Introducción al proyecto Shanghai Ivy
Ivy está ubicada en el área central del Parque Científico y Tecnológico de la Universidad, al sur de Daxue Road, al este de Weizi Road, al oeste de la Universidad Normal de Shandong, rodeada de montañas y ríos, al oeste de la Central Landscape Lake, a sólo 1,5 km del río Ji y de la autopista Beijing-Shanghai, cerca de la Universidad Normal de Shandong, el Instituto de Artes y Oficios de Shandong y otras universidades.
El proyecto abarca una superficie de más de 1.500 hectáreas y cuenta con una superficie total de construcción de más de 1 millón de metros cuadrados. Todo el proyecto se divide en zonas sur y norte. El área de construcción planificada del Distrito Norte es de aproximadamente 870.000 metros cuadrados, el área planificada del apartamento para profesores de la primera fase es de aproximadamente 108.362 metros cuadrados y el área total de construcción es de aproximadamente 161.000 metros cuadrados. Hay ***20 edificios de gran altura de pequeña altura (911 pisos) y la estructura principal ha sido cubierta. El "gran" espacio entre los edificios entre el norte y el sur forma naturalmente diferentes espacios verdes entre las residencias, proporcionando lugares de comunicación, entretenimiento y actividades para personas de diferentes edades y niveles. La planificación y el diseño del sistema de garajes en zonas residenciales presta atención a la separación de personas y vehículos dentro de los grupos residenciales y alterna los lugares de estacionamiento en el suelo y de actividades grupales, de modo que los residentes de cada edificio puedan llegar con seguridad al espacio verde más cercano para realizar actividades al aire libre. alentar a los residentes a participar en actividades e intercambios al aire libre, y ayudar a desarrollar un sentido de identidad y seguridad comunitaria. El paisaje del jardín de la comunidad está diseñado por el equipo de diseño de élite de la empresa estadounidense de diseño arquitectónico HZS, que ha realizado la planificación y el diseño para Disneylandia europea. La planificación de su sistema de espacios verdes integra estrechamente el diseño del edificio con el entorno natural dentro y fuera del sitio, de modo que la arquitectura del paisaje y la estructura de la carretera están perfectamente integradas. Junto con el desarrollo de las principales vías de tránsito, los paisajes públicos se organizan y se mueven en diferentes direcciones, creando una nueva comunidad urbanista con un excelente entorno natural y cultural, una calidad de vida moderna y un excelente entorno de vida.
La zona sur está cuidadosamente planificada y diseñada por la empresa canadiense BDCL. Aprovechar al máximo los recursos ecológicos existentes dentro y alrededor de la parcela, combinados con el paisaje natural montañoso de la ciudad universitaria, para crear una estrecha relación entre montañas, agua, bosques y residencias, convirtiéndola en un lugar de gran escala, de alta calidad y Barrio residencial cultural original y de alto nivel. El distrito sur tiene una superficie de aproximadamente 28,64 hectáreas, con un área total de construcción de aproximadamente 6,54385 millones de metros cuadrados. Está previsto que sea una zona residencial de alta gama y baja densidad, y los productos son principalmente casas adosadas y villas unifamiliares apiladas.
El noroeste de Ginza Ivy es un parque empresarial con una superficie de 700 acres y 330.000 metros cuadrados. Está a 1 km al oeste del hospital central y es muy conveniente para ir de compras y recibir tratamiento médico. El transporte externo es conveniente. Las principales líneas de autobuses incluyen No. 20, K301, K302, Jichang No. 2, No. 22, No. 24 y No. 25. La conveniente red de transporte está integrada con la principal zona urbana de Jinan.
Hay un buen paisaje natural de montañas y ríos alrededor de la sala de estar del apartamento del profesor Qi. Hay un lago paisajístico de 100 hectáreas en el lado oeste. El paisaje de agua tiene una fuerte plasticidad y color verde. montañas y ríos, y hermosos paisajes. Tiene las condiciones naturales para construir una comunidad residencial paisajística.
