¿Cuáles son los cargos estándar para las tarifas generales de propiedad comunitaria?
Los amigos que han comprado una casa deben saber que los gastos de propiedad también son gastos que debemos pagar en nuestra vida diaria. Muchos propietarios han informado que las tarifas de propiedad en sus comunidades son relativamente caras y no saben si los estándares de cobro de propiedades en sus comunidades son razonables. Hoy, el editor hablará de ello. ¿A cuánto ascienden los gastos de comunidad de bienes? Hay cinco situaciones en las que se pueden rechazar las tarifas de propiedad.
1. ¿Cuál es el cargo estándar por tarifas de propiedad en áreas residenciales generales?
La recaudación estandarizada de tarifas de propiedad tiene como objetivo principal mejorar la transparencia de los cargos por servicios de propiedad y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los propietarios y las empresas de administración de propiedades. En términos generales, el estándar de cobro de tarifas de propiedad en áreas residenciales es: el estándar de cobro para propiedades de primer nivel es 1 yuan por metro cuadrado por mes; el estándar de cobro para propiedades de segundo nivel es de 0,75 yuanes por metro cuadrado por mes; el cargo estándar para las propiedades del tercer nivel es de 0,75 yuanes por metro cuadrado al mes; el cargo estándar para las propiedades del cuarto nivel es de 0,35 yuanes por metro cuadrado al mes. Por supuesto, esto se ajustará a diferentes áreas y propiedades.
2. Puede negarse a pagar las tasas de propiedad en las siguientes circunstancias.
1. Cargos ilegales
La empresa inmobiliaria no cobra tarifas de acuerdo con la normativa pertinente. En este caso, el propietario puede negarse a pagar los excesivos derechos de propiedad. En este caso, la empresa inmobiliaria no se atreverá a demandarle por la pérdida. Generalmente, los propietarios y las empresas inmobiliarias han firmado contratos de servicios inmobiliarios. Si la empresa de administración de propiedades agrega servicios por su cuenta, el propietario puede negarse a pagar la tarifa del servicio a través del contrato.
2. El contrato de propiedad aún no ha sido firmado.
Entre el propietario y la empresa inmobiliaria, si no firma un contrato de propiedad, no necesita pagar esta tarifa. Sin las limitaciones del contrato, solo puede hacerlo. Pero siempre que el comité de propietarios esté de acuerdo con los términos del acuerdo, significa que los propietarios realmente han aceptado los servicios inmobiliarios y deben pagar a la empresa inmobiliaria de acuerdo con los servicios reales.
3. La nueva casa aún no ha sido conectada.
El cobro de los honorarios de la propiedad se estipula una vez entregada la casa. Si el comprador de la propiedad compra una casa nueva y la casa aún no ha sido entregada para su ocupación, en este caso, de acuerdo con las disposiciones de las "Medidas de gestión de tarifas de servicios de propiedad", solo las tarifas generalmente incluyen tarifas de limpieza y saneamiento, tarifas de mantenimiento ecológico. , tarifas de mantenimiento de pedidos y tarifas de operación y mantenimiento de rutina de las instalaciones y equipos utilizados por la propiedad.
4. El antiguo propietario de la vivienda de segunda mano incumplió el contrato.
Además, a la hora de comprar una casa de segunda mano, debes pagar el canon de propiedad de forma clara. Los honorarios de propiedad se calculan después de transferir la casa. Si las tarifas de propiedad anteriores, las facturas de agua y electricidad fueron pagadas por el propietario original, deben negociarse claramente durante la transacción. Sin una negociación clara, el propietario original será solidariamente responsable de los honorarios de propiedad adeudados. Sin embargo, si ambas partes acuerdan que el propietario original del automóvil pagará, el propietario del automóvil puede negarse a pagar.
Resumen del editor: Lo anterior trata sobre las tarifas generales de propiedad de la comunidad y bajo qué circunstancias se puede rechazar la propiedad. Nunca se niegue a pagar los honorarios de administración de la propiedad a voluntad, de lo contrario tendrá un gran impacto en usted mismo. Los altos honorarios de administración de la propiedad también tienen cierta relación con los servicios de la propiedad, no solo con el precio. Pero si encuentra cargos arbitrarios, puede denunciarlo.
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