¿Cuáles son los términos de precios en las actividades de licitación?
Explicación de las bases de licitación
El sistema de licitación es producto de actividades económicas de mercado. En el cada vez más competitivo mercado de la construcción, ha estandarizado efectivamente el comportamiento de competencia del mercado, ha determinado las reglas y procedimientos que todas las partes en el mercado de la construcción deben cumplir y ha construido una plataforma de competencia estandarizada y ordenada. Como parte de la licitación, es muy necesario comprender el conocimiento profesional y los requisitos técnicos de la licitación para evitar perder la oportunidad de ganar la licitación debido a negligencia innecesaria. Por lo tanto, Biaojie cree que es necesario interpretar y analizar el concepto de términos de precios relacionados con las actividades de licitación en beneficio de los lectores.
1¿Qué es el precio de control de puja?
De acuerdo con la actual norma nacional "Especificaciones de valoración de la lista de cantidades para proyectos de construcción" GB50500-2013 (en adelante, "Especificaciones de precios"), los proyectos de construcción que requieren licitación de acuerdo con la ley deben realizar una lista de cantidades. ofertar y preparar una lista de cantidades. Límite de precio de control de oferta (el precio de oferta más alto también se denomina precio de columna). Este artículo estipula el alcance y los principios del precio de control de la licitación, estandariza claramente la base para la preparación del precio de control de la licitación, los requisitos de calificación y los principios de fijación de precios. Estipula que el precio de control de la licitación se anunciará en los documentos de licitación y no se publicará. sube o baja, lo que refleja que el precio de control de la licitación es público. El precio máximo refleja los principios de apertura y equidad.
Entonces, ¿cuál es el precio de control de puja (precio máximo o precio de columna)? El artículo 2.0.24 de las "Especificaciones de Precios" estipula: "El precio máximo de un proyecto de licitación será preparado por el licitador basándose en las bases de precios pertinentes y los métodos promulgados por las autoridades de construcción nacionales, provinciales y de la industria, así como las Documentos de licitación propuestos y lista de cantidades de la oferta." Es decir, el precio de control de la oferta (precio límite máximo de la oferta) establecido por el postor dentro del límite objetivo de control de costos del proyecto generalmente debe incluir el precio total, las tarifas del proyecto de subpartidas, las tarifas del proyecto de medición, otras tarifas del proyecto, las tarifas regulatorias y los impuestos a controlar la construcción El precio del contrato del proyecto. La preparación se basa en las "Reglas de valoración de la lista de cantidades", las "Cuotas de consumo" y las "Especificaciones de precios de lista de proyectos" promulgadas por el departamento provincial de gestión de costos para reflejar el nivel de precios promedio social de proyectos similares, mantener la equidad y la justicia en la construcción. licitaciones en el mercado y control Los oferentes se confabulan para aumentar los precios de las ofertas para proteger los derechos e intereses legítimos de los oferentes, mejorar la transparencia de las licitaciones y promover la competencia leal. Por lo tanto, para el postor, la preparación del precio de control de la licitación es de gran importancia: no sólo debe combinar la situación real del proyecto, comprender con precisión la escala de preparación, sino también considerar plenamente los factores del mercado. Esto se debe a que el precio de control de la licitación se publica junto con los documentos de licitación, y algunas provincias exigen que se publique al menos tres días antes de la fecha límite de apertura de ofertas o de los documentos de licitación, lo que requiere que la velocidad de preparación sea rápida, precisa y de alta calidad. . Los compiladores deben estar familiarizados con las reglas de fijación de precios de la lista de cantidades, las cuotas de consumo y las listas de precios de los proyectos, y comprender la tecnología y los procesos de construcción. Sólo los profesionales de costos de ingeniería con alta calidad profesional y capacidades técnicas pueden formular precios de control razonables y estandarizados.
2 ¿Cuál es el precio de la oferta?
El precio de la oferta es "el precio del contrato del proyecto cotizado por el postor en el momento de la oferta". La cotización de la oferta se refiere a la cotización del postor basada en la lista de cantidades y los requisitos de precios en el documento de licitación, combinados con las condiciones reales del sitio de construcción y el diseño de la organización de la construcción, de acuerdo con la cuota de construcción del proyecto de la empresa o con referencia al proyecto. cuota emitida por la agencia provincial de gestión de costos del proyecto, combinada con mano de obra, materiales, maquinaria y otra información sobre precios de mercado, y completar todos los costos de todos los elementos enumerados en la lista de cantidades del postor. , y será determinado independientemente por la empresa ofertante.
