¿Cuál es el mejor lugar para comprar en Laishan con un presupuesto de 3 millones?
Este artículo es el primer fan:
La primera persona que habló de mi papá en privado fue una señora con una linda voz. Al inicio del relato público, hizo una pregunta. Debido a la epidemia, se quedó en casa con su hijo y nunca "exploró comida" para ella, por lo que usó esto como un primer plano para mostrar su culpa.
Pregunta: ¿Dónde puedo comprar en Laishan con un presupuesto de 2,5 a 3 millones de yuanes?
Demanda: Mejorar la autoocupación, complementada con la preservación y apreciación del valor; centrarse en la comodidad de la vida, complementada con el entorno social. ?
Los seis proyectos de Lai Shan actualmente a la venta satisfacen aproximadamente sus necesidades: Vanke Jade Changan, China Overseas Changan Yunjin, Wanguang Chinatown, Country Garden Phoenix Villa, Renaissance Lakeside y Sunac Blue Sky One. ?
¿Qué proyecto es mejor para mi fan más adorable del universo?
Te lo analizaré desde tres aspectos.
01 "Desarrollo del sector: determinación de la atmósfera de vida, el espacio de apreciación y el círculo"?
1. Ciudad de Nanpan (Santan): ¿Vanke Jade Changan, Zhonghai Changan Yunjin, Wanguang Chinatown?
Han pasado casi 20 años desde que el gobierno municipal de Yantai y otras agencias administrativas se mudaron a Laishan. En la actualidad, este sector ha formado inicialmente dos importantes distritos comerciales regionales con Xinbai-Jiasike y Ginza-Zhenhua como núcleos.
Aunque esta sección no es tan rica como los centros comerciales como Zhifu District Wanda y Joy City, puede satisfacer plenamente las necesidades comerciales de los residentes de los alrededores.
Debido a que la sección sur del gobierno municipal está adyacente al gobierno municipal y la ciudad universitaria, la zona residencial es relativamente pura. Al norte está la Plaza de Cultura y Ocio de Jiaodong, al sur está el Parque Youyouhe. y está a no más de 5 minutos de los dos principales distritos comerciales. Hay fuegos artificiales y bulliciosos negocios.
Con la puesta en funcionamiento del nuevo hospital en la montaña Yantai, esta zona se ha convertido en el mejor recurso terrestre de Laishan.
Desarrolladores como Vanke, China Overseas y Chinatown también han instalado aquí sus mejores productos residenciales de marca, con el objetivo de hacer de este sector la primera opción para mejorar en Laishan (principalmente porque los precios mínimos son demasiado altos). ?
Hace cinco años, el precio medio de este sector era de 6.000 a 7.000 yuanes por metro cuadrado, y ahora es una casa con un precio total de 2 a 3 millones. Quizás en otros cinco años, las casas en el área central de Laishan se conviertan en "casas de lujo extensas", y 3 millones de yuanes pueden ser el umbral para ingresar a este sector.
Anuncio: siga la charla de papá sobre el mercado inmobiliario. Tus primeros 3 millones probablemente se debieron al consejo de tu padre sobre la compra de una casa. ?
2. Sección de Phoenix Lake: ¿Country Garden Phoenix Villa y Renaissance Lakeside? La sección de Phoenix Lake es el área de promoción de las marcas tradicionales de Laishan. Está respaldada por un lago y es rica en recursos paisajísticos. La mayoría de los proyectos se pueden dividir en zonas en el distrito de la escuela secundaria de Yongming, que es un área con recursos educativos de calidad relativamente alta en Laishan.
Pero también se debe a que las montañas y los lagos se separan entre sí y el desarrollo regional no es contiguo, lo que hace imposible formar un distrito comercial centralizado. Solo puede caminar en dos pasos para compartir los servicios de apoyo del distrito comercial de Yingchun Street.
Una marca antigua sigue siendo una marca antigua.
3. Sector de mejora de Shanhai Road: ¿Sunac Blue Sky No. 1?
El sector de mejora de Shanhai Road ha estado relativamente activo recientemente, que es el llamado sector "Shanfu".
