Altura estándar del edificio urbano de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la ciudad de Jianou
1. Ámbito de aplicación
Este plan de ejecución temporal es aplicable a la reconstrucción, ampliación y nueva construcción de residencias individuales y a su gestión de pueblos y zonas rurales. terrenos colectivos dentro del área administrativa de esta localidad.
2. Responsabilidades de las ciudades y pueblos
Establecer un mecanismo de gestión de viviendas rurales con "los municipios como responsabilidad principal y las aldeas como organismo principal". El gobierno de la ciudad cumple eficazmente con sus responsabilidades territoriales. , coordina las agencias relevantes a nivel municipal y optimiza el proceso de aprobaciones para mejorar la eficiencia de las aprobaciones.
(1) Gobierno popular de la ciudad de Chengxiang: llevar a cabo la planificación de la aldea, el permiso de planificación de viviendas para los aldeanos rurales y la aprobación del uso de la tierra.
Mejorar el equipo de gestión de aprobaciones, establecer un grupo líder para la gestión de aprobación de viviendas rurales y edificios en la ciudad de Chengxiang (consulte el anexo 1 para obtener más detalles), confiar en la ventana integral del centro de servicios de conveniencia para aceptar solicitudes, y establecer un mecanismo de aprobación conjunta de planificación territorial, aprobación y aprobación de viviendas, construcción de viviendas rurales, vinculación de calidad y seguridad, mejorar el sistema de aprobación conjunta para implementar plenamente los "tres requisitos en el sitio", organizar la evaluación de seguridad ante desastres geológicos y la implementación de medidas de protección. y brindar a los agricultores servicios convenientes y eficientes.
Establecer y mejorar un sistema de inspección dinámico para la gestión de la construcción de viviendas y viviendas rurales, de acuerdo con la "Ley de planificación urbana y rural", las "Medidas de implementación provincial de Fujian" y las "Reglamentaciones provinciales de Fujian sobre el manejo de construcciones ilegales". y el Documento No. 4 de la Oficina de Asuntos Agrícolas de Fujian (2020) y otras regulaciones ordenan a las partes involucradas detener la construcción y demolerla ellas mismas dentro de un plazo. , si están fuera del área de control de planificación, si la construcción no se detiene o la demolición no se completa dentro del plazo, se organizará la demolición forzosa dentro del área de control de planificación de acuerdo con la ley, cooperando con los departamentos del condado pertinentes; investigarlo y abordarlo de conformidad con la ley, para lograr realmente una detección temprana, una detención temprana, una educación temprana y una demolición temprana; establecer y mejorar un sistema dinámico de inspección y rendición de cuentas si el trabajo de inspección no se realiza en el lugar; el informe no es oportuno y la detención no es efectiva, la persona responsable deberá rendir cuentas. Las granjas rurales y el orden de administración de edificios se limpiarán mediante una aplicación estricta de la ley para evitar que las violaciones de las regulaciones se utilicen en nombre de un grupo familiar; veces, solicitar viviendas varias veces; los residentes urbanos tienen estrictamente prohibido comprar viviendas en zonas rurales, utilizar viviendas rurales para construir villas y salones privados y ocupar y comprar viviendas ilegalmente en nombre de la transferencia; y resolver con prontitud las peticiones y apelaciones razonables de los aldeanos, mantener la estabilidad social.
(2) Comité de aldea: el comité de aldea es la organización de base para la supervisión diaria y realiza tareas como inspección, presentación de informes y disuasión. Cada aldea no sólo debe hacer un buen trabajo al revisar las solicitudes de construcción de viviendas de los aldeanos y mediar en conflictos y disputas, sino también descubrir rápidamente comportamientos de construcción ilegales y problemas de calidad y seguridad, disuadirlos rápidamente e informarlos al gobierno de la ciudad. El comité de aldea debería fortalecer la gobernanza de la aldea mediante la formulación de normas y reglamentos y el establecimiento de una junta directiva. Es necesario fortalecer la orientación y el control del estilo de trabajo mediante medidas como la recaudación de depósitos por el estilo de trabajo mediante regulaciones locales y contratos populares.