El principio de determinación del precio de oferta y el requisito de preparar la base para el precio de oferta son cotizaciones independientes, que son la base para la competencia en el mercado para formar el costo del proyecto y reflejar plenamente la solidez económica y las capacidades técnicas. , condiciones del equipo y nivel de gestión de las empresas. Sin cotizaciones independientes, no se puede formar un patrón competitivo y no se puede reflejar el propósito competitivo defendido por la Ley de Licitaciones y Licitaciones. Sin embargo, las cotizaciones independientes también deben cumplir con los siguientes principios básicos:
(1) La norma nacional actual "Especificaciones de precios" y la "Tasa de precios de lista de cantidades" emitidas por la agencia provincial de gestión de costos de ingeniería deben ser implementado;
(2) La cotización no será inferior al costo empresarial;
(3) Las cuotas de consumo del proyecto y las listas de precios del proyecto emitidas por la gestión de costos de ingeniería provincial y municipal. Las agencias solo sirven como referencia cuando las empresas licitadoras preparan cotizaciones de ofertas.
Por lo tanto, la cotización de licitación es una demostración de la solidez de la empresa. Es preparada por el licitador de acuerdo con la cuota interna de la empresa y está directamente relacionada con la mano de obra, la maquinaria y los materiales del licitador. nivel de gestión y tecnología de la construcción, y es responsable del contrato. Riesgos de cotizaciones independientes dentro del alcance. Se puede decir que es el precio psicológico del postor para el proyecto de construcción, y también es el precio límite inferior correspondiente al precio de control de licitación. Refleja el nivel avanzado de gestión de la empresa. Su cotización se forma de acuerdo con el mecanismo del mercado, lo que contrasta marcadamente con la cotización anterior basada en cuotas relevantes (precio medio social). Debe quedar claro que el precio de la oferta es la base del precio para firmar el contrato, pero aún así es diferente del precio de la oferta evaluado. El precio del contrato firmado debe ser consistente con el precio de la oferta.
3 ¿Cuál es el precio de evaluación de la oferta?
El precio de evaluación de la oferta es "según el peso o método de cuantificación especificado en el documento de licitación, estos factores se convierten en una determinada cantidad y se suman a la cotización de la oferta y finalmente llegar al precio de evaluación de la oferta”. En la práctica, el precio de evaluación de la oferta se confunde fácilmente con el precio de la oferta, porque el precio de la oferta se basa en el precio de la oferta y el precio de evaluación de la oferta lo determina el comité de evaluación de la oferta de acuerdo con los requisitos y estándares de los documentos de licitación sin cambiar el contenido sustancial del precio de oferta. Un precio resultante de un error aritmético en un precio de oferta.
El comité de evaluación de ofertas determina el precio de evaluación de ofertas basándose en el precio de oferta ajustado, realiza una evaluación y comparación sistemáticas de acuerdo con los métodos y estándares de evaluación de ofertas especificados en los documentos de licitación y finalmente llega a una conclusión.
Por ejemplo, en el proceso de licitación pública internacional para la adquisición de equipos, el precio de la oferta (precio público) y el precio de evaluación de la oferta no son el mismo concepto. Debido a diferentes interpretaciones de los documentos de licitación y diferentes características de sus propios productos, la configuración del sistema de equipos y accesorios a menudo también es diferente. En este caso, el comité de evaluación de ofertas evaluará la configuración del equipo y los parámetros técnicos de todos los postores de acuerdo con lo establecido en los documentos de licitación, y evaluará el alcance del suministro, la forma de pago, los costos de mantenimiento, los artículos faltantes y realizará ajustes en la cantidad y otros. aspectos. En términos generales, el precio de evaluación de un postor se basa en su precio de oferta y se ajusta según el precio de oferta más alto del equipo de otros postores.
Los requisitos básicos actuales para la evaluación de ofertas nacionales son: si el postor realiza una cotización de acuerdo con el rango de contenido y la cantidad de la lista de cantidades o bienes y servicios especificados en el documento de licitación, y si existen cualquier error de cálculo, en caso afirmativo, deberá realizarse de conformidad con la normativa. Realizar correcciones. Los precios revisados sólo serán vinculantes previa confirmación por escrito por parte del Licitante. Si un postor no acepta el precio revisado, su oferta será rechazada.
El método para corregir errores aritméticos es: “Si el monto en mayúsculas del documento de licitación no concuerda con el monto en minúsculas, prevalecerá el monto en mayúsculas.”: Cuando el monto total no concuerde con el resultado calculado con base sobre el precio unitario, prevalecerá el precio unitario y se corregirá el importe total, salvo que el punto decimal del precio unitario sea manifiestamente incorrecto. "El requisito general es modificar el precio unitario y la composición de costos de la cotización de la oferta bajo la premisa de que la cotización total de la oferta permanece sin cambios.
Por lo tanto, el ajuste del precio de evaluación de la oferta debe considerar plenamente las deficiencias en la lista de cantidades en los documentos de licitación, el rango de cotización, el descuento por desviación de cotización y otros elementos, y sirven como precio de evaluación formal. En resumen, durante el proceso de evaluación de la oferta, la cotización de la oferta no puede equipararse simplemente con el precio de evaluación.
