Ha llegado la era de la alta inflación y los precios de las materias primas están aumentando. Los expertos recomiendan tener tres tipos de “moneda fuerte”

Desde la segunda mitad de 2020, "inflación" se ha convertido en una palabra candente. Según la enciclopedia, la inflación es un aumento de los precios provocado por la depreciación de la moneda de un país. Mucha gente piensa que la inflación es un aumento de precios ordinario, pero la diferencia esencial es que la inflación es un aumento sostenido, generalizado e irreversible de los precios de las principales materias primas nacionales, que puede provocar la devaluación de la moneda de un país. Bajo la influencia de una inflación continua, muchos productos básicos en China aumentan constantemente, como los precios de los productos básicos, las verduras, los electrodomésticos y otros artículos de primera necesidad. Según datos publicados por CCTV Finance, los precios nacionales de la gasolina y el diésel han aumentado en 260 yuanes y 255 yuanes por tonelada, respectivamente. La gasolina número 92 ha superado los 8 yuanes y llenar un tanque de gasolina cuesta 10 yuanes.

De hecho, a partir de 2021, muchos expertos y académicos nacionales han publicado artículos para prevenir la inflación. En marzo del año pasado, Wang Shi publicó un artículo que decía: Con los precios disparados de los productos básicos y las materias primas internacionales, China también se enfrenta a una inflación importada compleja y grave. En septiembre, el Economic Daily publicó un artículo: En el contexto de la inflación global, China debería centrarse en controlar el riesgo de inflación importada. En junio y octubre de 5438, Paul Yu contrató a Qi Chao como editor en jefe. com, publicó un artículo sin rodeos: Esta ronda de inflación global mostrará un proceso de fluctuación repetido y a largo plazo, lo que requiere que estemos preparados para hacer frente a la presión inflacionaria a largo plazo. No hace mucho, el economista independiente Ma Guangyuan dijo: La situación de la inflación global continúa empeorando.

¿Por qué tantos expertos y académicos advierten que se avecina inflación? ¿Qué impacto tendrá la inflación en la gente común? Hay un dicho que dice bien: los ricos temen a la deflación y los pobres temen a la inflación. Para los ricos, existe una amplia gama de canales de inversión y la inflación puede ayudarlos a diluir su deuda y, a menudo, ganar más riqueza. Pero la gente común y corriente, debido a su ingreso relativamente único, sólo puede enfrentar la presión del aumento de los precios. Wang Xiaosong, profesor de economía de la Academia Nacional de Desarrollo y Estrategia de la Universidad Renmin de China, explicó que una inflación más alta será más letal para las personas de bajos ingresos. Los ricos suelen tener activos que pueden resistir la inflación, y los salarios de aquellos con escasa capacidad financiera se verán erosionados por la inflación.

No sólo eso, a medida que la inflación se intensifica, también puede enfrentar problemas económicos más graves. Tomemos dos países como ejemplo. El primero es Zimbabue. Los datos pertinentes muestran que la producción de tabaco de Zimbabwe se desplomó en un tercio en 2005, quedando sólo 20 en 2008. Debido a la baja capacidad de producción interna y la gran deuda externa, los gobiernos locales comenzaron a imprimir dinero como locos. En 2008, la tasa de inflación alcanzó directamente los 23.100 millones y la economía colapsó por completo. El papel moneda no es tan valioso como el papel higiénico. El segundo es Venezuela. Según informes de los medios, muchos trabajadores en Venezuela ganan menos de una libra de carne de res al mes. La moneda local es como el papel usado e incluso se utiliza como papel higiénico.

Después de reconocer correctamente los peligros de la inflación, se deben evitar riesgos a tiempo. Durante los últimos 20 años, la mejor manera que ha tenido China de combatir la inflación ha sido comprar una casa. Los datos públicos muestran que el M2 de China era de 13,5 billones en 2000 y de 54.380 en 2026, que ha aumentado a 233 billones. Algunos expertos han calculado que durante el período de rápido desarrollo del sector inmobiliario en China, cada 1 RMB invertido en bienes raíces impulsará el crecimiento del PIB en 8,2 RMB. A través de la tendencia de los precios de la vivienda, no es difícil encontrar que los aumentos en muchas ciudades son muy evidentes. En 20 años, se ha multiplicado por diez o incluso decenas de veces, y muchas personas han ganado mucho dinero.