3. Normas y requisitos para la construcción de viviendas y viviendas rurales
(1) Implementar estrictamente el sistema "un hogar, una casa". Un registro de hogares de seguridad pública es básicamente "un hogar", y la población familiar se basa en la población de miembros de la organización económica colectiva de la aldea. "Una casa" significa que los aldeanos rurales sólo pueden poseer una vivienda y el solicitante debe firmar una carta de compromiso para el uso de la vivienda rural. Aquellos que aprueben la construcción de casas en otros lugares deben seguir estrictamente los requisitos de "construir casas nuevas y demoler casas antiguas" y prometer demoler las casas antiguas una vez que se completen las nuevas. El comité del pueblo recuperará la antigua base de la casa para su uso unificado.
(2) Normalizar la selección de suelo para la planificación de viviendas. Los aldeanos deben hacer pleno uso de las bases de las casas antiguas, los terrenos de construcción existentes y otros terrenos no utilizados, y tienen estrictamente prohibido ocupar tierras de cultivo básicas, áreas de la línea roja de protección ecológica, áreas de la línea azul de protección ecológica de las riberas de los ríos y bienestar público ecológico provincial de primer o segundo nivel. bosques; evitar desastres geológicos Si los peligros de desastres naturales, como pendientes altas y empinadas e inundaciones en las montañas, no se pueden evitar por completo, se deben implementar plenamente medidas de control de peligros ocultos para eliminar eficazmente los peligros de desastres naturales si se trata de evacuación por carretera, los requisitos de la Ley de Carreteras; y los Reglamentos de Gestión de Carreteras deben cumplirse con las regulaciones pertinentes.
(3) Implementar estrictamente los estándares de cuotas de escala de construcción y uso de la tierra. El área de cada terreno para que los aldeanos construyan casas se limita a entre 80 y 120 metros cuadrados, pero el área de cada terreno para familias con menos de 3 personas no excederá los 80 metros cuadrados. Si los aldeanos fuera del área de control planificada utilizan terrenos de construcción existentes para construir casas o renovar casas antiguas originales, pueden aumentar el área adecuadamente, pero el aumento de la superficie del terreno no excederá los 30 metros cuadrados por hogar.
Número de pisos y altura: el número de pisos de cada edificio en el área de control de planificación no excederá de 3 (excluyendo las escaleras del techo, el área de las escaleras no excederá el 50% del área utilizable), y el la altura total del edificio no excederá los 15,5 m (incluidas las escaleras del techo, fuera del área de control de planificación, el número de pisos del edificio para cada hogar es en principio 3 (incluidos los pisos inferiores a 3, excluyendo las escaleras del techo, el área de las escaleras no excederá el 50 %); del área ocupada), la altura total del edificio no excederá los 15,5 m (incluidas las escaleras del techo). Debido a las necesidades de producción y vivienda, no excederá los 4 pisos (excluyendo las escaleras del techo, el área de las escaleras no excederá el 50% del área ocupada). área ocupada), y la altura total del edificio no excederá 65438+. Cuando dos o más hogares se fusionan en uno, el número total de pisos no excederá los 5 (excluyendo las escaleras del techo, el área de las escaleras no excederá el 50% del área) y la altura total del edificio no excederá los 22 metros (incluido el techo). escaleras).
IV. Aprobación de la construcción de viviendas y viviendas rurales
(1) Proceso de aprobación (ver diagrama de flujo en el Apéndice 2)
Solicitud del solicitante → Revisión del comité de aldea → El gobierno de la ciudad organiza la oficina de agricultura, tierras y recursos, municipio, silvicultura, conservación del agua, cuadros de la aldea y otras instituciones y personal de la ciudad para realizar un estudio y revisión (si se trata de tierras forestales, primero deberá ser aprobado por el departamento forestal, y si se trata de tierras agrícolas, se informará al departamento superior de recursos naturales para su procesamiento de acuerdo con los procedimientos de aprobación para la conversión agrícola para áreas que involucran áreas de control planificadas, la Oficina de Recursos Naturales del condado organizará los departamentos pertinentes a nivel del condado para llevar a cabo; una encuesta y enviarlos al gobierno del condado para su aprobación) → el gobierno del municipio emitirá un permiso de planificación de construcción rural (con líneas rojas de planificación) y una carta de aprobación de propiedad rural → diseño organizativo del municipio → aceptación de la organización del municipio → registro de bienes raíces.
