Oficina de Administración de Bienes Raíces de Xingtai

Con el fin de fortalecer la gestión de la demolición de viviendas urbanas y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de las partes de la demolición, la ciudad de Urumqi implementará las nuevas "Medidas de gestión de demolición de viviendas urbanas de la ciudad de Xingtai" a partir del 5 de junio. al 5 de octubre. Las "Medidas" estipulan que la principal forma de compensación por demolición es la compensación monetaria, y el monto de la compensación monetaria está determinado por el precio de tasación del mercado inmobiliario. Ambas partes de la demolición deben firmar un acuerdo. Las "Medidas" exigen que los demoledores y las personas demolidas celebren un acuerdo de compensación por demolición y de reasentamiento de conformidad con las disposiciones de estas Medidas. Si los demoledores o las personas demolidas no pueden llegar a un acuerdo, el departamento municipal de gestión de demolición de viviendas tomará una decisión y organizará una audiencia sobre la misma. La compensación monetaria es el principal método de demolición. Las "Medidas" estipulan que el método de compensación por la demolición puede ser una compensación monetaria o el intercambio de derechos de propiedad de la vivienda. Los fondos de compensación por demolición y reasentamiento de viviendas se depositarán en cuentas bancarias designadas de conformidad con las reglamentaciones y se utilizarán en su totalidad para la compensación por demolición y reasentamiento de viviendas y no se utilizarán para otros fines. El departamento municipal de gestión de demolición de viviendas debe fortalecer la supervisión y gestión del uso de los fondos de compensación y reasentamiento. El monto de la compensación monetaria estipulada en las “Medidas” estará determinado por el precio de tasación del mercado inmobiliario, y se determinará por el precio de tasación del mercado inmobiliario en función de factores como la ubicación, uso, estructura, área de edificación y pisos. de las casas derribadas. La determinación de la agencia de valoración de demoliciones debe ser abierta y transparente, y las partes de la demolición deben votar o sortear. Si las partes de la demolición tienen objeciones a los resultados de la evaluación, pueden solicitar por escrito a la agencia de evaluación original la revisión de la evaluación, o confiar a una agencia de evaluación la realización de otra evaluación. La violación de las "Medidas" será severamente castigada por violar las disposiciones de las "Medidas" y realizar demoliciones sin obtener un permiso de demolición de viviendas. El departamento de gestión de demolición de viviendas municipales ordenará que se detenga la demolición e impondrá una multa de no menos de 20 yuanes pero no más de 50 yuanes por metro cuadrado del área de la casa demolida. En caso de demolición que infrinja las normas, el departamento municipal de gestión de demolición de viviendas revocará el permiso de demolición de viviendas e impondrá una multa del 0% al 3% del fondo de compensación y reasentamiento por demolición.

Objetividad jurídica:

Para fortalecer la gestión de la demolición de viviendas urbanas y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de las partes de la demolición, la ciudad de Urumqi comenzó a implementar el nuevo "Plan Urbano Municipal de Xingtai". Medidas de gestión de demolición de viviendas. Las "Medidas" estipulan que la forma principal de compensación por demolición es la compensación monetaria, y el monto de la compensación monetaria está determinado por el precio de tasación del mercado inmobiliario. Ambas partes de la demolición deben firmar un acuerdo. Las "Medidas" exigen que los demoledores y las personas demolidas celebren un acuerdo de compensación por demolición y de reasentamiento de conformidad con las disposiciones de estas Medidas. Si los demoledores o las personas demolidas no pueden llegar a un acuerdo, el departamento municipal de gestión de demolición de viviendas tomará una decisión y organizará una audiencia sobre la misma. La compensación monetaria es el principal método de demolición. Las "Medidas" estipulan que el método de compensación por la demolición puede ser una compensación monetaria o el intercambio de derechos de propiedad de la vivienda. Los fondos de compensación por demolición y reasentamiento de viviendas se depositarán en cuentas bancarias designadas de conformidad con las reglamentaciones y se utilizarán en su totalidad para la compensación por demolición y reasentamiento de viviendas y no se utilizarán para otros fines. El departamento municipal de gestión de demolición de viviendas debe fortalecer la supervisión y gestión del uso de los fondos de compensación y reasentamiento. El monto de la compensación monetaria estipulada en las “Medidas” estará determinado por el precio de tasación del mercado inmobiliario, y se determinará por el precio de tasación del mercado inmobiliario en función de factores como la ubicación, uso, estructura, área de edificación y pisos. de las casas derribadas. La determinación de la agencia de valoración de demoliciones debe ser abierta y transparente, y las partes de la demolición deben votar o sortear. Si las partes de la demolición tienen objeciones a los resultados de la evaluación, pueden solicitar por escrito a la agencia de evaluación original la revisión de la evaluación, o confiar a una agencia de evaluación la realización de otra evaluación. La violación de las "Medidas" será severamente castigada por violar las disposiciones de las "Medidas" y realizar demoliciones sin obtener un permiso de demolición de viviendas. El departamento de gestión de demolición de viviendas municipales ordenará que se detenga la demolición e impondrá una multa de no menos de 20 yuanes pero no más de 50 yuanes por metro cuadrado del área de la casa demolida. En caso de demolición en violación de las normas, el departamento municipal de gestión de demolición de viviendas revocará el permiso de demolición de viviendas e impondrá una multa del 0% al 3% del fondo de compensación y reasentamiento por demolición.