Cosas a tener en cuenta al elegir la ubicación de un supermercado

Al elegir la ubicación de una tienda de conveniencia de supermercado, solo elegir la dirección correcta puede generar buenos negocios para la tienda. Todo el mundo sabe que una ubicación de tienda próspera puede respaldar buenos negocios, por lo que la ubicación de una tienda de conveniencia de supermercado. debe elegirse con cuidado. A continuación, disfrute de las cosas que he recopilado y compilado en línea para que preste atención al elegir la ubicación de un supermercado.

Cosas a tener en cuenta al elegir la ubicación de un supermercado

Tipo de comunidad: primero observe las condiciones naturales como el terreno, el clima y el terruño, y luego investigue las características administrativas, económicas, históricas, condiciones culturales y sociales para determinar si es una comunidad central o una comunidad remota? ¿Es una comunidad noble de cuello blanco o una comunidad civil emergente?

Instalaciones comunitarias: instalaciones públicas como escuelas, hospitales, parques, las instalaciones turísticas y las agencias gubernamentales pueden desempeñar un papel en la atracción de consumidores. Por lo tanto, es muy significativo comprender el tipo, número, escala, distribución, etc. de las instalaciones comunitarias para la selección del sitio.

Condiciones del tráfico: Este es el factor que tiene un impacto más directo en la ubicación de un supermercado, como las condiciones del tráfico desde la ciudad hacia los suburbios, las condiciones del tráfico entre edificios, etc. Por lo tanto, para los supermercados tipo almacén, el distrito comercial es relativamente grande y generalmente está ubicado en la periferia urbano-rural, lejos del área urbana. Es mejor tener más lugares de estacionamiento para transporte público cerca del supermercado, para atraer. Clientes de larga distancia. Ven y compra.

Planificación comunitaria: como los planes de desarrollo de calles, planes de ampliación de carreteras, planes de construcción de autopistas y autopistas elevadas, etc., tendrán un gran impacto en el entorno empresarial futuro, y las tendencias de desarrollo deben capturarse de manera oportuna. manera y captado con precisión. Sólo comprendiendo la planificación urbana podemos predecir si la ubicación de la tienda cumple con los requisitos de planificación y los cambios en la situación alrededor de la tienda en el futuro. De esta manera, podemos hacer una estimación razonable del número de clientes y otras situaciones en. el distrito comercial de la tienda en el futuro, para predecir la ubicación de la tienda y hacer predicciones sobre el desarrollo a largo plazo.

Factores residentes: realizar investigaciones detalladas sobre la población de residentes de la comunidad, el número de hogares, los ingresos, el nivel de consumo y los hábitos de consumo.

Atributos del negocio: Se debe planificar cuidadosamente el número de empleados, área de negocio, volumen de ventas, etc. del supermercado.

Para finalizar la ubicación de la tienda, debe observar 12 indicadores. Una vez que tenga una comprensión básica de la estructura comercial de la comunidad a la que se ha dirigido inicialmente, el siguiente paso es reducir gradualmente el alcance. Al seleccionar la ubicación final del supermercado, también se debe consultar los 12 indicadores de negocio. El resumen específico es el siguiente:

Carácter comercial. Especificar las principales áreas para la apertura de tiendas y qué áreas se deben evitar, población y número de hogares. Comprenda la cantidad de residentes y la cantidad de tiendas competidoras dentro de un determinado distrito comercial. Comprenda la cantidad de tiendas competidoras dentro de un determinado distrito comercial y las condiciones del flujo de clientes. La encuesta estima el número mínimo de peatones que pasan frente a la tienda; Factores como si existen distinciones entre aceras y calles, el tipo y número de vehículos que pasan, el ancho de la vía y el estado de los comercios cercanos. Como variedad de negocios, escala, decoración exterior, estilo, etc.; Como área de tienda, forma, cimientos, pendiente, altura, orientación, condiciones de luz solar, condiciones de conexión de carreteras, etc.; Al construir una nueva tienda o renovar una antigua, debe averiguar si cumple con las normas de planificación urbana y construcción, especialmente varias regulaciones restrictivas en materia de alquileres; Es necesario establecer límites de alquiler en diferentes secciones y condiciones de estacionamiento necesarias. El espacio de estacionamiento para clientes y el espacio de reabastecimiento utilizado por los proveedores es importante. Tabúes al seleccionar la ubicación de un supermercado

(1) Al seleccionar una ubicación para un supermercado y una tienda de conveniencia, la población en el distrito comercial es muy pequeña. Las tiendas de conveniencia no son adecuadas para abrir en lugares con. Población insuficiente en el distrito comercial Si la población en el distrito comercial es de más de 1500 personas A continuación, esta tienda debe abandonarse (esto significa que la tienda tiene muy pocos clientes habituales, lo que afectará las ventas).