(2) Solicitud de los aldeanos y revisión a nivel de aldea
1. Solicitud
Villanos que son miembros de la organización económica colectiva de la aldea y cumplen con uno de los siguientes Se pueden aplicar condiciones para el registro del hogar. Presentar una solicitud por escrito al comité de la aldea para la unidad:
(1) Porque no hay casa o el área de la propiedad existente es significativamente menor que el estándar legal y el nivel residencial per cápita. el área de construcción no excede los 60 metros cuadrados, es necesario construir o ampliar una casa;
(2) Los hermanos, hermanas o hijos del mismo hogar han alcanzado la edad legal para contraer matrimonio y la edad residencial per cápita el área de construcción no excede los 60 metros cuadrados;
(3) Debido a la construcción nacional o colectiva, la implementación de la planificación urbana de la aldea Heji, la construcción de instalaciones públicas de la aldea del municipio (ciudad) y las empresas de bienestar público, que requieren demolición y reasentamiento; (4) debido a la ocurrencia o prevención de desastres naturales, se requiere reasentamiento;
(5) La residencia original es un edificio en ruinas Clase D y necesita ser demolido y reconstruido;
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(6) Reuniones en aldeas centrales, ciudades comerciales o áreas residenciales rurales;
(7) Leyes y regulaciones relevantes Otras circunstancias especificadas.
Materiales presentados por el solicitante (aldeano) al comité de la aldea.
(1) Formulario de aprobación para la construcción de vivienda rural (Anexo 3) en cinco copias;
(2) Copias del libro de registro de hogar del solicitante y cédulas de identidad de los miembros adultos de la familia. Cinco copias;
(3) Carta de compromiso para el uso de vivienda rural (Anexo 4) en cinco copias;
(4) La casa propuesta es adyacente al edificio adyacente (adyacente si el el espacio entre las paredes externas es de 4 m, 4 m) o involucra uso público, uso privado o préstamo de paredes, se debe obtener el consentimiento unánime de todos los propietarios y se debe firmar un acuerdo escrito (Anexo 5), del cual será testigo el pueblo local. comité o ante notario de conformidad con la ley. Cinco copias;
(5) Certificado de uso del suelo (certificado de propiedad) de casa antigua (base de casa antigua), o formulario de aprobación de casa antigua, comprobante de pago (excluido el nivel de aldea);
( 6) Para solicitar la renovación, envíe fotografías del estado actual de la casa antigua (deben reflejar el entorno general y el entorno circundante);
(7) Diseño residencial elaborado por una unidad de diseño arquitectónico con las calificaciones correspondientes o un diseñador con un mapa de calificaciones profesionales registrado o un mapa general estándar residencial;
(8) El solicitante debe confiar a una unidad topográfica de terceros la emisión del último mapa topográfico medido 1:500, el sistema de coordenadas geodésicas nacional 2000 topografía y terreno delineado (indique los edificios planificados, la ubicación específica, la longitud, el ancho, las cuatro direcciones y los datos de coordenadas del punto límite) (consulte el anexo 6 para obtener más detalles) y la versión electrónica. Siete porciones.
2. Revisión del comité de la aldea
(1) Revisar si el solicitante es miembro de la organización económica colectiva de la aldea, si los materiales presentados son verdaderos y válidos y si la vivienda original. la situación y los miembros de la familia son adecuados para la propiedad y las calificaciones de la solicitud para construir una casa, si cumple con la política de "un hogar, una casa", si el método de eliminación de la casa antigua cumple con las regulaciones y si existe una carta de compromiso para el uso de la propiedad; está firmado.