4 ¿Cuál es el precio del contrato? Precio del contrato
Según la definición de la norma nacional actual "Especificaciones de precios", el precio del contrato tiene los conceptos de precio del contrato y precio del contrato, Y existe una diferencia entre los dos. Entre ellos, el precio del contrato es "el monto total del contrato acordado por ambas partes en el contrato de construcción, incluido el monto tentativo, el precio tentativo y la jornalidad". determinado por las dos partes en forma de contrato una vez completada la transacción de licitación del proyecto, que refleja las condiciones para la formación del precio del contrato. La base para firmar el precio del contrato es el resultado de la licitación. el monto que el contratista pagará al contratista para completar todo el trabajo dentro del alcance del contrato según el contrato, incluidos los cambios de precio que ocurren durante la ejecución del contrato según el contrato." ", es decir, el proyecto precio de liquidación de finalización. Este sigue siendo diferente del precio del contrato mencionado en la licitación. En las actividades de licitación, el precio del contrato debe ser el precio de la oferta del postor, es decir, el precio de la oferta del postor ganador, que es la evaluación del comité de evaluación de la oferta. oferta El precio determinado después de la comparación y revisión sistemática de las ofertas de las personas es el precio del contrato firmado. Por lo tanto, el precio del contrato firmado no es igual al precio de la oferta evaluado, pero el precio del contrato firmado debe ser consistente con el precio de la oferta porque es el precio del postor. comprensión completa de los documentos de licitación. Una vez que el postor gana la oferta, este precio se convertirá en el precio del contrato, que es el precio por completar todos los elementos enumerados en la lista de cantidades, y también es un precio relativamente razonable a través de la competencia. formado En otras palabras, después de la revisión y el ajuste, los elementos faltantes deben ajustarse hasta que se complete el proyecto, pero el precio de la oferta no debe cambiarse, de lo contrario, la oferta será rechazada. Cuál es el precio?
El precio de liquidación de finalización se refiere a los cambios del proyecto, reclamos y ajustes de precios realizados por las partes del contrato de acuerdo con las leyes, regulaciones y estándares nacionales pertinentes, incluidos los cambios de contrato, reclamos y precios. Ajuste durante la ejecución del contrato Se refiere al monto total del contrato que el contratista debe pagar al contratista después de que el contratista complete todo el trabajo del contrato según lo acordado en el contrato, que es el precio del contrato (precio de liquidación de finalización del proyecto) mencionado en. El artículo anterior. De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes, ambas partes deben calcular el precio de acuerdo con el precio del contrato. El precio de liquidación de finalización se calculará con base en las especificaciones, los documentos de licitación, el precio del contrato firmado y los términos pertinentes acordados en el contrato. la parte modificará el método de valoración de la oferta ganadora y la reliquidación. Por lo tanto, al preparar el precio de liquidación final, se considerará el contrato de construcción, la confirmación de la cantidad del proyecto y la liquidación en el sitio. El precio de liquidación final se determinará de manera integral a partir de aspectos tales como. visa, reclamo, precio unitario integral y estándares de cobro. Además, el precio de liquidación del proyecto es diferente del precio del presupuesto del proyecto y no es el precio de liquidación final del proyecto basado en el precio del proyecto del contrato. la cantidad del proyecto. El precio de liquidación del proyecto no es necesariamente mayor que el precio del presupuesto del proyecto. El precio de liquidación del proyecto generalmente se calcula en función de la cantidad real del proyecto.
Existen varios métodos de valoración del precio de liquidación del proyecto, que se pueden dividir en:
(1) Precio total del contrato, es decir: precio del contrato + cambio de proyecto + visa + reclamación = precio de liquidación de finalización;
(2) Contrato de precio unitario, precio de liquidación del proyecto = precio unitario integral acordado en el contrato (precio unitario integral en el documento de licitación) × cantidad real del proyecto completado × (1 + tasa impositiva) + visado in situ y cambios (nuevo fuera del contrato) (Artículos adicionales) + reclamo;
(3) Para otros tipos de contrato, de acuerdo con las disposiciones pertinentes de los términos del contrato, después de calcular el nuevo integral precio unitario, se resume el precio total de liquidación del proyecto.
En resumen, al profundizar en la importancia y la interrelación de los términos de "precio" antes mencionados en las actividades de licitación, el propósito es dejar claro a todos su concepto, función, base de preparación y requisitos, y aclarar el relaciones relevantes Sepa cómo utilizarlo de manera flexible en el trabajo de licitación para evitar confusiones, garantizar la calidad de la preparación de los documentos de licitación y los documentos de licitación y aumentar la tasa de adjudicación de licitaciones.
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