¿Qué agencias y departamentos deben ser inspeccionados por los desarrolladores al entregar casas nuevas?

En circunstancias normales, el desarrollador, es decir, la unidad de construcción, puede organizar varias inspecciones después de que la unidad de construcción complete la construcción, incluidas principalmente las siguientes:

1. Aceptación de calidad del trabajo terminado: Unidad de construcción Primero prepare los documentos de finalización y luego realice la aceptación preliminar. La unidad de construcción debe tomar la iniciativa en la organización de la unidad de diseño, la unidad de estudio, la unidad de supervisión y la unidad de construcción para llevar a cabo la aceptación de la calidad de las casas construidas.

2. Aceptación de la estación de supervisión de calidad: el departamento de supervisión de calidad local inspeccionará todos los documentos de finalización presentados por la unidad de construcción a la estación de supervisión de calidad, incluido el recibo de los recibos de las cinco partes, y luego considerará los documentos. para ser calificado y la unidad de construcción La casa se puede completar y aceptar en el tiempo acordado. Después de la aceptación de la finalización, el departamento de supervisión de calidad enviará la información al Comité de Construcción dentro de unos días hábiles. La unidad de construcción recibirá el "Formulario de Registro de Aceptación de Finalización del Proyecto de Vivienda" del Comité de Construcción, 5 copias para cada unidad, 3 originales y 2 copias.

Tres. Aceptación especial: incluye principalmente planificación, ecologización, protección contra incendios, protección ambiental, policía de tránsito, protección contra rayos, defensa aérea civil, saneamiento ambiental y revisión y aceptación de terrenos. Introduzca los siguientes elementos:

1. Aceptación de la planificación: una vez completada la construcción, el Instituto de Estudios llevará a cabo un estudio final de la casa construida y verificará si hay algún problema que no coincida con los planos de aprobación de la planificación. . De lo contrario, el Departamento de Planificación emitirá un Certificado de Aceptación del Plan de Terminación.

2. Aceptación de áreas verdes: La unidad de construcción confía a una unidad de medición de espacios verdes calificada para inspeccionar la tasa de espacios verdes de las casas construidas y verificarla con la aprobación preliminar del diseño. Si no hay problemas, se emitirá un dictamen de revisión ecológico.

3. Aceptación de la protección contra incendios: después de conectar formalmente el agua y la electricidad a la casa construida, la unidad de construcción realizará la depuración de las conexiones de protección contra incendios. Si no hay problemas, realice primero una prueba de fuego. Después de pasar la prueba de agua, informe al departamento de aceptación de protección contra incendios para registrarlo y sortee la aceptación (Hangzhou sorteará la aceptación el 1 de mayo de 2009). Después de pasar la inspección, se emitirá un dictamen de aceptación de protección contra incendios.

4. Aceptación de protección ambiental: Primero completar los trámites de aprobación de la conexión de drenaje, solicitud de licencia de vertido de aguas residuales y aceptación sanitaria. Después de la aceptación, emitiremos "tres opiniones de aceptación simultáneas".

5. Aceptación de la policía de tránsito: después de completar la construcción de los espacios de estacionamiento y las señales y marcas, la unidad de construcción informará a la policía de tránsito para su aceptación. Si se aprueba la aceptación, se emitirá la opinión de aceptación de la policía de tránsito. emitido.

6. Aceptación de protección contra rayos: una vez completado el proyecto, la unidad de construcción confiará a una agencia de pruebas de protección contra rayos con las calificaciones correspondientes para realizar pruebas de protección contra rayos en las casas construidas. Después de pasar la prueba, envíe el informe de la prueba y otros materiales al departamento meteorológico local para su aceptación. Después de pasar la inspección, se emitirá un certificado de aceptación de protección contra rayos.

7. Aceptación de la Defensa Aérea Civil: una vez completado el sótano, la unidad de construcción clasificará la información que debe aceptarse y la enviará a la Oficina de Defensa Aérea Civil. Una vez aprobada la aceptación en el sitio, se emitirán las opiniones de aceptación del proyecto de defensa aérea civil, el certificado de uso normal y el mapa de la línea roja de defensa aérea civil (para inspección y mapeo de viviendas).

8. Aceptación sanitaria: Después de pasar por los procedimientos de aprobación de toma de drenaje y el permiso de descarga de aguas residuales, se puede realizar la aceptación sanitaria. Una vez aprobada la aceptación, se puede emitir el dictamen de aceptación sanitaria.

9. Revisión y aceptación de la tierra: después de obtener los resultados oficiales de la topografía y cartografía de bienes raíces, se confiará a una unidad calificada de topografía y cartografía la realización de la topografía y cartografía, y luego a la Oficina de Tierras y Recursos. realizará la revisión y aceptación del terreno.

Cuatro. Archivo de datos: envíe todos los datos de la unidad de construcción, unidad de supervisión, unidad de construcción y ecologización, policía de tránsito, protección contra rayos, defensa aérea civil, aceptación de salud y otros documentos a la sala de archivos para su archivo. Se emitirá un certificado de archivo después del. Se pasa el archivado.

5. Presentación de aceptación de finalización: los materiales necesarios para la presentación, incluidos certificados de presentación, planificación, protección contra incendios, certificados de aceptación de protección ambiental, formularios de presentación de aceptación de finalización de proyectos de vivienda, etc., se clasifican y envían a la construcción. comité, y se completará en unos pocos días hábiles. Puede obtener el formulario de registro de aceptación de finalización del proyecto de vivienda sellado por el Comité de Construcción.

6. Resultados oficiales de la topografía y cartografía de bienes raíces: el certificado de aceptación de planificación y el mapa de la línea roja de defensa aérea civil son materiales necesarios.

Siete. Confirmación de los edificios de administración de propiedades y los edificios de apoyo comunitario: después de pagar el fondo de mantenimiento de la propiedad (35 yuanes/㎡ para edificios de varios pisos, 65 yuanes/㎡ para edificios de gran altura) y la garantía del proyecto (2% del costo), la administración de propiedades de la superficie de construcción sobre el suelo del 3‰ Se pueden entregar y confirmar casas y edificios de administración de propiedades con una superficie de construcción sobre el suelo del 4‰), edificios de apoyo comunitario (30‰/100 hogares) y calles locales.

Ocho. Confirmación especial de cada tubería profesional: confirme el agua del grifo, electricidad, gas, servicio postal, telecomunicaciones, televisión digital, Netcom, etc. durante el proceso de implementación del proyecto, y requiera que cada unidad de implementación de tuberías complete el formulario de confirmación del proyecto y lo selle. .

Nueve. Aceptación de edificios públicos de apoyo: una vez completado todo el trabajo anterior, se pueden aceptar los edificios públicos de apoyo. El comité de construcción organizará la administración de viviendas, calles, unidades de construcción, oficinas de administración urbana y compañías de administración de propiedades para realizar inspecciones de aceptación de los edificios públicos de apoyo. Después de la aceptación, la calle, la oficina de administración urbana, la empresa de administración de propiedades y la oficina de administración de vivienda completan las "Opiniones de confirmación" artículo por artículo.

X. Registro inicial de bienes inmuebles: Una vez completado todo el trabajo anterior, se puede realizar el registro inicial de bienes inmuebles en la Autoridad de Vivienda.