¿Sun Hongbin realmente vio oportunidades de negocio cuando se hizo cargo de Li Ka-shing Real Estate?

Desde que se donaron 10 mil millones para apoyar a su ciudad natal, Jia Yueting, Sun Hongbin se ha convertido en el "salvador" de muchos promotores inmobiliarios. Siempre que su proyecto sea lo suficientemente bueno y su banco de tierras sea lo suficientemente rico, Sun Hongbin básicamente no bajará el precio de manera maliciosa. Recientemente, el Grupo Industrial del Río Yangtze de Li transfirió el proyecto Dalian Xigang a Sunac China por 4 mil millones de yuanes. Para ello, Sunac solicitó un crédito sindicado. En 8 años, Li Ka-shing obtuvo una ganancia neta de 2.100 millones a través del comercio. De hecho, esta no es la primera vez que Li Ka-shing vende activos en el continente. Desde 2013, Li Ka-shing ha estado vendiendo continuamente propiedades en el continente y Hong Kong para obtener efectivo y luego invirtiendo en el mercado europeo.

En términos generales, en los últimos seis o siete años, Li Ka-shing ha vendido más de 100 mil millones de bienes inmuebles en el continente y Hong Kong. Esta vez Li Ka-shing vendió el proyecto Xigang por 4 mil millones a Sun Hongbin. ¿Perdió dinero? La respuesta es obviamente no. Según los datos sobre transacciones de viviendas comerciales de Dalian, el precio medio de las viviendas comerciales en el distrito de Xigang en agosto fue de 20.000 yuanes por metro cuadrado. Basado en la superficie total del proyecto de 6,5438 millones de metros cuadrados y un área total de construcción de 725,800 metros cuadrados, el margen de beneficio de Sun Hongbin es bastante grande.

En los últimos años, Sun Hongbin ha estado desempeñando el papel de un "caballero blanco", y el proyecto de LeTV, Sun Hongbin, siempre ha dado la impresión de un "cabezón" al mundo exterior. Lo que otros no entienden es que hay tantos “escollos” en los proyectos de fusiones y adquisiciones, pero ¿por qué quiere ser un “caballero blanco”? La respuesta es en realidad lo que dijo Sun Hongbin hace mucho tiempo. Ya en 2017, Sun Hongbin dijo que Sunac solo podría obtener terrenos a través de fusiones y adquisiciones de mercado en el futuro.

Cuando miles de millones de personas acuden en masa a Jia Yueting, Sun Hongbin debería conocer los riesgos aquí mejor que los forasteros. Si se pudieran invertir decenas de miles de millones de dólares tan fácilmente sin ningún retorno, no creo que nadie tomaría esa decisión. En 2017, cuando Wang Jianlin estaba en problemas, Sun Hongbin adquirió el 91% del capital social del Proyecto de Turismo Cultural Wanda 13 por 43.844 millones de yuanes. En 2018, gastó 628,1 millones de yuanes para adquirir Wanda Original Tourism Group y el Diseño del Proyecto de Turismo Cultural 13. , Empresa Constructora y Gestora.

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