No sé si cuenta como una mansión, y no me atrevo a preguntar, porque cada uno tiene diferentes estándares para las casas de lujo, pero las montañas que la acompañan son reales y el aire es fresco.
Shanhai Road conduce directamente al casco antiguo de Zhifu, con transporte conveniente. Se estima que los clientes de este proyecto dependen principalmente de los clientes excedentes de la ciudad antigua recientemente renovada y mejorada, y el resto puede ser "tocado" desde Guanhai Road en la ladera.
“Debido a que el área de actividad de los fans de mi padre está alrededor del gobierno de la ciudad y no quiero decorarla yo mismo, comparé y analicé principalmente a Vanke Jade Changan y China Overseas Changan Yunjin desde los dos aspectos de la vida. comodidad y preservación y apreciación del valor”.
Comodidad de vida: ¿determinada por la propiedad, el paisaje, el tipo de apartamento y el círculo?
Vanke Jade Changan:
Como desarrollador de marca de más rápido crecimiento en Yantai, Wei Yan Vanke ha completado 16 diseños de proyectos en diez años. Servicios inmobiliarios, entrega de decoración fina y servicios comunitarios. La formación de paisajes de jardín ha resistido la prueba de la mayoría de los propietarios.
Papá, muchos amigos del sur ahora viven en la comunidad de Vanke. Lo que más admiran de los apartamentos completamente amueblados de Vanke son los detalles y la practicidad.
Emerald Changan tiene 26 pequeños edificios residenciales de gran altura, que van desde 15 a 18 pisos. La interfaz de la comunidad es relativamente limpia y el círculo de propietarios está relativamente concentrado. La casa club comunitaria y el área de ocio paisajística central básicamente pueden satisfacer las necesidades de entretenimiento de los propietarios de la comunidad.
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China Overseas Chang'an Yunjin:
A diferencia de la estrategia de desarrollo cooperativo de Vanke de combinar empresas locales, China Overseas siempre ha sido sinónimo de "Rey de la Tierra" en Yantai, de China. Mansión Yuzi en el extranjero en la zona de alta tecnología hasta la actual China en el extranjero Changan Yunjin.
Según el posicionamiento del proyecto del desarrollador, Changan Yunjin es la serie de productos de mayor gama de Yantai Zhonghai, superior a Yuzi Mansion. Los tipos de negocios incluyen bungalows, pequeños rascacielos y rascacielos.
Las comunidades entregadas por China Shipping en Yantai incluyen principalmente el edificio Yuzi en la zona de alta tecnología, la comunidad internacional de ultramar de China, la costa oeste de Haiyin, etc. También hay diferentes opiniones sobre la entrega de las comunidades.
Sin embargo, los "comedores de cangrejos" que compraron la Comunidad Internacional por 4.980 yuanes el metro cuadrado en 2015 ganaron mucho dinero.
Esperamos con ansias la escena real de los mejores productos de envío de China en Yantai. Después de todo, a Yantai nunca le han faltado personas ricas a las que les gusta comprar casas.
Esperando con ansias el precio de apertura de Changan Yunjin.
Preservación y apreciación del valor: el mercado de la vivienda de segunda mano tiene reglas de transacción únicas.
Al vender en casas de subastas, los grandes promotores maximizarán las ganancias del "valor de marca" a través del marketing y el embalaje, y lo que se exprime son en realidad los ingresos por inversiones que obtenemos al comprar y vender casas de segunda mano.
Por supuesto, el precio unitario de las propiedades de la mayoría de los desarrolladores de marcas en transacciones de viviendas de segunda mano será ligeramente más alto que el de las comunidades comunes al otro lado de la calle, y algunas incluso tienen una alta reputación en el mercado de 2000-3000. yuanes/metro cuadrado.
Esta es una regla de transacción única en el mercado de vivienda de segunda mano: los compradores de viviendas primero se centran en comunidades "buenas" y luego eligen tipos de negocios, edificios y pisos.
Según las últimas noticias del mercado, el precio de apertura de Jinyun Villa en Chang'an puede no ser muy diferente del precio de un pequeño edificio de gran altura en Jade Chang'an.
China Shipping y Vanke
House y Gaoxiao
¿Cuál elegirás? ?