¿Cuáles son los trámites y honorarios necesarios para transferir una casa a un nieto?
Cómo heredar bienes intestados
La herencia de bienes intestados se realiza en la forma de herencia legal. Todos los herederos deben acudir a la notaría para solicitar los certificados de herencia. Luego, cualquier heredero que haya obtenido una parte de la propiedad puede acudir al departamento de gestión de vivienda para gestionar los trámites de transferencia de herencia con el certificado emitido por la notaría. Además, algunos departamentos de administración de vivienda no necesitan solicitar un certificado de herencia notariado. Solo requieren que todos los herederos traigan todos los documentos y vayan directamente al departamento de administración de vivienda para gestionar la transferencia. Generalmente, los trámites que se deben brindar incluyen el certificado de defunción del fallecido, el certificado de identidad del heredero, el certificado de parentesco, el certificado de propiedad y otros materiales. También puede consultar los departamentos pertinentes para obtener información específica sobre el manejo.
Cómo heredar una casa de un niño
El cedente y el cesionario deben presentar una solicitud de registro de transferencia de bienes raíces a la agencia de registro de derechos inmobiliarios con sus documentos de identidad y la solicitud de registro de transferencia. materiales. Si el solicitante encomienda a otra persona el manejo del asunto, deberá presentar un poder notarial, acudir a la notaría donde se encuentra la casa para solicitar la escrituración de herencia y recibir el acta de escrituración de herencia. Al solicitar la certificación notarial se debe aportar el certificado de defunción del dueño de la casa y la lista de herederos legales emitida por la autoridad legal. Si el propietario original de la casa tiene un testamento, se debe presentar el testamento original. Si algunos herederos legales renuncian voluntariamente a sus derechos sucesorios, deberán emitir una carta compromiso de renunciar a sus bienes.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. En caso de duda, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica:
Artículo 209 del Código Civil de la República Popular China
El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos reales sobre bienes inmuebles se sujeto a Tendrá efecto después del registro de conformidad con la ley, sin registro, no surtirá efecto, a menos que la ley disponga lo contrario;
Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.
Artículo 9 de las "Reglas de Ejecución del Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces"
Para solicitar el registro de bienes raíces, el solicitante deberá completar el formulario de solicitud de registro y presentar prueba de identidad y materiales de solicitud relevantes.
Deben proporcionarse los materiales de solicitud originales. Si no se puede proporcionar el original debido a circunstancias especiales, se puede proporcionar una copia, y la copia debe ser coherente con el original.
Artículo 38
Para solicitar el registro de transferencia de derechos de uso de suelo de construcción de propiedad estatal y propiedad de vivienda, se deberán presentar los siguientes materiales según diferentes circunstancias:
(1) Certificado de propiedad de bienes inmuebles;
(2) Contratos de compraventa, permuta y donación;
(3) Materiales de herencia o legado;
(4) Acuerdo de división y fusión;
(5) El documento legal vigente del tribunal popular o comité de arbitraje;
(6) El documento de aprobación del gobierno popular o departamento competente con facultad para revisar y aprobar;
(7) Comprobantes fiscales pertinentes;
(8) Otros materiales necesarios.
Si el contrato de compraventa de inmueble debe presentarse conforme a la ley, el solicitante deberá presentar el contrato de compraventa presentado al momento de solicitar el registro.