(2) Hay pocas líneas de flujo de tráfico en movimiento. Las líneas de flujo de tráfico en movimiento se refieren a las rutas en movimiento de los vehículos al caminar. Si una tienda está ubicada en un lugar con pocos carriles de tráfico, significa que los clientes móviles de la tienda se verán afectados. Al elegir una ubicación para una tienda de conveniencia de un supermercado, por ejemplo, una tienda ubicada en la esquina de un cruce tiene cuatro carriles de tránsito (ruta en cuatro direcciones: este, oeste, sur y norte), una tienda ubicada en una vía de doble sentido La carretera tiene dos carriles de circulación y las tiendas en vías de sentido único tienen un solo carril de circulación.

(3) No se pueden ver tiendas en la vía. Esto significa que la tienda no está ubicada en la calle a lo largo de la vía, sino en un área separada de la vía. Hay dos desventajas: en primer lugar, es inconveniente para los clientes venir a la tienda; en segundo lugar, es difícil captar clientes móviles.

(4) Las tiendas de conveniencia con tiendas subterráneas en fábricas subterráneas no pueden utilizar plenamente las funciones especiales de las tiendas de conveniencia, por lo que el flujo de clientes se verá afectado.

Las principales desventajas son: es inconveniente para los clientes entrar y salir; la ubicación de la tienda no es llamativa y es difícil atraer clientes móviles.

(5) Las tiendas que requieren subir escaleras son las mismas que las primeras, tener que subir escaleras para entrar a la tienda traerá inconvenientes a los clientes, violando así el principio de que las tiendas de conveniencia principalmente brindan comodidad.

(6) Las tiendas que no pueden instalar letreros y cajas de luz Las tiendas no pueden instalar letreros o cajas de luz debido a limitaciones ambientales, lo que significa que la apariencia llamativa y clara de la tienda será. La ubicación de los supermercados y tiendas de conveniencia se reduce considerablemente, y la visibilidad clara y llamativa de las tiendas de conveniencia son medios importantes para garantizar el flujo de clientes. Imagínese cómo hacerles saber a los transeúntes que se trata de una tienda de conveniencia abierta las 24 horas si no hay ningún letrero luminoso por la noche.

(7) Para los comercios que no se encuentran dentro de la “línea de retorno a circulación” de la estación, la denominada “línea de retorno a circulación” se refiere a la ruta móvil por donde deben pasar los pasajeros que suben y bajan del tren. por la entrada de la tienda. Si la ubicación de la tienda no está dentro de esta ruta de movimiento, incluso si la tienda está cerca de la estación, el flujo de clientes a la tienda se verá afectado.

(8) Los centros comerciales con formas rectangulares o cuadradas irregulares son más adecuados para las operaciones de tiendas de conveniencia. Selección de ubicación de tiendas de conveniencia de supermercados. Si la forma del centro comercial es irregular, el área comercial será muy pequeña. Es difícil organizar la exhibición de productos de manera razonable en el espacio, lo que aumentará el tiempo para que los clientes compren los productos. Ocho ubicaciones no son adecuadas para tiendas de conveniencia. Principios para la selección de ubicaciones para supermercados

(1) Principios para la conveniencia de ubicaciones para supermercados

Las calles comerciales en las arterias de tráfico urbano y los centros de transporte son importantes. calle comercial secundaria de la ciudad. Las arterias y centros de tráfico mencionados aquí incluyen calles directas de la ciudad, grandes estaciones de transferencia del metro, etc. Estos lugares son lugares por donde la gente debe pasar. Durante las vacaciones y durante los desplazamientos, hay un gran flujo de personas. Las ubicaciones de las tiendas se eligen en estos lugares para facilitar el flujo de personas para comprar.

Al elegir la ubicación de un supermercado, primero se deben considerar las características del formato. Aquellos formatos minoristas que son pequeños en escala general, pueden satisfacer las necesidades de conveniencia de los clientes y se ocupan principalmente de las necesidades diarias con baja selectividad. el transporte puede hacer posible mudarse lejos. Atrae a la gente local y hace que sea conveniente para la gente de compras salir. El transporte conveniente se ha convertido en un factor importante que debe tenerse en cuenta en la industria minorista moderna.

