Alguna información sobre la urbanización de Vietnam, ¡altas notas!
Después de que Vietnam se uniera a la OMC en 2006, la industria que atrajo más inversión extranjera fue la inmobiliaria. Por otro lado, cuando Vietnam se unió a la OMC, también estaba ansioso por apoyar a las empresas estatales. Los bancos prestaron grandes cantidades de dinero a algunas empresas estatales, pero inesperadamente estas empresas estatales invirtieron mucho dinero en bienes raíces. . El exceso de fondos ha hecho subir un mercado con una demanda débil, provocando una repentina "fiebre" en la industria inmobiliaria de Vietnam, que todavía está en su "infancia".
En la actualidad, los promotores han ralentizado el avance del desarrollo inmobiliario. En primer lugar, los bancos han aumentado significativamente las tasas de interés, lo que ha aumentado sus costos de financiamiento; en segundo lugar, los compradores de viviendas están esperando y observando, lo que ha resultado en una reducción de la demanda; Bajo el doble efecto de la política y el mercado, los precios de la vivienda en algunas ciudades de Vietnam han seguido cayendo y las medidas de control del gobierno sobre el mercado inmobiliario han comenzado a dar frutos.
El gobierno vietnamita se ha dado cuenta de que los promotores inmobiliarios han construido demasiadas residencias de alto nivel y menos casas para personas de bajos ingresos. Por ello, a partir de este año también se fomentará el desarrollo de viviendas asequibles.
Sun Yan, vicepresidente y secretario general de la sucursal de la Ciudad de Ho Chi Minh de la Cámara de Comercio de China en Vietnam, cree que en el pasado, la gente corriente en Vietnam estaba acostumbrada a vivir con varias generaciones en pequeños edificios de dos o tres pisos. Ahora hay mucha gente, hay poca tierra y recursos limitados; en segundo lugar, las casas pequeñas independientes también son caras, por lo que la futura urbanización de Vietnam sólo puede tomar el camino del "desarrollo a gran escala". . Dado que la demolición es difícil en grandes ciudades como Ho Chi Minh, los principales promotores inmobiliarios siguen la planificación urbana y se implementan en nuevos distritos. "La urbanización acelerará el desarrollo de la industria inmobiliaria de Vietnam".
Yu Suo, director general de la sucursal de Vietnam de China Construction Engineering Corporation, cree que el impacto de la "turbulencia financiera" de Vietnam ha afectado principalmente a los especuladores inmobiliarios. algo bueno para el desarrollo a largo plazo del mercado inmobiliario de Vietnam, ya que permite a los compradores y promotores de viviendas ver el mercado inmobiliario de forma más racional. "A largo plazo, el potencial inmobiliario de Vietnam es enorme y está determinado por la demanda. Sólo la ciudad de Ho Chi Minh tiene una población permanente de entre 7 y 8 millones de personas."