Toda la fachada del edificio adopta estilos y elementos de diseño norteamericanos, abandonando colores brillantes y líneas engorrosas. Todo el edificio es sencillo, tranquilo y grandioso. El diseño de bloques de dos viviendas y tres viviendas en una escalera se caracteriza por altos estándares y alta eficiencia. Las áreas dinámicas como salas de estar, comedores y cocinas están relativamente separadas de áreas estáticas como dormitorios y baños. La puerta de entrada adopta una disposición paralela, lo que aumenta enormemente la privacidad. A través de la planificación general y el diseño de balcones paisajísticos, el salón y el dormitorio de cada hogar tienen vistas, aumentando el valor añadido de uso. Algunas unidades se diseñan con halls de entrada en la entrada, logrando un buen efecto de transición natural del espacio público al espacio privado. El área de la unidad varía desde más de 70 metros cuadrados hasta unidades dúplex de más de 200 metros cuadrados, cubriendo básicamente las necesidades individuales de los propietarios para diferentes tipos de unidades.
Desarrollador: Shandong Shangren Real Estate Co., Ltd.
Empresa de planificación y diseño: American HZS Company
Canadian BDCL Co., Ltd.
Introducción a la innovación en el Distrito Norte
(1) Estructura de planificación: las instalaciones públicas en áreas residenciales están razonablemente diseñadas y, bajo la premisa de cumplir con las especificaciones de planificación, están completamente integradas con el diseño del paisaje para mejorar la calidad general de la comunidad.
Para enriquecer los pasillos externos del espacio residencial y luchar por la unidad armoniosa del hombre y la naturaleza, se crean cuidadosamente la combinación y distribución de residencias de gran altura de 9 a 25 pisos. En términos de técnicas de distribución, para enriquecer las líneas de los corredores externos de la zona residencial, la altura del edificio está dispuesta para aumentar gradualmente de sur a norte, lo que no sólo resuelve por completo el problema de la luz solar y la orientación de los edificios residenciales, sino también Enriquece los cambios en el diseño del edificio y combina bien con las montañas circundantes. Forma una cierta relación de eco.
Educación: los jardines de infancia, las escuelas primarias y las escuelas intermedias se concentran en el lado suroeste del Distrito Norte. La entrada a la escuela está al oeste de la escuela secundaria, y la escuela primaria y el jardín de infantes están al sur. Existe un cinturón verde como transición entre la residencia y el colegio. El diseño de las escuelas primarias y secundarias se esfuerza por mejorar la eficiencia en el uso del suelo.
Servicios comerciales: la parte norte de la comunidad es una calle peatonal comercial a lo largo de la avenida Changqing, con el extremo occidental comenzando en la tienda principal de Ginza y el extremo oriental terminando en el Club de Ventas; hay de tres a cuatro; Edificios comerciales de dos pisos en el norte y edificios residenciales de dos pisos en el sur. La tienda principal de Ginza Mall tiene una plaza peatonal circular con un paisaje acuático en la entrada, que no sólo atrae a gente de negocios, sino que también crea un rico paisaje urbano para el espacio urbano. Se adoptan calles interiores comerciales de estilo norteamericano a lo largo de Evergreen Avenue, mientras que se adoptan formatos comerciales de planta baja a lo largo de No. 3 Road. Hay dos entradas y salidas de vehículos desde la calle comercial y varias entradas de peatones. El ancho de la calle interior se controla en unos 24 metros, y la calle peatonal se presenta en forma de patio con densidad regular, creando un buen espacio comercial.
(2) Sistema de transporte: la vía principal del garaje está diseñada en forma de una curva suave y estirada, que es suave pero no redondeada, y también refleja la idea de planificación de confiar sobre la forma ecológica natural de la montaña. Las vías de las zonas residenciales están dispuestas en tres niveles y son las vías principales del Área A, con un ancho de línea roja de 9 metros. En la zona B, el tráfico se realizará por carreteras secundarias con una línea roja de 6 a 7 metros de ancho; la carretera C entre casas tiene un ancho de 2,5 metros. Para uniformar la distribución y el uso de las vías y reducir la presión del tráfico en cada vía, el ancho de la línea roja en la zona residencial es de 4 metros, la entrada principal se amplía adecuadamente y la parte más ancha de la línea roja; Son unos 30 metros. Un eje paisajístico central y un estacionamiento de césped se encuentran entre los grupos residenciales. El diseño del estacionamiento sigue el principio de diseño vial flexible y considera plenamente la transición paisajística entre el estacionamiento en tierra y las áreas residenciales. Al mismo tiempo, la gestión patrimonial implementa la separación de personas y vehículos, y realiza una gestión cerrada por etapas y niveles. Aproveche al máximo el terreno original del barranco del sitio para diseñar el estacionamiento y el diseño vertical del grupo.
