¿Cuánto tiempo suele tardar en obtenerse un certificado inmobiliario?

En primer lugar, estás comprando una casa de primera mano. Los compradores de vivienda también deben obtener el certificado de propiedad de la vivienda dentro de los 90 días posteriores a la entrega de la casa (el momento en que el promotor entrega las llaves).

Según las "Interpretaciones del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales"

Artículo 18: Por razones del vendedor , el comprador no cumple con: Si el certificado de propiedad de la casa se obtiene cuando expira el plazo, el vendedor será responsable del incumplimiento del contrato a menos que ambas partes acuerden lo contrario:

(1) El período de registro de propiedad de la casa estipulado en el contrato de compraventa de vivienda comercial;

(2) El objeto del contrato de compraventa de vivienda comercial es una casa sin terminar, 90 días a partir de la fecha de entrega de la casa;

Lo anterior estipula claramente el tiempo específico para que los compradores de viviendas obtengan un certificado de bienes raíces, así como las responsabilidades de los desarrolladores que no obtienen un certificado de bienes raíces. Incluso si el contrato no estipula el tiempo para obtener el certificado inmobiliario, el comprador de la casa de subastas debe obtener el certificado inmobiliario dentro de los 90 días posteriores a la entrega de la casa (el tiempo de entrega de llaves al promotor). También asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato.

En segundo lugar, comprar una casa de segunda mano. Al comprar una casa de segunda mano, generalmente se emitirá un nuevo certificado dentro de los 7 días hábiles posteriores a la transferencia. Si compra una casa con un préstamo, puede tardar 22 días hábiles en obtener el certificado inmobiliario después de la transferencia, porque el pago de la hipoteca tarda 22 días hábiles en llegar al vendedor.