Plantilla de contrato de arrendamiento de casa con fachada Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de arrendamiento de casa con fachada.

¿Qué es una habitación con fachada?

Una casa delantera se refiere a una casa unifamiliar que da a la calle en un lado de la carretera, especialmente una casa utilizada con fines comerciales.

En segundo lugar, una posada con fachada independiente forma parte de la casa y debe ser una habitación en el primer piso o una suite completa que incluya las habitaciones del primer piso. Esto es también lo que a menudo entendemos por casas con fachada: casas de planta baja que dan a la calle. Por supuesto, la naturaleza del uso de la casa o la naturaleza del terreno no son factores que definen una casa frontal. Sala de fachada es sólo un término verbal sin significado legal estricto ni terminología profesional. Es un término convencional.

Plantilla de contrato de alquiler de vivienda principal:

Contrato de arrendamiento

Parte A (arrendador):

Parte B (arrendatario):

De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y las leyes y reglamentos pertinentes, el Partido A y el Partido B, basándose en los principios de igualdad, voluntariedad, buena fe y mediante negociaciones amistosas, han llegado a lo siguiente acuerdo sobre el arrendamiento del local comercial de la Parte A por parte de la Parte B:

Regla 1. La ubicación, el área y las instalaciones decorativas de la sala del frente:

1. La sala del frente alquilada por el Partido A al Partido B está ubicada en el proyecto de reconstrucción del centro comercial Xujiapeng en el distrito de Wuchang. y la zona es.

2. La decoración, instalaciones y equipamiento existente de la sala de fachada (ver anexo 1 para más detalles).

Regla 2. Plazo de arrendamiento y finalidad:

1. ¿Cuánto dura el plazo de arrendamiento de este contrato? Mes, del año mes día al año mes día. ¿Cuándo el Partido A entregará oficialmente la sala del frente al Partido B para su uso? ¿años? ¿mes? día.

2. Cuando expire el contrato de arrendamiento, si la Parte B necesita renovarlo, ¿caducará el contrato de arrendamiento? Presente una solicitud por escrito a la Parte A hace meses y vuelva a firmar el contrato de arrendamiento con el consentimiento de la Parte A. En las mismas condiciones, la Parte B tiene prioridad para alquilar.

3. El propósito del alquiler de la sala del frente: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

Regla 3. Depósito del contrato, alquiler, tarifas e impuestos relacionados durante el período de arrendamiento:

1. Una vez que el contrato entre en vigor, ¿la Parte B debe pagar el depósito a la Parte A? Yuan. Si el contrato expira y la Parte B no solicita la renovación del contrato de arrendamiento, la Parte A devolverá el depósito a la Parte B dentro de la fecha de vencimiento del contrato.

2. La Parte B pagará el alquiler mensualmente. El alquiler es _ _ _yuanes/mes y el estándar es _ _ _ _ _ _.

3. Durante el período de arrendamiento, el impuesto predial de la casa y el terreno será pagado por la Parte A de conformidad con la ley. Si los departamentos gubernamentales pertinentes imponen gastos relacionados con la casa que no están enumerados en este contrato, la Parte A correrá con ellos.

4. La Parte B será responsable de sus propias actividades comerciales y pagará puntualmente todos los impuestos y tasas que le correspondan conforme a la ley.

Artículo 4? Mantenimiento y renovación de la vivienda:

1. La Parte A será responsable de las obligaciones de mantenimiento de la vivienda arrendada. Durante el período de arrendamiento, si la Parte A toma la iniciativa de proponer reparaciones, notificará a la Parte B por escrito con _ _ _ días de anticipación y la Parte B cooperará activamente.

2. La Parte B hará un uso razonable del inmueble arrendado. Si la Parte A resulta dañada debido a un uso inadecuado, la Parte B será responsable de la compensación.

3. La modificación de la casa de alquiler por parte de la Parte B debe obtener el consentimiento por escrito de la Parte A, y los costos de modificación correrán a cargo de la Parte B. Si se causa alguna pérdida a la Parte A debido a una modificación no autorizada, la Parte B B será responsable de la indemnización.

¿Artículo 5? Transferencia y subarrendamiento de la casa:

1. Durante el período de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a transferir la propiedad arrendada de acuerdo con los procedimientos legales cuando la Parte A vende la casa, deberá notificar a la Parte B en; escribir con tres meses de antelación. En las mismas condiciones, la Parte B tiene derecho de preferencia.

2. Con el consentimiento de la Parte A, la Parte B puede subarrendar la casa arrendada a un tercero. Las condiciones y procedimientos para el subarrendamiento serán negociados por ambas partes por separado.

¿Artículo 6? Condiciones de garantía de ambas partes:

1. La Parte A garantiza el normal uso y seguridad de los equipos e instalaciones enumeradas en este contrato y la lista de instalaciones auxiliares, así como de las instalaciones públicas relacionadas con el alumbrado, el suministro de agua. y protección contra incendios.

2. La Parte A garantiza proporcionar espacios de estacionamiento que satisfagan las necesidades comerciales de la Parte B de acuerdo con los requisitos de la Parte B y garanticen el uso normal de los espacios de estacionamiento.

3. La Parte B se asegurará de tener calificaciones comerciales legales y no operará sin licencia o de manera ilegal.

4. La Parte B garantiza que no habrá cocina en el centro comercial y que todas las instalaciones y equipos del centro comercial no sufrirán daños.

