Cómo leer el plano de una casa
El plano de una casa generalmente incluye el plano general de la comunidad, el plano de cada edificio y la distribución detallada de los tipos de habitaciones y habitaciones. A la hora de observar la planta debemos analizarla desde los siguientes aspectos:
1. Orientación
En la planta de la comunidad generalmente se indica la orientación principal del edificio. . Si la dirección (norte-sur) no está indicada en el plano, los compradores pueden preguntar al vendedor in situ. Después de determinar la dirección, podrá elegirla y determinarla en función de las características geográficas de la zona y las preferencias personales. En general, las habitaciones orientadas al sur son más cálidas en invierno y más frescas en verano, y tienen la mejor orientación. Las casas orientadas al este y al oeste reciben una luz solar menos uniforme y el sol es más brillante por la mañana y más pobre por la tarde. las casas orientadas al oeste, el tiempo de exposición al oeste es más prolongado y el uso de aire acondicionado es más caro. Las casas orientadas al norte son más frescas.
2. Paisaje
A través del plan comunitario, también puede comprender la forma y el efecto de la agrupación de edificios en la comunidad, la organización del tráfico, la distribución verde, el diseño del paisaje alrededor de cada edificio, etc. . Debes prestar atención a si la casa que deseas elegir puede ver buenos paisajes a lo lejos y en la comunidad, si la vista está bloqueada, si hay arterias de tráfico que generan ruido a su alrededor, si hay estaciones de distribución de energía, presión de gas. salas de regulación, cuartos de basura, etc. Estructuras paisajísticas y ambientales, y comprender las medidas técnicas que los promotores están dispuestos a tomar para ellas.
3. Espaciamiento entre edificios
El espacio entre edificios es el principal factor que afecta la ventilación e iluminación de las casas. Existen regulaciones claras sobre el espacio entre edificios en varios lugares. En términos generales, para las propiedades que han obtenido permisos de preventa, el espacio entre edificios cumple con las normas pertinentes. Algunos desarrolladores suelen utilizar espacios grandes como argumento de venta en sus documentos de construcción. Los compradores de viviendas pueden pedirle al vendedor que confirme el espacio entre edificios por escrito.
4. Iluminación y ventilación
5. Racionalidad de la distribución espacial
La distribución en planta detallada de cada estancia permite analizar la racionalidad de la distribución del espacio interior. La distribución interior debe poder distinguir completamente las áreas públicas (como salas de estar, comedores) y áreas privadas (dormitorios). La asignación de espacios funcionales debe ser razonable, el área debe ser apropiada y la proporción del área total del edificio. debe ser apropiada. La organización del transporte interior debe ser razonable y económica.