(2) Revisar si la ubicación, la superficie del terreno, el número de pisos propuesto y la altura del edificio solicitado cumplen con los requisitos prescritos, si la propiedad del terreno es clara y si afecta los intereses de los titulares de derechos adyacentes; , y si la construcción se solicita Opiniones de los titulares de derechos adyacentes sobre el terreno; si cumple con la planificación espacial y la planificación municipal;
(3) Convocar una reunión del comité de la aldea o una reunión de representantes de la aldea para deliberar.
El comité de aldeanos organizará los materiales de solicitud de manera centralizada todos los meses, organizará y convocará una reunión del comité de aldeanos o de representantes de los aldeanos de acuerdo con la ley para deliberación y redactará actas de la reunión. Si el solicitante acepta la solicitud, los motivos de la solicitud, la ubicación y el área del terreno propuesto, el número de pisos, la altura y el área de construcción del edificio propuesto deben publicarse en la aldea para solicitar la aprobación de los aldeanos. opiniones. Dentro de los 15 días hábiles a partir de la fecha de publicación, si los aldeanos no plantean objeciones o las objeciones no se establecen, el comité de la aldea debe firmar opiniones de revisión específicas sobre el "Formulario de aprobación de solicitud de construcción de viviendas y propiedades rurales" y presentarlo junto con los documentos pertinentes. materiales al gobierno de la ciudad.
Si se encuentra alguna de las siguientes circunstancias, no se otorgará la aprobación y el comité de la aldea notificará al solicitante por escrito y explicará los motivos:
(1) Aunque el El área de vivienda existente es significativamente menor que el estándar legal, pero el área de construcción residencial per cápita actual excede los 60 metros cuadrados;
(2) El área de construcción residencial per cápita antes de la división de hogares ha excedido los 60 metros cuadrados;
(3) Menor de 18 años;
(4) No cumple con la ordenación del territorio y la ordenación del territorio;
(5) Traspasa, vende, alquila , dona o cambia la residencia original para fines productivos y comerciales;
>(6) Solicitar una nueva casa en un lugar diferente y no aceptar devolver el sitio de la antigua casa al colectivo del pueblo;
(7) Incumplir la política “un hogar, una casa”;
(8) Otras situaciones de incumplimiento.
El comité del pueblo revisará los materiales y los presentará al gobierno de la ciudad.
(1) Materiales presentados por los solicitantes mencionados anteriormente para su revisión por el comité de la aldea;
(2) Actas de reuniones y materiales publicitarios (incluido contenido publicitario, fotografías publicitarias, instrucciones publicitarias, etc.). .) en una copia Dos porciones.
(3) Complete con sinceridad el formulario de registro de membresía de la organización económica colectiva de XX Village, ciudad de Chengxiang, condado de Anxi, y refleje la información del solicitante para construir una casa. Por duplicado (ver Apéndice 7 para más detalles).
(3) Aprobación por el gobierno popular del municipio.
1. Revisión conjunta institucional
El gobierno municipal, dentro de los cinco días hábiles siguientes a la fecha de recepción de los materiales de solicitud presentados por el comité de la aldea, organizará la oficina agrícola para tomar la El plomo, los recursos naturales, los municipios, la silvicultura, la conservación del agua, los cuadros de las aldeas y otras agencias de gestión y el personal relevante participaron en la encuesta in situ y la revisión conjunta.
La oficina de agricultura de la ciudad es responsable de revisar si el solicitante cumple con los requisitos, si cumple con el principio de "un hogar, una casa", si el método de eliminación de la casa antigua cumple con los requisitos y si la superficie del terreno cumple con los requisitos; requisitos si el comité de la aldea o los aldeanos se convocan de acuerdo con la ley. La reunión representativa revisará si las opiniones del comité de la aldea, las actas de la reunión, los materiales publicitarios y la carta de compromiso para el uso de las granjas rurales están completos. Para las áreas de la línea azul que involucran la protección ecológica de las riberas de los ríos; para las áreas de protección de fuentes de agua potable; para los requisitos de planificación de protección de energía, comunicaciones, reliquias culturales y ciudades y pueblos históricos y culturales, la oficina de agricultura de la ciudad solicitará de inmediato las opiniones de los departamentos pertinentes.
