El aumento vertiginoso de los precios de la vivienda ha provocado el resurgimiento de oleadas residenciales (grupos)

El escritorio del mini apartamento se puede abrir y convertir en una gran mesa de comedor para que 12 personas cenen al mismo tiempo.

El sofá del miniapartamento se puede convertir en una cómoda cama grande.

En el concepto tradicional chino, una habitación grande siempre es mejor que una habitación pequeña. En Europa y Estados Unidos, cada vez más jóvenes abandonan voluntariamente las casas grandes y eligen "viviendas" de 40 a 50 metros cuadrados o incluso de 20 a 30 metros cuadrados.

Las dificultades económicas no son la única razón por la que eligen vivir en chozas. En su opinión, el tamaño de la casa no es lo que más les importa y es mucho menos importante que la comodidad y otros factores. Además de los jóvenes, muchas personas con el nido vacío en Europa y Estados Unidos también optan por vender sus casas grandes y vivir en zonas urbanas prósperas por motivos de la vida real.

Texto destacado: Wang Xiyi

Guangzhou Daily

A principios de año nuevo, Samuel Belén, un estudiante universitario de 26 años de Vancouver, Canadá, decidió reducir su espacio habitable, pasando de un apartamento de 56 m2 a un apartamento de 23 m2.

Habitante de hogar 1: Jóvenes

Belén hizo esto porque quería vivir en el centro de Vancouver, la zona inmobiliaria más popular de Canadá, y reducir los costos de transporte. Para hacer realidad este deseo, Belén está dispuesta a sacrificar algo de espacio habitable. Belén actualmente paga $800 al mes de alquiler, mientras que para un apartamento de tamaño promedio en esta área, el alquiler sería de aproximadamente $65,438 + $0,200.

Beren viaja a menudo entre la escuela y el trabajo y rara vez se queda en casa. Para él, una casa es un lugar para guardar cosas y dormir.

Como muchos jóvenes, a Belén no le importa sacrificar un poco de espacio habitable por la bulliciosa vida de la ciudad. "La comunidad en la que vivo es como mi sala de estar, y los límites entre el espacio público y el espacio privado se han vuelto menos claros", dijo.

Una encuesta de Nielsen muestra que el 40% de los jóvenes de entre 18 y 36 años en Estados Unidos prefieren vivir en el centro de la ciudad que en los suburbios. En el Reino Unido, una encuesta muestra que el 54% de los jóvenes de 18 a 24 años están dispuestos a vivir en "viviendas" en zonas urbanas; en Australia, entre 65.438 personas mayores de 24 años, las zonas urbanas son la primera opción para alquilar.

Los apartamentos más pequeños no sólo ahorran en alquiler, sino que también se adaptan al concepto de vida sencilla de los jóvenes, eliminando la molestia de encontrar compañeros de cuarto.

Hogares sin hogar 2: Ancianos del nido vacío

Tradicionalmente, el Homesteading es más para jóvenes con malas condiciones económicas. Sin embargo, en los últimos años, muchas personas con el nido vacío en países europeos y americanos se han mudado de las casas de sus padres a medida que crecen y sus hijos crecen, por lo que muchos de ellos preferirían vender sus casas grandes y mudarse a algunas áreas urbanas. Un apartamento más pequeño, que no sólo evita el desperdicio sino que también facilita su vida diaria. Las completas instalaciones de apoyo comunitario, como parques urbanos, hospitales y supermercados, también facilitan las necesidades de vida de las personas mayores.

Familia Enana 3: Solteros

Además, en Europa y Estados Unidos la llegada de la ola de solteros ha dado lugar a que un gran número de personas vivan solas, lo que ha También hizo que la demanda de casas pequeñas superara la oferta.

En Estados Unidos, las personas que viven solas representan el 28% de la población total, un aumento del 13% desde la década de 1960. En algunas ciudades como Nueva York, la proporción de personas que viven solas llega a un tercio del total de los hogares. Desde Nueva York hasta San Francisco, muchas ciudades han prohibido los microapartamentos en los últimos años para abordar problemas de vivienda.