¿Artículo 7? Terminación del contrato:

1. Cualquiera de las partes podrá resolver el presente contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:

(1) El contrato no podrá continuar ejecutándose por causa de fuerza mayor.

(2) La planificación unificada del gobierno o los desastres naturales hacen imposible continuar ejecutando el contrato.

(3) A una de las partes se le revoca la licencia comercial o se le ordena cerrar.

(4) Cualquiera de las partes incumple fundamentalmente el contrato, imposibilitando la consecución del objeto del contrato.

2. La Parte A podrá rescindir este contrato bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, pero deberá notificar a la Parte B por escrito:

(1) La Parte B incumple el contrato de mala fe o incumple el contrato. para pagar el alquiler debido.

(2) La parte B utiliza la casa arrendada para realizar actividades ilegales.

(3) La parte B subarrenda la casa sin el consentimiento de la parte A.

3. La Parte B podrá rescindir este contrato bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, pero deberá notificar a la Parte A por escrito:

(1) La Parte A no proporciona las instalaciones y equipos correspondientes como acordado en el contrato O las instalaciones y el equipo proporcionados no pueden satisfacer las necesidades de uso normal de las operaciones de la Parte B.

(2) El otro incumplimiento del contrato por parte de la Parte A hace imposible lograr el propósito del contrato o el contrato no puede continuar ejecutándose.

¿Artículo 8? Responsabilidad por incumplimiento de contrato:

Cualquier persona que viole el contenido de este contrato asumirá la indemnización por daños y perjuicios en RMB. Si causa pérdidas a la otra parte, también asumirá la responsabilidad correspondiente por la compensación.

¿Artículo 9? Resolución de disputas:

Los asuntos no cubiertos en este contrato se determinarán mediante negociación entre las dos partes. Este acuerdo es un anexo de este contrato y tiene el mismo efecto que este contrato. Cualquier disputa que surja de la ejecución de este contrato será resuelta por ambas partes mediante negociación; si la negociación fracasa, se presentará una demanda ante el Tribunal Popular.

Al firmar este contrato, la Parte A debe proporcionar el certificado de propiedad inmobiliaria (o certificado de derecho de arrendamiento válido), el certificado de identidad (licencia comercial) y otros documentos, y la Parte B debe proporcionar los documentos de respaldo correspondientes. Después de la verificación, ambas partes pueden copiar y guardar los documentos anteriores de la otra parte, y todas las copias se utilizarán únicamente para este alquiler.

Este contrato se realiza por triplicado, teniendo la Parte A dos copias y la Parte B una copia. Este contrato entrará en vigor a partir de la fecha de la firma (sello) por ambas partes.

Parte A (firma y sello): Parte B (firma y sello):

Representante legal:

Fecha de firma: Fecha de firma:

Adjunto:

Adjunto 1. Decoración, instalaciones y equipamiento existente del salón;

Anexo 2. Lista de instalaciones auxiliares

Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de alquiler para una casa con fachada:

Antes de alquilar una casa, asegúrese de verificar la ubicación comercial y confirmar que la otra. El partido es el dueño de la tienda. Si la otra parte no es el propietario, obtenga el consentimiento por escrito del propietario de la tienda;

2. Confirme si la capacidad de gas, agua y electricidad de la tienda cumple con los requisitos;

3. Acordar el alquiler anual por adelantado en el rango de ajuste del contrato y en qué circunstancias se puede ajustar el alquiler.

4. Confirmar si la tienda no pagará alquiler durante el período de renovación. asumir el costo y si la tienda será restaurada a su condición original una vez que expire el contrato de arrendamiento. Lo mejor es archivar fotos de la tienda e indicar los materiales que se utilizarán como prueba de devolución en el estado original en el futuro.

5. Confirmar el depósito de alquiler y la fecha de recogida durante el período de arrendamiento. restricciones sobre el subarrendamiento cuando se rescinde el contrato de arrendamiento y cómo manejar la rescisión a mitad del período de arrendamiento, con cuánta anticipación se le debe notificar;

6. alquilar después de que expire el contrato de arrendamiento?

7. Después de firmar el contrato de arrendamiento, debe informar al registro del Departamento de administración de bienes raíces local.

Además, antes de alquilar una tienda, es necesario comprender el plan de negocio y las políticas relacionadas de la tienda.

Si el formato comercial que operará el arrendatario no cumple con los planes y políticas comerciales pertinentes, como alquilar una casa que no se puede utilizar para catering para abrir un hotel, inevitablemente causará pérdidas en recursos humanos y financieros. En caso de incertidumbre, el arrendatario puede estipular específicamente cuestiones relevantes en el contrato de arrendamiento como condiciones de rescisión para evitar responsabilidad innecesaria por incumplimiento del contrato.

Con esto concluye la introducción de información relevante sobre el contrato de alquiler de casa fachada. A la hora de alquilar una casa, debes recordar firmar un contrato de arrendamiento para garantizar los derechos e intereses de ambas partes. Sin embargo, a la hora de firmar un contrato de arrendamiento también se debe prestar atención a algunos detalles y a la aceptación de la casa para evitar dejar peligros ocultos y provocar disputas. Para obtener más información relacionada, preste atención a Decoración del conejo tuba, ¡y el editor le proporcionará más información!

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