Sin embargo, con la continua regulación del mercado inmobiliario, el crecimiento general actual del precio de la vivienda es mucho menor que en el pasado, especialmente en los últimos años, el crecimiento del precio de la vivienda se ha ido reduciendo, lo que significa que las ganancias El margen de inversión en bienes raíces será cada vez menor. Después de entrar en 2021, seguirá cayendo. Los datos de la Oficina de Estadísticas muestran que los precios de la vivienda en 2021 alcanzaron su punto más alto a principios de año. Se puede comprobar que la era de ganar dinero comprando una casa sin pensar ha terminado.

Según informes de Wall Street, Ren Zeping señaló una vez sin rodeos: "En cuanto a la inversión, todavía recomiendo que elija según sus propias necesidades. Desde la perspectiva de la preservación del valor a largo plazo, puede elegir "El primero es la vivienda en áreas metropolitanas y aglomeraciones urbanas donde fluye la población, el segundo es el suministro de metales preciosos escasos y el tercero son las empresas líderes en el sector grande". La gente ha planteado objeciones al punto de vista de Ren Zeping, citando un punto de vista práctico. La operación real de suministro de metales preciosos escasos es más complicada y requiere un cierto umbral de conocimiento. Es aún más difícil elegir una empresa líder en el sector. La pista grande no es adecuada para necesidades rígidas, por lo que las dos últimas "monedas fuertes" no son adecuadas para familias comunes.

Algunas personas pueden decir que, como se mencionó anteriormente, los precios generales de la vivienda ya están en una tendencia a la baja. ¿Por qué las ciudades con un flujo continuo de población aún pueden invertir en ciudades que preservan el valor? Hay dos razones principales. La primera es la tendencia “promedio” de los precios de la vivienda mencionada anteriormente, es decir, los precios de la vivienda en muchas ciudades remotas han caído debido a la eliminación de las burbujas, pero no han caído en las ciudades críticas donde la población continúa llegando. La segunda razón es que la era del aumento vertiginoso de los precios de la vivienda ha pasado. La inversión en bienes raíces no puede generar ganancias, pero estas ciudades calientes pueden lograr un cierto grado de "preservación del valor", que es esencialmente diferente.

Teng Tai dijo: La futura fase de inflación de los precios de la vivienda en China ha terminado y el futuro inevitablemente divergirá. El valor de la inversión inmobiliaria de diferentes ciudades debe tratarse de manera diferente y se dan tres categorías de ciudades "antiinflacionarias".

La primera categoría son las ciudades centrales de primer nivel como Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen: para estas ciudades, debido a que son los centros económicos, tecnológicos, financieros, culturales y comerciales del país, También sirven como El centro de la ciudad de un área metropolitana tiene un atractivo especial para la población que es difícil de reemplazar. Incluso si los precios de las viviendas caen debido a una desaceleración económica, una contracción financiera u otros factores cíclicos, aún pueden recuperarse en el largo plazo. Por lo tanto, los residentes locales todavía pueden poseer bienes inmuebles que no sólo pueden combatir la inflación, sino también resistir la recesión económica.

La segunda categoría es la Gran Área de la Bahía de Guangdong-Hong Kong-Macao y varias ciudades del delta del río Yangtze, como Shanghai, Nanjing, Hangzhou, Suzhou, Hebei, Xi y Tong. Las principales características de estas ciudades son el liderazgo tecnológico y cultural, los efectos evidentes de los clusters industriales y la capacidad de atraer talentos internacionales destacados. En el futuro, también será una ciudad cálida que atraerá afluencias de población y hay margen para que aumenten los precios de la vivienda. Al mismo tiempo, el sector inmobiliario no sólo puede luchar contra la inflación, sino también mantener y aumentar el valor incluso frente a recesiones económicas globales cíclicas.

La tercera categoría son las ciudades centrales regionales como Chengdu, Chongqing, Xi, Hefei y Wuhan. Para estas ciudades, tienen ventajas obvias en cuanto a aglomeración de talentos e industrias, industrias comerciales y de servicios desarrolladas y una rica vida cultural y de entretenimiento. Continuarán atrayendo flujos de población en el futuro, y los precios de la vivienda son relativamente estables. En particular, sus áreas centrales tienen un fuerte "efecto sifón" y una fuerte resiliencia de los precios de la vivienda.