¿Cómo verificar los derechos de propiedad de casas renovadas en pueblos antiguos?
Derechos de propiedad
1. Los derechos de uso de la tierra
son derechos de uso de la tierra transferidos por el estado a organizaciones, instituciones e individuos. Según la Constitución de la República Popular China, la propiedad de la tierra pertenece al Estado y a las colectividades.
Los derechos de uso del suelo se dividen en diferentes periodos de servicio según el tipo de desarrollo, incluyendo: suelo de construcción residencial, suelo de construcción comercial y suelo de construcción industrial. Dependiendo del tipo de edificio, el período de propiedad de los edificios residenciales generales es de 70 años y el período de propiedad de los edificios comerciales es de 40 años.
2. Propiedad de la vivienda
Es un derecho de propiedad personal, una especie de derecho de propiedad privada, y está protegido por la "Constitución de la República Popular China". Según el artículo 64 de la Ley de Propiedad de la República Popular China (en vigor desde el 65 de junio de 438 hasta el 1 de octubre de 2007), los particulares disfrutan de sus ingresos legales, casas, artículos de primera necesidad, herramientas de producción, materias primas y otros bienes inmuebles y muebles. Su vigencia es permanente.
Datos ampliados:
El registro de propiedad de la vivienda requiere un certificado.
1. Registro inicial de propiedad de la vivienda
(1) Solicitud de registro;
(2) Certificado de identidad del solicitante;
(3) ) Prueba de derechos de uso del suelo de construcción;
(4) Prueba de que el proyecto de construcción cumple con el plan;
(5) Prueba de que la casa ha sido terminada;
(6) Informe de mapeo y topografía de la casa;
(7) Otros materiales necesarios.
2. Registro de transferencia de propiedad de vivienda
(1) Formulario de solicitud de registro;
(2) Certificado de identidad del solicitante;
(3) ) Certificado de propiedad de la vivienda;
(4) Materiales que acrediten la transferencia de propiedad de la vivienda;
(5) Otros materiales necesarios.
Punto (4) Los materiales pueden ser contratos de compraventa, contratos de permuta, contratos de donación, legados, certificados de herencia, acuerdos de división, acuerdos de fusión, documentos legales vigentes desde el Tribunal Popular u otros materiales que demuestren la transferencia de propiedad de la vivienda. .
3. Registro de cambio de propiedad de la vivienda
4. Registro de cancelación de la propiedad de la vivienda
5. Registro de hipoteca
Enciclopedia Baidu - Propiedad de la casa