¿Cómo consultar el precio de registro de propiedades nuevas?
El proceso específico es el siguiente: busque en el sitio web de la Administración de Vivienda y Seguridad de Vivienda Municipal, haga clic para ingresar, haga clic en la pestaña de servicio y haga clic en la consulta del proyecto de vivienda comercial a la izquierda en la columna de servicio. Ingrese a la interfaz de consulta del proyecto, ingrese el nombre del proyecto (desarrollador, dirección del proyecto), haga clic en Consulta, haga clic en el proyecto que desea consultar en los resultados de la búsqueda, ingrese los detalles del proyecto, haga clic en la lista de propiedades, ingrese los detalles de la propiedad y haga clic en Número de edificio que desea consultar. Ingrese el edificio correspondiente, seleccione el número de habitación que desea consultar, ingrese a la interfaz de información de registro del número de habitación específico y podrá ver el precio de registro.
¿Qué significan los precios inmobiliarios récord?
El precio de registro de bienes raíces es el precio de registro de todas las casas proporcionado por la unidad de desarrollo inmobiliario a la Oficina de Precios. Debe proporcionarse al solicitar una licencia de preventa y hacerse pública. Cuando los compradores preguntan sobre el permiso de preventa de una propiedad, pueden ver el precio registrado relevante de la casa. De hecho, es sólo el precio de la propiedad registrado en la Oficina de Precios, y el precio registrado no es el precio de venta.
La diferencia entre el monto final de la transacción de vivienda comercial y el precio de venta registrado por la autoridad de vivienda.
1. Atributos diferentes.
El precio de venta registrado por la Autoridad de Vivienda es el precio de firma en línea, que es el precio de tasación cuando se planeó originalmente la venta de la casa.
El monto final de transacción de una casa comercial es el precio de transacción, que se refiere al monto total pagado por el comprador al vendedor y es el precio real de la casa.
2. Los factores que influyen son diferentes.
La presentación del precio de venta de viviendas comerciales significa que cuando una empresa de desarrollo inmobiliario solicita una licencia de preventa de viviendas comerciales, debe presentar un plan de preventa de viviendas comerciales, incluido el precio de preventa y el rango de cambio. , cuenta de supervisión del fondo de preventa y acuerdo de supervisión, y muestra de acuerdo de reserva (carta de suscripción, etc.).
El monto final de la transacción de vivienda comercial está relacionado con las promociones y descuentos del desarrollador inmobiliario o los detalles del contrato de compra final firmado con el consumidor.
3. Fluctuaciones de precios.
En principio, el cambio en el precio de preventa de viviendas comerciales registradas no excederá el 5% y será determinado por las autoridades inmobiliarias locales en función de las condiciones reales locales.
El precio de venta de muchas propiedades comerciales debe ser superior al precio de registro. El registro de precios de venta de viviendas comerciales significa que cuando las empresas de desarrollo inmobiliario solicitan una licencia de preventa de viviendas comerciales, deben presentar un plan de preventa de viviendas comerciales, incluido el precio de preventa y su rango de cambio, la cuenta de supervisión del fondo de preventa. , acuerdo de supervisión, etc.