¿Dónde puedo solicitar la certificación notarial de bienes raíces?
1. Solicitud de notariado. Las partes interesadas se dirigen a la notaría competente, rellenan el formulario de solicitud y presentan el contrato de compraventa de la vivienda, el documento de identidad personal, el certificado de derechos de propiedad y otros documentos pertinentes. Acuda personalmente a la notaría para cumplimentar los formularios pertinentes. Después de preparar los materiales anteriores, debe acudir personalmente a la notaría para la certificación notarial y completar el formulario de solicitud de certificación notarial.
Recordatorio clave: No se aceptarán quienes encomienden a otros la actuación como agentes o la legalización de bienes prematrimoniales en persona.
2. Legalización y aceptación. Si la notaría cumple con las condiciones de certificación notarial al momento de la revisión, aceptará la solicitud de certificación notarial del interesado. Después de que el notario receptor acepte la solicitud de notarización, el notario firmará una transcripción de la conversación de notarización con el notario sobre el contenido del acuerdo de propiedad.
Consejo clave: Las partes interesadas deben responder sinceramente a las preguntas del notario, y el notario también informará a las partes de sus obligaciones legales y consecuencias legales después de firmar el contrato de propiedad.
3. Notarización y revisión. Cuando un notario acepta la certificación notarial, debe revisar los materiales presentados por las partes. Si se encontrare incompleto o dudoso, se notificará al interesado para que realice los complementos necesarios. El notario también tiene derecho a investigar a ambas partes de la transacción.
4. Expedir acta notarial. Si la notaría considera que se cumplen las condiciones de la notariación después de la revisión, emitirá un certificado de notariado. El acta notarial se extenderá en un formato especificado o aprobado por el departamento judicial y tendrá efectos a partir de la fecha de la firma.
¿Qué materiales se necesitan para la escrituración inmobiliaria?
1. Comprobante de identidad de las partes involucradas (las personas naturales deberán presentar sus libros de registro de domicilio, cédulas de identidad, pasaportes, etc.; las personas jurídicas deberán presentar licencias comerciales, certificados de identidad de representantes legales, etc.)
2. Bienes inmuebles involucrados Para el desarrollo, se debe presentar el certificado de derecho de uso de la tierra, el permiso de planificación del proyecto de construcción, el permiso del proyecto de construcción emitido por los departamentos nacionales pertinentes, etc.
3. Involucrando preventa de inmuebles, ventas, preventa de inmuebles, licencia de venta, etc.
4. Si se trata de transferencia de propiedad inmobiliaria, se deberá presentar un certificado de propiedad inmobiliaria.
5. Si se trata de garantía inmobiliaria, se deberá presentar prueba de propiedad y derechos de uso del inmueble.
Cuando las partes solicitan la certificación notarial de bienes raíces, deben cumplir con las leyes y regulaciones nacionales y las regulaciones y políticas locales, y proporcionar materiales de certificación relacionados con asuntos de notarización de acuerdo con los requisitos de la agencia notarial.