¿Quiere conocer la política 9070 de Hangzhou? ¿Por qué hay tan pocos apartamentos de 90 metros cuadrados en el centro de la ciudad?

En la actualidad, la edad de finalización de las casas en Hangzhou es principalmente posterior a 1990, con un 70,36% en la ciudad vieja de Hangzhou (excluyendo Xiaoshan y Yuhang) y un 78,73% en el distrito de Yuhang.

¿Cuál es la política 9070 de Hangzhou?

El apartamento de tres dormitorios de 89 metros cuadrados, que representa casi el 50% de la superficie total, también está relacionado con la política 9070 en la zona principal del mercado inmobiliario de Hangzhou. De hecho, el desarrollo y los cambios de esta política en Hangzhou son los siguientes:

1 En 2006, para controlar el rápido aumento del mercado inmobiliario, nueve ministerios y comisiones, incluido el Ministerio de Construcción, emitieron conjuntamente las "Opiniones sobre el ajuste de la estructura de la oferta de vivienda para estabilizar los precios de la vivienda". Estipula que "a partir del 1 de junio de 2006, en la construcción de viviendas comerciales recién aprobadas y recién iniciadas, la proporción del área de construcción de Xingtao por debajo de 90 metros cuadrados (incluidas viviendas asequibles) debe alcanzar más del 70% del área total de desarrollo y construcción. ” Esto se conoce comúnmente como la política 90/70. Después de la política, el mercado de viviendas nuevas de Hangzhou se redujo en casi 90 metros cuadrados. Al mismo tiempo, han surgido muchos proyectos nuevos, siendo el producto estrella la unidad de 70 metros cuadrados. En ese momento, el mercado de Hangzhou generalmente definía 90 metros cuadrados como un "pequeño apartamento", por lo que 70 metros cuadrados se llamaba "micro apartamento" en la industria.

2.5 Junio de 2008 + Octubre de 2008, el mercado inmobiliario de Hangzhou atravesaba una recesión. Para fomentar el mercado inmobiliario, el gobierno ya no implementó la política 9070 en ese momento. En ese momento, la proporción de productos de 90 metros cuadrados en muchos proyectos inmobiliarios en todo el edificio era tan solo del 5%, y algunos incluso se eliminaron por completo. Este fenómeno es particularmente prominente en la sección Wulin de casas de lujo en el centro de la ciudad, como Kunlun Mansion, donde los apartamentos pequeños solo representan alrededor del 20% del volumen total de construcción; Wulin International solo representa alrededor del 5% del área total; los apartamentos de menos de 90 metros cuadrados; Wulin One tiene el apartamento más pequeño de 236 metros cuadrados; cuando se volvió a aprobar la zona residencial de Wulin Bund en 2009, todas las casas de menos de 90 metros cuadrados fueron canceladas.

3. Después de 2011, el mercado inmobiliario de Hangzhou se recuperó y la mayoría de los terrenos residenciales volvieron a la política 90/70.

65438+Después de julio de 2004, esta política se canceló para todos los terrenos residenciales recién vendidos en Hangzhou. Más tarde, otras ciudades de primer y segundo nivel, como Tianjin, cancelaron públicamente la política 9070, y la provincia de Sichuan canceló por completo esta política en 15. En la actualidad, la mayoría de las unidades vendidas en Hangzhou son productos que satisfacen el mercado.

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