Consejos para la inspección de una casa: ¿A qué debe prestar atención al inspeccionar una casa finamente decorada?

Primero, salón

1. Paredes

Observa si el color de las paredes de la casa es uniforme y liso, y si hay desniveles y desniveles. bandera. Además de la pintura blanca, las pinturas de otros colores son propensas a tener un croma desigual, especialmente en la intersección entre la fachada de la pared y el techo, que es más propensa a causar problemas.

2. Piso

Compruebe si hay grietas evidentes e irregularidades en el suelo. Camine lentamente en cada habitación y escuche atentamente si hay crujidos. Durante la inspección, concéntrese en observar si hay holgura o levantamiento en la entrada al piso, la conexión con el balcón y los cuatro lados cerca de la pared.

3. Puerta/puerta de entrada

Concéntrese en comprobar si la puerta se abre y cierra de forma silenciosa y suave, y si las manijas y otros herrajes están flojos o corroídos.

4. Sistema de control de accesos

En la actualidad, muchos sistemas de control de accesos son porteros visuales. Preste atención para comprobar si el tono de llamada es normal, si el sonido del intercomunicador es claro, si la imagen está completa y si hay temblores.

5. Toma (de alimentación)

Compruebe si la posición de instalación del enchufe y la posición de la línea telefónica son razonables, y compruebe si el circuito de cada enchufe en la sala de estar. Es normal y está disponible.

6. Ubicación del aire acondicionado y suministro de energía

Es importante asegurarse de que la ubicación reservada de los aires acondicionados (principalmente aires acondicionados verticales) sea razonable. Además, si hay orificios y fuentes de alimentación correspondientes junto a la posición reservada para el aire acondicionado también es un área que debe observarse cuidadosamente.

Segundo, dormitorio

1. Suelo de madera

El problema más común de los suelos de madera es el abultamiento. Preste especial atención a la entrada del piso y alrededor de las paredes para detectar holguras y fluctuaciones. Presta atención al pegado de los zócalos. Si no está pegajoso, debes pegarlo. Si está deformado, debes averiguar la causa de la deformación y eliminar la causa antes de solicitar su reemplazo.

2. Circuito

Primero verifique si los circuitos de cada enchufe del dormitorio son fluidos y normales, centrándose en si la línea telefónica del dormitorio está en su lugar. En segundo lugar, es necesario verificar si cada panel de enchufe está intacto, si la instalación es correcta y si la ubicación de instalación es razonable.

3. Ventana salediza

Compruebe si la estanqueidad al aire y el aislamiento acústico del ventanal son buenos, y preste atención a si la unión entre el ventanal y la pared está ajustada. . Comprueba que las ventanillas se abren, cierran y empujan suavemente y sin ruido. Si compra una casa en el primer piso, también debe prestar atención a si la barandilla fuera de la ventana está firmemente instalada y si está oxidada.

4. Hardware

Preste atención a si los herrajes instalados en la puerta del dormitorio y el ventanal están sueltos. Ábralos y ciérrelos varias veces y escuche si hay algún ruido anormal. Si se trata de un problema de instalación, reinstálelo. Si se trata de un problema de calidad con el hardware en sí, es necesario reemplazarlo inmediatamente.

En tercer lugar, la cocina

1. Paredes de la cocina

Las paredes de las cocinas en habitaciones finamente decoradas son en su mayoría azulejos de cerámica, que son propensos a diferencias de color y espacios excesivos. o Desniveles, grietas en los azulejos de las esquinas, espacios entre los azulejos y las paredes, etc. Golpee ligeramente la pared con el dedo. Si se oye un golpeteo, hay un agujero.

2. Chimenea de cocina

Es mejor abrir parte del techo para ver si el tubo de humos de la campana extractora está bien integrado con la chimenea, de lo contrario puede producirse "humo". en el futuro.

3. Techo de la cocina

Para el techo de la cocina, observe principalmente si hay juntas desiguales, mala planitud, arqueamiento del techo, esquinas desiguales, desplazamientos, deformaciones y otros problemas.

4. Gabinetes de cocina

Primero verifique si los gabinetes están deformados y tienen burbujas, y luego verifique si el corte de piedra de los gabinetes está bien, recto e intacto. Además, fíjese en los herrajes de cocina que se abren y cierran suavemente, tienen poco ruido y no se oxidan es un producto calificado.

5. Reserva de espacio en el frigorífico

Esto es muy importante Depende de si el tamaño del espacio reservado del frigorífico es razonable y de si hay un enchufe de frigorífico cerca. Si el refrigerador que compra es demasiado grande o demasiado grande, desperdiciará espacio y si la configuración del enchufe no es razonable, también causará problemas de uso.

6. Suministro eléctrico de la cocina

Los electrodomésticos como ollas arroceras, hornos microondas y teteras todavía se utilizan con frecuencia en la cocina. Al inspeccionar la casa, preste atención a si la cantidad de fuentes de alimentación es suficiente y si la ubicación de las fuentes de alimentación es razonable para facilitar el uso futuro de los electrodomésticos de la cocina.

7. Tubería de gas

Coloque un rollo de papel de fumar cerca del dispositivo de alarma para ver si el dispositivo es sensible; cuando suene la alarma, la válvula solenoide de entrada de aire se cerrará. Si no, repárelo a tiempo.

Cuarto, baño

1. Rendimiento impermeable

Vierte mucha agua en el suelo para ver qué tan rápido se drena y si hay acumulación de agua. . Además, primero bloquee la salida del drenaje, luego vierta una cierta cantidad de agua en el suelo y notifique al propietario de la planta baja para observar si hay alguna fuga.

2. Rendimiento de la ventilación

Una buena ventilación es una de las condiciones importantes para mantener el baño limpio y seco. Se recomienda comprar Weiming con buena iluminación y ventilación.

3. Calidad del equipamiento del baño

Para la aceptación de baños finamente decorados, también es necesario comprobar la calidad del equipamiento del baño. Los accesorios del baño deben drenar suave y fácilmente, sin obstrucciones ni fugas. Por último, revisa las salidas de agua de los cabezales de ducha, bañeras y grifos. El requisito es que la salida de agua sea suave y haya una cierta presión de agua.

Los anteriores son algunos detalles de la inspección de la sala de tapa dura. Antes de la inspección, aún quedan algunos trabajos de preparación por hacer. Por ejemplo, verifique si el certificado de garantía de calidad de la casa, el formulario de registro de aceptación de finalización, el formulario de medición del área y los planos de distribución de tuberías (agua, electricidad fuerte, electricidad débil, estructura) están completos y confirme si los planos adjuntos a las ventas; contrato son consistentes con la realidad y si la estructura es la misma que el diseño original. Si el área de la casa ha sido medida por el departamento de bienes raíces y si existe alguna diferencia con el área acordada en el contrato.

(La respuesta anterior se publicó el 12 de octubre de 2017. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).

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