¿Qué tal si cambiamos el ático por el ático? ¿Cuáles son los pros y los contras de un ático?

1. ¿Cuáles son los beneficios del último piso?

Precio

En la misma comunidad, todos disfrutan de la misma vegetación, tipos de unidades, administración de propiedades e instalaciones de apoyo. Al comprar un último piso, el precio unitario por metro cuadrado es entre un 5% y un 10% menor que el de otros pisos. Puedes comprar una casa del mismo estándar y servicios comunitarios a un precio unitario más barato que el piso estándar. Especialmente al comprar una casa nueva, la diferencia de precio entre el piso superior y el piso estándar es obvia. Sin embargo, en el mercado de viviendas de segunda mano, la diferencia de precio no es tan grande como la de una casa nueva.

Altura

La altura de un dúplex es unos 10cm superior a la estándar, es decir, cuando la altura estándar es de 2800 mm, la planta superior llegará a los 2900 mm, aunque comprando una casa sí lo es. Calculado por área, realmente se usa en la vida. Sigue siendo volumen (espacio), por lo que esta ventaja es muy obvia. Algunos desarrolladores han cambiado el gran dúplex original en el piso superior en un pequeño dúplex exquisito y único, y agregaron un ático con una ventana en el espejo de popa en el piso superior. El espacio con una altura libre de menos de 2,2 metros no se cuenta como utilizable. área. De esta manera, el techo se convierte en una pendiente, que desempeña el papel de impermeabilización y preservación del calor, y también mejora la tasa de utilización de la habitación del piso superior.

Paisaje y visión

No hace falta decir que el último piso tiene una vista amplia, aunque algunos dicen que vivir en lo alto también es una comunidad. Sin embargo, ampliar horizontes y sentirse cómodo es bueno para la vista. Al mismo tiempo, la iluminación no se ve afectada y no hay necesidad de preocuparse por el espacio entre edificios. No es necesario elegir un período de tiempo especial para secar la colcha en invierno.

Relativamente tranquilo

Si vives en el último piso, nunca tendrás que preocuparte de que tus vecinos de arriba te molesten. Debido a que la mayoría de los baños en el norte usan drenaje de piso descendente, el ruido en el baño se puede eliminar por completo en el piso superior.

2. ¿Cuáles son las desventajas del ático?

Problemas de impermeabilidad

Muchas personas tienen miedo de las casas en el último piso y les preocupa que se filtre agua después de mudarse. De hecho, la mejor tecnología de reparación a prueba de agua se ha desarrollado durante tantos años y se ha vuelto relativamente completa. Junto con procedimientos de aceptación relativamente completos, siempre que las casas desarrolladas por desarrolladores habituales no tengan fugas al principio, la probabilidad de fugas en el futuro será relativamente pequeña. Además, el período de garantía por fugas de agua debe ser de 5 años según la normativa nacional. Si está comprando una casa existente, puede solicitar ver la casa antes de comprarla.

El problema de los veranos fríos y calurosos en invierno

Actualmente, según los requisitos nacionales, algunas zonas deben lograr la conservación de energía en cuatro pasos y añadir capas aislantes a los suelos. En lo que a casas nuevas se refiere, los veranos fríos y calurosos en invierno se han reducido considerablemente. Por supuesto, es difícil que el piso superior sea exactamente igual al piso estándar, pero volviendo a la realidad, la mayoría de las casas ahora tienen calefacción en invierno y aire acondicionado en verano. En otras palabras, que haga calor en invierno depende de la calefacción y que haga frío en verano depende de la ventilación y el aire acondicionado. Entonces, si fuera diferente, los gastos de calefacción y electricidad podrían ser relativamente más altos.

Viento de chimenea

Todo el humo de la cocina en edificios residenciales de gran altura pasa a través de la chimenea pública, y la salida de escape externa de la chimenea pública se encuentra en el techo. Por lo tanto, debido a los esfuerzos ascendentes de la campana extractora, los humos y la presión del viento que llegan al conducto público superior son muy grandes.

Escape en caso de incendio

Mucha gente piensa que no es seguro comprar un ático porque está demasiado lejos del suelo y puede resultar difícil escapar en caso de incendio. Hablando objetivamente, si ocurre una epidemia de incendio, el escape desde el último piso definitivamente no será tan rápido como el primer piso. Este efecto puede verse como un cambio gradual del primer piso al último piso, en lugar de un problema exclusivo del último piso.