Factor 1: Los precios de la vivienda se disparan

En los últimos años, cada vez más promotores prefieren construir unidades más pequeñas, ya sea como apartamentos de alquiler de alta gama o como unidades de nivel básico para primera -tiempo los compradores de vivienda eligen. Ya sea en Nueva York, Londres, París o Vancouver, los apartamentos pequeños de menos de 45 metros cuadrados son escasos.

Las estadísticas muestran que los precios de la vivienda en muchas ciudades importantes del mundo siguen siendo elevados. En Toronto, el precio medio de los inmuebles de primera mano es de 588.654,38+00.000 dólares estadounidenses, en Londres es de 794.500 dólares estadounidenses, en Manhattan, Nueva York es de 765.438+00.000 dólares estadounidenses, en Sídney es de 665.438+00.000 dólares estadounidenses y en Singapur se acerca a los 654,38 dólares estadounidenses +00.000 dólares. Por lo tanto, para muchas personas, las unidades de tamaño pequeño se han convertido en una opción asequible. En Canadá, el precio de un apartamento pequeño de 27 a 72 metros cuadrados está sólo entre 200.000 y 440.000 dólares estadounidenses; en Londres, el precio de un apartamento pequeño de 38 metros cuadrados está sólo entre 280.000 y 390.000 dólares estadounidenses;

Ryan Prince, presidente del Grupo Realstar en Londres, Reino Unido, que está trabajando arduamente para capturar el mercado de microapartamentos, dijo que en las grandes ciudades donde el terreno escasea, la gente busca viviendas asequibles y opciones satisfactorias cerca de sus puestos de trabajo. La demanda de viviendas puede describirse como "infinita".

Factor determinante dos: levantamiento de políticas.

La población permanente de Nueva York en Estados Unidos es de más de 8 millones y seguirá aumentando. En 2012, el entonces alcalde de Nueva York, Bloomberg, abolió la prohibición de que la superficie residencial no fuera inferior a 37 metros cuadrados y surgieron un gran número de apartamentos pequeños.

A finales de 2015 se puso en el mercado un proyecto inmobiliario pionero llamado “My Mini New York”. "My Miniature New York" es un edificio de 11 pisos lleno de apartamentos en miniatura, con áreas que van desde 24 a 33 metros cuadrados, y alquileres mensuales que oscilan entre 2.000 y 3.000 dólares estadounidenses.

En otro pequeño edificio de apartamentos en Nueva York, el 40% de las 55 unidades, o 22 unidades, están reguladas por el proyecto "Vivienda Asequible", y el alquiler mensual está limitado a $65.438 + 0,500 menos de USD. Después de que estos 22 pequeños apartamentos más baratos se pusieran en alquiler, más de 60.000 neoyorquinos se inscribieron en la lotería.

Existen muchos proyectos de microapartamentos similares en el Reino Unido y Canadá, que atraen a un gran número de estudiantes y jóvenes cansados ​​de largos desplazamientos.

Polémica: ¿Se ha solucionado el problema de la vivienda?

Se informa que los microapartamentos recientemente inaugurados están generalmente bien decorados y muchos están equipados con pequeños balcones, lavavajillas, estufas, refrigeradores pequeños y espacios de almacenamiento. Algunas incluso tienen camas dobles y mesas de comedor plegables. Algunos diseñadores dijeron que en el diseño de la decoración de microapartamentos, los muebles personalizados son la clave: aquellos muebles plegables y multifuncionales, como camas con paredes confiables, taburetes que se pueden guardar, particiones que se pueden usar como estanterías y ropa. etc., puede ser especialmente útil.

El desarrollador espera que a través de un diseño exquisito, las personas que viven en casas pequeñas puedan vivir una vida segura, cómoda y saludable sacrificando espacio habitable sin reducir la calidad de vida. Sin embargo, algunas personas en la industria creen que simplemente reducir la superficie habitable no puede resolver el problema de la vivienda. Semilian, un urbanista de Nueva York, cree que los microapartamentos son más una estrategia de marketing que una solución al problema de la vivienda. Gehrich, un demócrata de Manhattan, también cree que la práctica de promocionar casas pequeñas es hasta cierto punto ofensiva: "¿La única manera de resolver el problema de la vivienda es meter a la gente en un armario pequeño?"

Xiaotiandi Daqiankun

(La respuesta anterior se publicó el 10 de enero de 2016. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).

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