¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa?

En el mercado inmobiliario actual, sólo unas pocas personas compran una casa con el pago completo. La mayoría de los compradores todavía optan por pagar primero un determinado pago inicial, luego solicitar un préstamo y pagar la hipoteca. Préstamo con pagos hipotecarios mensuales. ¿A cuánto asciende el pago inicial de esa casa? ¡Entonces echemos un vistazo!

Si se trata de una casa de un millón de dólares, según las normas bancarias, el pago inicial de la primera vivienda suele rondar los 300.000 yuanes, lo que supone nada menos que el 30% del precio de la vivienda. Si ya tiene una propiedad a su nombre, el pago inicial para comprar una segunda vivienda generalmente requiere entre 500.000 y 600.000, lo que representa entre el 50 y el 60% del precio de la vivienda. En cuanto al importe del pago inicial, los bancos sólo tienen unos estándares mínimos. De hecho, depende de la situación financiera del comprador de la vivienda.

Si tanto el marido como la mujer pagan el fondo de previsión y eligen un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, según las normas pertinentes, el préstamo máximo puede ser de 450.000. De esta forma, si al precio total de compra se le resta el importe del préstamo de 450.000, el importe restante es el pago inicial de la casa. Por ejemplo, el pago de la vivienda es de 800.000, deduciendo el préstamo del fondo de previsión de 450.000, y el pago inicial es de 350.000.

Si elige un préstamo comercial, el pago inicial suele representar la mitad del precio de compra. Una casa de un millón de dólares requiere un pago inicial de 500.000 yuanes. Sin embargo, el monto del pago inicial aún depende de los ingresos y la capacidad de pago del comprador de la vivienda, y de la cantidad de préstamo que el banco puede otorgar. El pago restante de la casa es el pago inicial requerido para la casa.

Sin embargo, para aumentar las ventas de viviendas, algunos promotores suelen lanzar algunas políticas preferenciales en los pagos iniciales. El estándar mínimo de pago inicial se reduce en 10 puntos porcentuales, es decir, los compradores de viviendas solo deben pagar un pago inicial de 20 y los 10 restantes los adelantará el desarrollador. Los compradores de viviendas sólo tienen que pagar un anticipo del 10% del precio restante de la vivienda en un plazo de 12 meses, lo que alivia en cierta medida su propia presión financiera.

En circunstancias normales, al comprar la primera residencia ordinaria, el pago inicial generalmente se calcula como el 30% del precio total de la vivienda. Si compra una segunda casa, deberá pagar un pago inicial de no menos de 60 yuanes del precio de la casa. Si solicita un préstamo, la primera vivienda estará sujeta al tipo de interés de referencia, pero el tipo de interés de la segunda vivienda será 10 puntos porcentuales superior al de la primera vivienda.

Espero que las respuestas anteriores te sean útiles.

Entra en la zona y obtén un presupuesto de decoración gratuito.

Entra en la zona y obtén un presupuesto de decoración gratuito.