La Oficina de Recursos y Tierras de la Ciudad es responsable de examinar si el terreno de construcción cumple con la planificación espacial nacional, la planificación de la aldea y el control de uso, si el número de pisos propuestos, la altura del edificio y el área de construcción cumplen con las regulaciones; si la propiedad de la tierra (separación de la producción) es clara; si existen peligros ocultos de desastres geológicos; aclarar el tipo de tierra y si se trata de tierras agrícolas, etc. ;Si pertenece al área de control de planificación; ayudar a revisar si las solicitudes de los aldeanos cumplen con "un hogar, una casa" a través de materiales de solicitud de vivienda e información de registro de bienes raíces.
La oficina de la ciudad y del pueblo es responsable de revisar si el estilo arquitectónico cumple con los requisitos, si el plan arquitectónico se basa en el "Atlas General de Construcción Residencial Rural" publicado por la construcción de viviendas provincial o municipal y comarcal. departamentos, ya sea que esté diseñado por sí mismo y si esté encargado por unidades calificadas o personal técnico profesional.
La estación forestal municipal es responsable de comprobar si se trata de terrenos forestales.
2. Estudio y revisión in situ
Si el solicitante cumple con las calificaciones y el terreno de construcción cumple inicialmente con los requisitos, el alcance del terreno de construcción planificado se determinará en el acto. . Una vez completado el estudio, el territorio y los recursos de la ciudad emitirán un mapa de la línea roja de planificación de la construcción dentro de los 5 días hábiles posteriores a la recepción del mapa topográfico del estudio y la delimitación (dentro de los 5 días hábiles después de utilizar los dibujos del estudio de planificación de la aldea) y lo adjuntarán al Página del mapa de ubicación del plano de la propiedad. Al mismo tiempo, todos los departamentos pertinentes deben completar opiniones de revisión específicas en el "Formulario de aprobación de solicitud de construcción de viviendas y viviendas rurales".
3. Aprobación por el gobierno popular del municipio
Con base en los resultados de la revisión conjunta, el gobierno municipal realizará la aprobación de acuerdo con diferentes situaciones:
De acuerdo utilizar bases de viviendas antiguas para renovación o construcción de stock. Para la construcción en terrenos, el gobierno de la ciudad otorgará el permiso de planificación y la aprobación de la propiedad dentro de los 10 días hábiles posteriores a que se dibuje el mapa de la línea roja de planificación, y emitirá un "Permiso de planificación de construcción rural" (con planificación mapa de línea roja) y un "Formulario de aprobación de vivienda rural"” y lo anunció en el centro de servicios de conveniencia de la ciudad.
Si se trata de la ocupación de terrenos agrícolas y cumple con las condiciones de aprobación, la Oficina de Tierras y Recursos de la ciudad lo organizará e informará a la Oficina de Recursos Naturales del Condado de acuerdo con las regulaciones, y la Oficina de Recursos Naturales del Condado informarlo a los procedimientos de aprobación de conversión de tierras agrícolas de acuerdo con las regulaciones (si se trata de tierras forestales) debe ser aprobado primero por la Oficina Forestal del Condado). Dentro de los 10 días hábiles a partir de la fecha de aprobación de la conversión agrícola, el gobierno popular de la ciudad otorgará el permiso de planificación y la aprobación de la propiedad, emitirá una licencia de planificación de construcción rural (con líneas rojas de planificación) y una carta de aprobación de la propiedad rural, y las publicará en la ciudad. centro de servicios de conveniencia.