(3) Sistema paisajístico: El sistema se establece basándose en el principio de mejorar el valor del suelo y lograr la homogeneidad paisajística. En el diseño conceptual del paisaje, los tres ejes paisajísticos principales de noroeste, sureste y este-oeste se planifican e introducen cuidadosamente en el centro comunitario para formar un área de club general elegante y digna. La estructura y el diseño del paisaje se utilizan para crear un espacio al aire libre. espacio central rico en humanidades y arte. Como toque final a lo largo del eje del paisaje, se dispone un sistema de agua flexible para recolectar y liberar. Al mismo tiempo, con la ayuda del diseño de cambio de altura del sitio y la configuración de la vegetación vegetal, se crea un ambiente paisajístico externo cómodo y agradable para caminar en la comunidad. formado. Además, el corredor con vistas a la montaña es transparente y se integra hábilmente con las montañas circundantes y el entorno de la ciudad universitaria. Las plantas bajas de los edificios de gran altura a lo largo del área paisajística principal son abiertas y elevadas, lo que permite que el paisaje penetre libremente en cada edificio sin ningún obstáculo y también brinda a los residentes más posibilidades para actividades al aire libre bajo la lluvia, la nieve y el sol abrasador; El parque central hundido, con rica vegetación y paisaje, está dispuesto en el lado este del club paisajístico del centro comunitario, proporcionando un gran espacio abierto para actividades públicas y comunicación en toda la comunidad, y también mejorará la calidad general de la comunidad. Se establecen nodos de paisaje en la entrada principal, las entradas secundarias y algunos nodos de carreteras importantes para formar diferentes escenas de paisaje. El entorno de espacio abierto en cada grupo residencial es elegante y se integra con el eje paisajístico principal, ganando unidad y carácter. Una serie de diseños paisajísticos, topográficos y croquis harán de cada espacio verde del grupo un lugar ideal para el paseo y el ocio. Este plan aprovecha al máximo el cinturón verde de 45 metros de la avenida Changqing para solucionar el impacto negativo del ruido en las zonas residenciales. Establecer una microtopografía adecuada dentro del cinturón verde para formar una barrera acústica y visual y crear un buen efecto paisajístico.
(4) Requisitos de diseño por fases: se planifica que todo el proyecto se desarrolle y construya en seis fases, y el diseño del producto tiene en cuenta plenamente los requisitos por fases del proyecto. Las carreteras principales y los esqueletos paisajísticos están naturalmente divididos.
El terreno residencial fuera de la entrada principal en el lado sureste del terreno está planificado para la primera fase, que consiste principalmente en pequeños edificios residenciales de gran altura. Se desarrollará al mismo tiempo que el club residencial. para mejorar las funciones comunitarias.
La calle peatonal comercial fuera de la carretera principal para vehículos motorizados en el norte del sitio (Lotus Garden) y el terreno residencial en el sur están planificados para la segunda fase. Son principalmente residencias familiares pequeñas de gran altura. continuará expandiéndose impulsado por la primera fase de desarrollo. La tercera fase de (Wei Zi Garden) está ubicada al norte de la carretera principal y al sur de la carretera secundaria en el medio de la zona residencial. Se combina con Central Park para crear una pequeña zona residencial boutique de gran altura. (Jardín Begonia) Hay cuatro fases en la parte norte de la comunidad, al sur de la carretera principal y al norte de la carretera secundaria. Hereda las casas pequeñas de la segunda fase y proporciona un fuerte sentido de comunidad a las casas de madera de gran altura. Hay cinco fases entre dos carreteras secundarias en el medio de la zona residencial. Se harán esfuerzos para construir casas de madera de gran altura de alta calidad con el eje paisajístico central y el Central Park como núcleo. La carretera principal al oeste de la comunidad y al norte del campus es la Fase 6, que se convertirá en una zona residencial de alto nivel compuesta por residencias de poca altura y casas de huéspedes de media y alta altura.