¿Cuáles son las regulaciones relevantes para el contenido de publicidad inmobiliaria?
Análisis legal: 1. Los anuncios de preventa y venta de bienes raíces deben expresar lo siguiente:
(1) Nombre de la empresa desarrolladora;
( 2) Intermediario Si una agencia de servicios vende como agente, indicar el nombre de la agencia;
(3) Número de licencia de preventa o venta.
2. Los anuncios inmobiliarios no deben contener contenidos supersticiosos feudales como el Feng Shui o la adivinación, y la descripción o exageración de la situación del proyecto no debe ser contraria a las buenas tendencias sociales.
3. Si en los anuncios inmobiliarios intervienen derechos de propiedad o uso, la unidad básica de propiedad o uso será un espacio completo de producción y vivienda con significado práctico.
4. Si el precio se indica en el anuncio de bienes raíces, debe expresarse claramente como el precio de venta real y debe indicarse claramente el período de validez del precio.
5. El diagrama esquemático de la ubicación del proyecto en el anuncio inmobiliario debe ser preciso, claro y proporcionado adecuadamente.
6. Los medios de transporte, comercio, instalaciones culturales y educativas y demás condiciones municipales involucradas en anuncios inmobiliarios, si están en proyecto o en construcción, deberán indicarse en el anuncio.
7. Los anuncios inmobiliarios que involucren estructura y decoración interna deben ser verdaderos y precisos.
8. Los anuncios inmobiliarios no utilizarán la imagen y el entorno de otros proyectos como efecto de este proyecto.
9. Si en los anuncios inmobiliarios se utilizan representaciones de diseños arquitectónicos o fotografías de modelos, se hará constar en el anuncio.
10. En los anuncios inmobiliarios no aparecerán financiaciones o financiaciones encubiertas.
11. Si los servicios de préstamo están involucrados en anuncios de bienes raíces, se debe indicar el nombre del banco que otorga el préstamo, el monto del préstamo y el plazo.
12. Los anuncios de bienes raíces no deberán contener promesas de que los anunciantes puedan manejar el registro de hogares, el empleo, la educación superior, etc. para los residentes.
13. Si los anuncios de bienes raíces involucran contenido de administración de propiedades, deben cumplir con las regulaciones nacionales pertinentes; si involucran contenido de administración de propiedades que aún no se ha realizado, se debe indicar en el anuncio.
14. Si un anuncio de bienes raíces involucra evaluación de precios de bienes raíces, se debe indicar la unidad de evaluación, el tasador y el tiempo de evaluación; si se utilizan otros datos, materiales estadísticos, resúmenes y cotizaciones, deben ser verdaderos; y precisa, y se debe indicar la fuente.
Base legal: “Medidas para la Administración de las Ventas de Vivienda Comercial”
Artículo 14 Cuando las empresas promotoras y agencias de servicios de intermediación inmobiliaria publiquen anuncios de venta de viviendas comerciales, deberán cumplir con las disposiciones del "Ejército Popular de Liberación y la República Popular China" De acuerdo con las regulaciones pertinentes, como la Ley de Publicidad Nacional y las Disposiciones Provisionales sobre la Publicación de Anuncios Inmobiliarios, el contenido publicitario debe ser verdadero, legal, científico y preciso. .
Artículo 15 Las partes estipularán en el contrato de compraventa de viviendas comerciales lo expresamente señalado en los anuncios de venta de viviendas comerciales y materiales promocionales emitidos por empresas promotoras inmobiliarias y agencias de servicios de intermediación inmobiliaria.