Si se trata de áreas de planificación y control, la Oficina de Tierras y Recursos de la Ciudad debe informar al departamento de recursos naturales del condado sobre diferentes objetos de acuerdo con el Comité de Seguridad [2017] No. 14 "Reglas de implementación para la construcción de viviendas individuales". en Áreas de Planificación y Control" (Anexo 9). La Oficina de Recursos organizará departamentos a nivel de condado, como la Oficina de Agricultura y Asuntos Rurales del Condado, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y la Oficina de Gestión Urbana para realizar una encuesta y revisión. antes de presentarlo al gobierno del condado para su aprobación. Con el consentimiento del gobierno del condado, el gobierno de la ciudad manejará los procedimientos de solicitud de construcción de viviendas pertinentes de acuerdo con los procedimientos de gestión de aprobación de construcción de viviendas y viviendas rurales.
Después de la aprobación, el gobierno de la ciudad establece un libro de gestión para la aprobación de la construcción de viviendas de los aldeanos, archiva los materiales relevantes y envía rápidamente los materiales de aprobación a la Oficina de Agricultura y Asuntos Rurales del condado, la Oficina de Recursos Naturales y la Oficina de Vivienda y Servicios. Dirección de Desarrollo Urbano-Rural para su presentación.
4. Adoptar la construcción de viviendas centralizadas. El gobierno de la ciudad o la organización a nivel de aldea organiza la construcción de viviendas centralizadas de acuerdo con el plan de la aldea aprobado y las necesidades y el número de usuarios de las viviendas, y se delinea el alcance de la construcción de viviendas centralizadas. y se formula un plan de construcción unificado, y se llevan a cabo los procedimientos de aprobación de permisos de planificación y uso del suelo de manera unificada y hogar por hogar de acuerdo con los procedimientos estipulados en las situaciones de aprobación antes mencionadas.
5. Si no se aprueba la solicitud del solicitante para construir una casa, el gobierno municipal lo notificará al solicitante por escrito dentro de los 20 días hábiles a partir de la fecha de recepción de los materiales de la solicitud, explicará los motivos y proporcionará. explicaciones al público. Evite devoluciones repetidas de piezas, garantice una aprobación única y mejore la eficiencia de la aprobación.
6. El gobierno municipal deberá hacerlo dentro de los cinco días hábiles siguientes a la fecha de emisión del "Permiso de Planificación de Construcción Rural" (con líneas rojas de planificación) y la "Carta de Aprobación de Vivienda Rural", o después de que los aldeanos la presenten. una solicitud para replanteo Dentro de los cinco días hábiles a partir de la fecha del proyecto, organizaremos la oficina agrícola de la ciudad, tierras y recursos, aldeas y pueblos, y cuadros de las aldeas y otras agencias y personal de gestión para que vayan al sitio para comenzar inspecciones, trazar líneas en el sitio y demarcar cuatro áreas para que los aldeanos comiencen la construcción.
5. Control de la vivienda y la edificación rural
(1) Elaboración científica de la planificación urbanística. Los aldeanos deben seguir el principio de “planificar primero, construir después”.
En la planificación territorial a nivel municipal y en la planificación de aldeas donde se ubican los recursos de tierra, se debe reservar espacio para los terrenos de construcción residencial de los aldeanos rurales. Siguiendo el concepto de planificación de "dejar el espacio en blanco, dejar el espacio verde, dejar el espacio antiguo, dejar el texto y dejar el alma", ayudaremos en la preparación de la planificación de la aldea para toda la ciudad de manera ordenada y lograremos una cobertura total de la aldea. planificación.
(2) Indicadores de ordenación del territorio. El gobierno de la ciudad organiza una encuesta estadística sobre el estado actual y la demanda de las propiedades rurales, e informa a la Oficina de Agricultura y Asuntos Rurales del condado antes del 31 de febrero de cada año el indicador de la demanda del plan de terrenos para la construcción de viviendas de los aldeanos rurales para el nuevo año, que será resumido por la Oficina de Agricultura y Asuntos Rurales del Condado y presentado al mismo nivel el Departamento de Recursos Naturales y la Oficina Municipal de Agricultura y Asuntos Rurales.
