estructura de precios es: precio de compensación por la demolición de la casa = precio de compensación por la ubicación de la propiedad × área de la propiedad + el nuevo precio de las casas demolidas reemplazo.
Datos ampliados:
Indemnización por demolición de viviendas en terrenos del Estado
2011 1 El 21 de octubre se publicó el “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Se promulgó oficialmente "Tierras de propiedad estatal". El 1 de junio, al mismo tiempo se abolieron las "Reglas de gestión de demolición de viviendas urbanas" promulgadas por el Consejo de Estado.
El "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal" fue aprobado en la 11119ª reunión ejecutiva del Consejo de Estado. La promulgación de las nuevas regulaciones marca que la compensación por demolición ha entrado en una nueva era de democratización y diversificación. En las nuevas regulaciones, la compensación por demolición ha pasado de una evaluación oficial a un sistema de consulta secundaria y un sistema de evaluación y revisión de solicitudes, lo que indica que la demolición siempre se ha basado en los medios de vida y los derechos humanos de las personas y está madurando gradualmente. ? [2]?
“Las nuevas regulaciones tienen dos puntos centrales al determinar el monto de la compensación: primero, está claro que el precio tasado “no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares en el fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la casa”; en segundo lugar, se enfatiza que la neutralidad de la agencia de evaluación en comparación con los resultados de compensación en la práctica, después de la introducción de las nuevas regulaciones, los conflictos causados por montos de compensación irrazonables se han reducido. mucho", dijo Yang Zaiming.
Compensación por demolición de viviendas en terrenos colectivos
Se prevé que las últimas normas sobre compensación por demolición de viviendas en terrenos colectivos se promulgarán en el cuarto trimestre de 2011. Compensación por terrenos colectivos La demolición se puede consultar en el Reglamento de "Expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal".
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Enciclopedia Baidu-Compensación por demolición de casa