¿Cómo se determinan los pisos comunes 11, 18, 26 y 33 de edificios residenciales de gran altura?

Los números comunes de pisos en edificios residenciales de gran altura incluyen 11 pisos, 18 pisos, 26 pisos, 33 pisos, etc. ¿Cómo se determinan estos números? Además, debe haber un ascensor de pasajeros por encima del séptimo piso. ¿Por qué es el séptimo piso, no el sexto u octavo?

¿Cuál es la base para determinar el número común de pisos en edificios residenciales de gran altura?

Respuesta 1:

11 pisos: por encima del séptimo piso, debe haber un ascensor de pasajeros y el piso 11. Debe haber un ascensor contra incendios arriba y las puertas contra incendios deben llegar a la Clase B. Por lo tanto, la única manera de ganar más y gastar menos es construir 11 pisos (los 7 pisos sin ascensores son en su mayoría pisos de dormitorios escolares).

Piso 18: Se requieren salidas de seguridad a partir del piso 11, y se requieren dos por encima del piso 18, y las escaleras en los pisos 11 al 18 deben estar diseñadas para estar cerradas. Entonces, ganar dinero, gastar menos dinero y tener menos problemas es el piso 18.

Piso 26: A partir del piso 19, es un edificio resistente al fuego Clase I (antes era Clase II), con dos ascensores resistentes al fuego (también se dice que hay tres ascensores y una resistente al fuego) y dos escaleras a prueba de humo.

Muchas ciudades de rápido desarrollo ahora tienen restricciones de altura residencial, como 80 metros (restricciones de altura en aeropuertos, canales de microondas, control del horizonte de la ciudad y requisitos de planificación urbana). 80/3=26 pisos, por lo que es el número de pisos que satisface las restricciones residenciales y maximiza los beneficios al mismo tiempo.

Nivel 33: ¿Qué pasa con aquellos que no tienen las restricciones anteriores? ¿Qué pasa más arriba? Contando 3 metros por piso, los "Principios generales de diseño de edificios civiles" de mi país estipulan que cuando la altura del edificio supera los 100 m, tanto los edificios residenciales como los públicos son edificios de gran altura. (Los países extranjeros deben cumplir el requisito de más de 40 pisos). El piso 33 es más de 100 metros más alto, lo que es otro estándar en términos de normativa y seguridad. Por tanto, el lugar donde puedes ganar más dinero con menos problemas es el piso 33.

Respuesta 2:

El punto divisorio para determinar el número de pisos de un edificio proviene de muchas fuentes. Existen requisitos para los indicadores de planificación urbana y el impacto ambiental, requisitos para considerar los factores fisiológicos humanos, factores de protección contra incendios y factores estructurales.

1. Restricciones de la planificación urbana

En primer lugar, la altura de los edificios en la ciudad está controlada por la planificación urbana. Por ejemplo, si las condiciones de planificación requieren edificios de varios pisos, no se pueden construir dormitorios de más de siete pisos. La planificación requiere que la altura se controle por debajo de los 100 metros, por lo que el diseño probablemente rondará los 30 pisos. Si tienes una casa al norte, a 50 metros de distancia, y de acuerdo con el requisito de espacio solar 1:1 en el sur, tu altura no puede exceder los 50 metros, y probablemente puedas construir 16 pisos. Si está en el norte, asumiendo que la distancia del sol es 1:1,2, entonces sólo puedes construir 13 pisos redondeados a 50/3,1/1,2. Además, los precios de la tierra ahora son altos y los desarrolladores harán todo lo posible para obtener mayores índices de superficie construida y áreas vendibles, lo que también ha llevado a que la altura de los edificios residenciales sea cada vez mayor. Desde la perspectiva de los intereses económicos, el índice de superficie construida del terreno es el factor decisivo para determinar el número de plantas de construcción.

2. Condiciones fisiológicas humanas

Esto afecta principalmente al punto divisorio entre multicapa y alto nivel. Los edificios de varios pisos no necesitan ascensores, por lo tanto, teniendo en cuenta las limitaciones físicas de las personas que suben escaleras, si la residencia supera los siete pisos, se debe instalar un ascensor y la altura de la barandilla debe ser superior a un metro para garantizar la seguridad. . Los dormitorios están por encima de siete pisos y las oficinas por encima de cinco pisos requieren ascensores.

3. Factores de las instalaciones de protección contra incendios

Esta es la condición que mayor impacto tiene en el punto crítico del número de plantas de los edificios residenciales en altura. En pocas palabras, es la fuerza física del bombero y la altura del camión escalera lo que determina la relación de piso común en los edificios residenciales.

Hay dos principios importantes en la protección contra incendios para garantizar la seguridad contra incendios de los edificios: En primer lugar, garantizar la evacuación segura del personal, que generalmente se garantiza mediante una evacuación bidireccional. De esta forma, si se produce un incendio, siempre habrá alguien que pueda escapar. La segunda es que las instalaciones de extinción de incendios pueden garantizar que los bomberos apaguen los incendios. De hecho, existe otro principio, que es tomar medidas de prevención de incendios, reducir los materiales inflamables y evitar la propagación del fuego. Pero tiene poco que ver con el tema, por lo que no entraré en detalles.

Las instalaciones de extinción de incendios de los bomberos de la ciudad se basan en camiones de bomberos (camiones con escalera para el rescate de personas) en el exterior y bocas de incendio en el interior. Luego, los límites de los bomberos y los camiones de bomberos determinan el límite de altura para los edificios de gran altura. Después de los experimentos, los bomberos con todo el equipo subieron rápidamente a menos de diez pisos, pero su fuerza física ya no era suficiente para combatir el incendio de inmediato. Por lo tanto, los ascensores contra incendios deben instalarse después de un cierto nivel para proteger la fuerza física de los bomberos. La altura de los camiones con escalera de incendios comunes es limitada, por lo que el número máximo de pisos para un ascensor común + una escalera es 11. De lo contrario, si el edificio se incendia, los bomberos no podrán subir.