(3) Reforzar el control sobre la calidad y el estilo de las casas rurales. Los solicitantes de construcción residencial deben confiar la realización del diseño a una unidad de diseño calificada o a un diseñador con calificaciones profesionales registradas, o elegir el "Atlas general de construcción residencial rural" publicado por los departamentos de construcción y vivienda provinciales, municipales y de condado.
La construcción de viviendas rurales por encima de cierta escala (más de cuatro pisos o construcción centralizada) debe ser realizada por empresas constructoras con las calificaciones correspondientes. Los proyectos de vivienda rural centralizados y unificados deben pasar por procedimientos tales como permisos de construcción y supervisión de calidad y seguridad, y su gestión de calidad y seguridad será incorporada al sistema de supervisión de calidad y seguridad del proyecto por parte de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del condado; En cierta escala, los aldeanos pueden elegir artesanos de la construcción rural o tener las calificaciones correspondientes. Las empresas constructoras son responsables de la construcción y su gestión de calidad es responsabilidad de las oficinas de la ciudad y la aldea.
(4) Gestionar estrictamente todo el proceso de construcción del terreno. El gobierno de la ciudad implementa plenamente los requisitos de las "tres inspecciones in situ" para la solicitud de vivienda, la medición y aprobación in situ posteriores a la aprobación y la verificación in situ posterior a la construcción de viviendas. Las agencias bajo el grupo líder deben guiar a los cuadros de las aldeas y a los coordinadores de tierras de las aldeas para fortalecer la muestra básica básica para evitar el desplazamiento, construir más en menos lotes, realizar inspecciones in situ y orientación en vínculos clave de construcción, y completar el formulario personal de la ciudad de Chengxiang. Formulario de registro de permiso de construcción de vivienda y Supervisión del proceso y fortalecer la supervisión durante y después del evento. El equipo integral de aplicación de la ley de la ciudad es responsable de la inspección de los terrenos fuera del área de control urbanístico. Si el permiso de planificación no se obtiene de conformidad con la ley o la construcción residencial no se realiza de acuerdo con las disposiciones del permiso de planificación, se ordenará al interesado que detenga la construcción y la demuele dentro de un plazo si el mismo; La construcción no se detiene o la demolición no se lleva a cabo dentro del plazo, la demolición forzosa se organizará de conformidad con la ley. Al mismo tiempo, cooperaremos con los departamentos pertinentes del condado para investigar y abordar las actividades ilegales en el área de control de conformidad con la ley. Una vez terminadas las casas de los aldeanos, se organizará una inspección y aceptación oportunas para verificar si el terreno se utiliza de acuerdo con la superficie aprobada y los cuatro requisitos, y si el número de pisos del edificio, la altura del edificio, el área de construcción y las características arquitectónicas. El estilo cumple con los requisitos. Después de pasar la inspección de aceptación, el gobierno de la ciudad emitirá las "Opiniones de aceptación de terrenos y edificios de viviendas rurales", y los aldeanos utilizarán esta opinión de aceptación y otros materiales relevantes para solicitar el registro de bienes raíces al departamento de registro de bienes raíces; Para pasar la inspección de aceptación, el gobierno de la ciudad emitirá un aviso de rectificación y rectificará dentro de un plazo.
El solicitante deberá implementar la construcción residencial dentro de un año a partir de la fecha de obtención del permiso de planificación de construcción rural y la aprobación de vivienda rural. Si la construcción no se completa dentro del plazo y no se solicita ninguna extensión, el permiso de planificación, los planos adjuntos y la carta de aprobación de la propiedad rural dejarán de ser válidos automáticamente. Si realmente se necesita una prórroga, el solicitante podrá solicitar una prórroga a la autoridad de aprobación original dentro de los 30 días anteriores a la expiración del período especificado. El período de prórroga no excederá de un año.
6. Este plan de implementación tendrá un período de prueba de 2 años a partir de la fecha de emisión. El grupo líder de gestión de aprobación de la construcción de viviendas y viviendas rurales de la ciudad explicó los problemas de aplicación específicos de este plan de implementación. Después de la implementación, si hay nuevas disposiciones en leyes, reglamentos o políticas relacionadas, esas disposiciones prevalecerán.