(2) Principios de agregación de ubicaciones de supermercados

El distrito comercial central de la ciudad, con las calles principales de la ciudad atravesándolo, alberga muchos grandes almacenes famosos, varias tiendas especializadas y tiendas de lujo. hoteles, teatros y edificios de oficinas. Este es el distrito comercial principal y más próspero de la ciudad. En algunas ciudades más pequeñas, el distrito comercial central es la única zona comercial de estas ciudades. La competencia alrededor del supermercado también tendrá un gran impacto en el éxito o fracaso de la operación del supermercado. Por lo tanto, al seleccionar la ubicación del supermercado, es necesario analizar a los competidores cercanos. En lugares donde los supermercados están relativamente concentrados, el éxito sólo puede lograrse esforzándose por diferenciarse en términos de características comerciales, precios, servicios, etc.

Para los supermercados con una sola función, debido a sus operaciones comerciales únicas, su pequeña escala y su escaso atractivo para los clientes, les resulta difícil tener un gran flujo de clientes. Estas empresas minoristas tienen las características de clientes dependientes y prestatarios, por lo que deben adoptar una estrategia de agregación en la selección del sitio: una opción es instalar tiendas cerca de distritos comerciales o grandes centros comerciales para obtener una mayor fuente de clientes; ¿Es mejor abrir una tienda en una calle comercial? Debido a que hay muchas tiendas de la misma industria en la calle comercial, se producirá un efecto de agrupación que fácilmente expandirá la influencia y ganará popularidad. Por ejemplo, los restaurantes de comida rápida como McDonald's y KFC casi siempre se construyen junto a grandes centros comerciales. Los consumidores pueden darse una vuelta en las calles comerciales y es más fácil negociar los precios, por lo que hay más tráfico, lo que facilita a los comerciantes hacer negocios que hacerlo solos. Examinar el desempeño operativo de empresas minoristas similares en la misma área, el nivel de precios de los productos, etc. puede estimar preliminarmente la posible situación de ganancias y también ayudar a determinar el posicionamiento de sus propios productos en el futuro. Menos inversión no sólo ayudará a que sea sostenible y pueda crecer rápidamente. Por tanto, existe tanto competencia como cooperación entre el grupo de tiendas que se concentran juntas. Esta relación debe ser equilibrada y comprendida.

(3) Principios del análisis de popularidad para la selección de la ubicación de un supermercado

Todo operador de supermercado sabe que al elegir la ubicación de una tienda, debe encontrar un lugar popular. La cantidad de flujo de pasajeros es una cuestión importante que se debe considerar al tomar decisiones de ubicación para las cadenas de supermercados. Sólo con un flujo de clientes suficiente se pueden garantizar los beneficios de la empresa; sólo con suficiente popularidad se podrá soportar el volumen de compras. La selección de la ubicación de los supermercados debe analizar las características del flujo de pasajeros.

Como dice el viejo refrán, "Un paso es una diferencia de tres ciudades", lo que significa que un paso de diferencia en la ubicación de una empresa puede provocar una diferencia del 30% en las ventas. Ruta del flujo de pasajeros. Incluso en la misma calle, el rendimiento de las ventas puede variar mucho en diferentes lugares debido a las diferentes condiciones del tráfico o a las diferentes instalaciones culturales y de entretenimiento básicas o a las áreas a las que conduce. Comprender los objetivos de consumo del flujo de pasajeros, analizar los resultados de la encuesta sobre el flujo de pasajeros y estudiar el propósito del flujo de pasajeros, como comprar, desplazarse, cambiar de automóvil, viajar o caminar, etc. Las tiendas cercanas a la escuela deben considerar la época del invierno. y las vacaciones de verano, las tiendas en áreas donde se concentran agencias gubernamentales y empresas deben conocer los horarios de inicio y finalización. Las tiendas cercanas a las estaciones deben conocer los patrones de salida y llegada, estos afectarán los horarios comerciales después de la apertura y, en algunos casos, afectarán los horarios del supermercado. desempeño empresarial.

Todavía hay algunos aspectos a los que se debe prestar atención durante el proceso de selección del sitio del supermercado, como el entorno y las condiciones comerciales, la planificación urbana, las condiciones del sitio, etc., todos los cuales requieren información detallada.

Al igual que otras formas de operaciones minoristas, la ubicación de las tiendas de supermercados también es un recurso intangible. La selección de la ubicación de los supermercados es una materia universitaria que requiere el uso completo de conocimientos de diversas disciplinas y puede implementarse de manera efectiva después de un análisis e investigación en profundidad. Es una tarea clave a la que los gerentes de empresas minoristas deben conceder gran importancia. Si la ubicación se elige correctamente, el negocio prosperará y la competitividad de la industria minorista puede mejorarse de manera efectiva; si la ubicación se elige incorrectamente, inevitablemente traerá enormes pérdidas; La selección de la ubicación de las franquicias de cadenas de supermercados también debe prestar atención al tiempo, la ubicación, las personas y las personas.