Observando la altura del camión con escalera general, que es de unos 50 metros (Ladder Fire Truck_Encyclopedia Baidu), es difícil rescatar directamente edificios de más de 18 pisos (18*3m=54m). Este es también el código de incendios que requiere que el piso 18 sea un obstáculo. Por encima del piso 18, se deben instalar escaleras a prueba de humo para garantizar estrictamente la seguridad de la evacuación.

Si se produce un incendio en medio de un edificio de más de 100 metros de altura, será difícil para las personas que están encima rescatarlo (no todas las ciudades tienen helicópteros). Por ello, la normativa exige que los edificios públicos que superen los 100 metros (alrededor de 30 plantas) deben tener suelo de refugio. Además, la altura del primer piso del refugio no será superior a 45 metros para facilitar el rescate en caso de incendio. En cuanto a las residencias que superen los 100 metros, debido a que son propiedades de construcción no públicas, deben manejarse de acuerdo con los requisitos locales. (Generalmente no configurado).

Los anteriores son probablemente algunos de los principios para estipular el número de pisos en el código de protección contra incendios para edificios civiles de gran altura. El número de pisos convertidos desde estas alturas es aproximadamente la fuente del número específico solicitado. por el interrogador.

Respuesta 3:

Al realizar el diseño arquitectónico, a menos que la Parte A lo solicite, el diseñador lo hará según los límites permitidos por la normativa. La ventaja de esto es que el costo de la Parte A se puede reducir al máximo cumpliendo con las especificaciones.

El número de plantas de un edificio residencial suele establecerse en función del límite superior permitido por la normativa. Esto puede minimizar la huella del edificio, reducir en consecuencia el área de excavación del pozo de cimentación/reducir el número de pilotes; ampliar el área de zonas verdes o plazas ampliar la distancia entre edificios;

Por supuesto, la insatisfacción con el límite superior del número de pisos también ocurre de vez en cuando. La razón puede ser que el área se calculó incorrectamente antes del diseño. Como resultado, el número de pisos diseñado. Se cortó y no se construyó un piso. También hay casos en los que algunas razones relativamente convencionales, como luz solar insuficiente, restricciones de altura de planificación, Feng Shui, regulaciones locales, etc.

El artículo 3.1.2 de los "Principios generales de diseño para edificios civiles" (GB50352-2005) clasifica los edificios residenciales según el número de pisos: del primer al tercer piso son edificios residenciales de poca altura, y los Los pisos cuarto a sexto son edificios residenciales de varios pisos, de siete a nueve pisos son residencias de mediana y alta altura, y diez y más son residencias de gran altura. Casi todas las regulaciones y restricciones sobre los tipos de edificios residenciales se basan en este estándar de clasificación.

Por ejemplo:

"Código de Construcción Residencial" (GB50368-2005)

Artículo 5.1.5 La altura neta de las barandillas de balcones para residencias de seis pisos o debajo no debe ser inferior a 1,05 m, y la altura libre de las barandillas de los balcones para edificios residenciales de siete pisos o más no debe ser inferior a 1,10 m.

Artículo 5.3.3 El ancho de la plataforma de acceso de los edificios residenciales de siete pisos o más no será inferior a 2,00 m.

Hay demasiadas regulaciones detalladas como la anterior para enumerarlas todas. Sin embargo, en términos de costes de construcción e instalación, estos son insignificantes y no tienen ningún impacto.

Realmente son los ascensores y escaleras los que tienen un mayor impacto en los costes de construcción e instalación, las tasas de adquisición de viviendas y otros indicadores relacionados con los intereses de todas las partes:

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"Código de Diseño Residencial" (GB50096-2011)

6.4.1: Los ascensores deben instalarse bajo una de las siguientes circunstancias:

1 Edificios residenciales con siete pisos o más o cuando la altura del piso de entrada para residentes desde el terreno de diseño exterior excede los 16 m;

6.4.2: Para edificios residenciales con 12 pisos o más, debe haber no menos de dos ascensores en cada uno edificio, entre los cuales debería preverse un ascensor para dar cabida a camillas.

"Código para el diseño de protección contra incendios de edificios civiles de gran altura" (GB50045-95)

6.3.1: Los siguientes edificios de gran altura deben estar equipados con ascensores contra incendios:

6.3.1.3 10 Residencias tipo unidad y residencias tipo corredor de dos pisos y más.

Así, si no quieres instalar ascensor, puedes llegar al sexto piso, pero si solo quieres instalar ascensor, puedes llegar al undécimo piso. Los ascensores aumentan el costo y afectan la tasa de disponibilidad de habitaciones. Generalmente, ninguna Parte A utiliza el ascensor como punto de venta.

2. Escalera

"Código para el diseño de protección contra incendios de edificios civiles de gran altura" (GB50045-95)

6.2.3.1 Unidad del undécimo piso y inferiores Las residencias tipo B no necesitan tener escaleras cerradas, pero las puertas que se abren a las escaleras deben ser puertas cortafuegos de Clase B.

6.2.3.2 Las residencias de unidades de doce y dieciocho pisos deben estar equipadas con escaleras cerradas.

6.2.3.3 Los edificios residenciales unitarios de 19 pisos o más deben estar equipados con escaleras a prueba de humo.

(Las respuestas anteriores se publicaron el 10 de junio de 2015, consulte las políticas de compra de viviendas relevantes actuales)

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