¿Pueden los residentes no registrados en Guangzhou comprar una casa en Guangzhou?
1. El comprador y el vendedor primero firman un contrato de venta de la casa; El vendedor debe manejar adecuadamente la situación en la que la casa no cumple con las condiciones de transferencia de la transacción. Asuntos relacionados;
3. Si un comprador de vivienda toma un préstamo hipotecario para comprar una casa, debe solicitar un préstamo. préstamo del banco y obtener una respuesta por escrito del banco; si el comprador realiza un pago único, este paso no es necesario;
4. etc. De acuerdo con los requisitos de la autoridad de vivienda local, acuda a la bolsa de bienes raíces para solicitar una transacción. Si necesita pagar algunos impuestos o tasas por adelantado antes de la entrega, prepare el dinero;
5 Después de la entrega exitosa y la recepción del intercambio de bienes raíces, el comprador debe pagar el pago inicial al vendedor según lo acordado. ;
6. Después de completar la recaudación de impuestos, el pago, la transferencia y otros procedimientos, el comprador paga el saldo del precio de la casa y el vendedor entrega la casa al comprador el mismo día;
7. El vendedor debe ayudar al comprador a completar los procedimientos de entrega para la oficina de administración de la propiedad, el departamento de suministro de energía y otros asuntos relacionados.
Base jurídica: Artículo 54 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”.
Para el arrendamiento de una casa, el arrendador y el arrendatario deben firmar un contrato de arrendamiento por escrito, acordando el plazo del arrendamiento, el propósito del arrendamiento, el precio del arrendamiento, la responsabilidad de reparación y otros términos, así como otros derechos y obligaciones de ambas partes. y registrarlo en el departamento de gestión inmobiliaria.
Artículo 55
El arrendamiento de viviendas residenciales se realizará de acuerdo con las políticas de arrendamiento estipuladas por el estado y el gobierno popular de la ciudad donde se ubica la vivienda. Si la casa se alquila para dedicarse a actividades productivas y comerciales, el alquiler y demás condiciones del arrendamiento serán acordados por ambas partes.
Artículo 56
Si el propietario de una casa alquila una casa construida en un terreno de propiedad estatal que ha obtenido el derecho de uso mediante asignación con fines de lucro, deberá incluir en El producto del alquiler de la tierra se entrega al Estado. Las medidas específicas serán formuladas por el Consejo de Estado.