¿Cuáles son los aspectos más destacados de los servicios inmobiliarios de alta gama?
Los servicios de gestión inmobiliaria suelen incluir dos grandes contenidos: la gestión diaria y los servicios especiales de valor añadido.
La gestión diaria incluye lo siguiente:
Mantenimiento diario
El equipo mecánico y eléctrico, el suministro de agua, el sistema de suministro de energía y * * * las instalaciones que respaldan la propiedad deben mantenerse regularmente y mantenerse en buenas condiciones de funcionamiento y extender la vida útil del equipo.
Limpieza y ecologización
Para una comunidad residencial, la limpieza y la ecologización pueden crear un ambiente de trabajo y de vida bueno y cómodo para los propietarios y residentes, y cultivar la cercanía de las personas a la naturaleza. de la naturaleza, amor a la vida.
Cubierta de seguridad
En la vida real, todo el mundo quiere sentirse seguro. La administración de propiedades debe hacer un buen trabajo en materia de seguridad, eliminar de raíz los factores inseguros, para que los propietarios y usuarios no tengan preocupaciones y garantizar la seguridad de las vidas y propiedades de las personas.
Trabajo de extinción de incendios
La administración de la propiedad debe otorgar gran importancia al trabajo de extinción de incendios, garantizar que el equipo de extinción de incendios esté en buenas condiciones y capacitar a un cuerpo de bomberos amateur para responder inmediatamente una vez que ocurre un incendio. Además, es necesario mejorar la sensibilización en prevención de incendios y autorrescate de propietarios y usuarios.
Mantenimiento y gestión de complementos residenciales.
Surgirán muchos problemas durante el uso de las propiedades. Para facilitar a los propietarios y usuarios, se requiere un equipo de mantenimiento dedicado para manejar varias reparaciones menores y de emergencia de manera oportuna.
Cobra diversas tarifas, conserva y utiliza fondos de gestión.
Cobra periódicamente los honorarios de gestión, elabora presupuestos, cuentas de ingresos y gastos, y publícalos periódicamente para su supervisión por parte de propietarios y usuarios.
Coordinar todos los aspectos de las relaciones sociales.
La empresa administradora de la finca deberá mantenerse en contacto con la comisaría y la junta vecinal para coordinar el trabajo. La sociedad gestora también debe comunicarse con varios departamentos gubernamentales relacionados con la propiedad, como suministro de agua, suministro de energía, gas, telecomunicaciones y administración municipal. , para que todas las situaciones puedan resolverse lo antes posible cooperando con los departamentos pertinentes.
Manejar las relaciones interpersonales dentro de la propiedad
Las grandes propiedades son ocupadas por propietarios y usuarios de diversas profesiones y personalidades. Las empresas de administración de propiedades pueden brindar oportunidades de comunicación para que los propietarios y usuarios profundicen su comprensión y reduzcan las disputas y disputas mediante la realización de actividades de networking.
Además, los servicios especiales de valor añadido se refieren a la prestación de diversos servicios especiales basados en las necesidades de los propietarios y residentes, normalmente mediante una tarifa. Por ejemplo, repartir leche y periódicos, cuidar a ancianos, pacientes y niños, pedir y entregar billetes, comprar en nombre de otros y realizar entregas puerta a puerta.
Los servicios inmobiliarios de alta gama deben proporcionar bien los servicios inmobiliarios ordinarios para que los propietarios puedan vivir cómodamente y utilizarlos con confianza. Esto se ha convertido en lo más destacado de los servicios inmobiliarios de alta gama.