¿A qué se dedica principalmente una tienda inmobiliaria?

1. ¿A qué se dedica principalmente una tienda inmobiliaria?

1. Tienda industrial y comercial es en realidad la abreviatura de inmueble industrial, inmueble comercial y tienda. La oficina de industria y comercio inmobiliario en realidad se refiere a un departamento de la agencia inmobiliaria, lo que significa que todas las tiendas en un área entera son administradas por la oficina de industria y comercio inmobiliario. Las tiendas mencionadas aquí incluyen tiendas de primera mano y tiendas de segunda mano.

2. Los objetos de servicio de los almacenes industriales y comerciales inmobiliarios son: gobiernos, empresas y comerciantes, formando un completo sistema de servicios de almacenes industriales y comerciales. Si el departamento de tercer nivel o el departamento residencial se hace cargo de la tienda, la comisión de desempeño deberá entregarse a la tienda industrial y comercial.

2. ¿Cuáles son los procesos de desarrollo inmobiliario?

1. Financiamiento, adquisición de terrenos

(1) En primer lugar, los promotores necesitan comprar terrenos. Generalmente hay dos formas para que los promotores adquieran terrenos. Una es subastar terrenos del gobierno, que son terrenos de primera clase. Otro método consiste en adquirir terrenos de otros promotores que no pueden operar o carecen de fondos mediante adquisición o participación accionaria, que son terrenos de segunda mano.

(2) Los promotores necesitan financiación antes de adquirir terrenos. Generalmente se recauda una gran cantidad de dinero a través del mercado de valores, préstamos bancarios, etc., y luego se compra el terreno.

2. Desarrollo

Después de que los desarrolladores obtengan el terreno, aún deben negociar y comunicarse activamente con el gobierno y solicitar cinco certificados y otros asuntos relacionados. Sólo después de completar estos documentos se podrá comenzar la construcción.

3. Construcción de ingeniería

Construir un proyecto en tierra es el que lleva más tiempo, es también el más difícil y concurrido, y requiere la cooperación de todos los departamentos del promotor, como el de ingeniería. El Ministerio de Hacienda avanzará en el avance del proyecto y se esforzará por cumplir con los requisitos del nodo de apertura. El Departamento de Gestión de Proyectos es responsable de la inspección y supervisión de patrullas, y de la supervisión y promoción mutuas. El departamento de diseño o la oficina de ingeniería general es responsable de los planos y cambios de diseño, y el departamento de licitaciones es responsable de licitar las unidades de construcción. El departamento de compras es responsable del suministro de materiales suministrados por A y supervisa la unidad de construcción para proponer planos de materiales, etc.

4. Vender el edificio.

Desde el momento de la adquisición del terreno, un promotor suele tardar unos 8 meses en construir una propiedad. Cuando la construcción esté completa en dos tercios, el desarrollador puede solicitar un permiso de preventa y luego comenzar a vender el edificio. Los desarrolladores generalmente crean paisajes de jardines y decoran casas modelo para que las visiten los compradores de viviendas. También organizan diversas actividades, producen carteles exquisitos y publican noticias en las principales plataformas en línea. , para lograr el efecto de promoción.

5. Gestión de la propiedad

Cuando la construcción esté terminada y aceptada, el promotor requerirá al propietario la entrega de la propiedad. Una vez que el propietario se muda, el desarrollador entregará el trabajo de seguimiento al departamento de propiedad y todo el proceso de desarrollo inmobiliario se completa en este momento.

Lo anterior son las principales cosas que hacen las tiendas inmobiliarias, así como el contenido incluido en el proceso de desarrollo inmobiliario. Puedes aprender más al respecto. Para los compradores de viviendas, tener algunos conocimientos sobre bienes raíces puede evitar que sean engañados. Espero que la introducción anterior pueda ayudar a todos.