¿Cómo calcular la indemnización por demolición de viviendas durante la construcción de nuevas zonas rurales? Soy de Huzhou, Zhejiang. ¡Esos grandes, ayúdenme! ! !
(1) Se implementarán precios integrales para la compensación por la adquisición de tierras en las áreas planificadas del centro urbano de Huzhou, el distrito de Wuxing y el distrito de Nanxun. El precio integral en esta área consiste en compensación por tierras, subsidio de reasentamiento, compensación por cultivos jóvenes y compensación por adquisiciones de tierras, excepto gastos de vivienda y trabajo. El estándar de compensación es:
65.438+0. El estándar de compensación para arrozales, tierras secas, campos de hortalizas, jardines, superficies de agua para cría, tierras de uso de agua para tierras agrícolas y terrenos de construcción es de 40.000 yuanes/mu, de 40.000 yuanes/mu. donde la tarifa de compensación de la tierra es de 14.400 yuanes/mu, el subsidio de reasentamiento es de 19.800 yuanes/mu (si la tierra cultivada per cápita es mayor o igual a 1 mu, la tierra cultivada per cápita es menor)
2. La tarifa de compensación por la adquisición de otras tierras es de 20.000 yuanes/mu.
(2) Se calculará la compensación por la adquisición de terrenos para proyectos de construcción clave fuera de las ciudades planificadas de la ciudad central de Huzhou, el distrito de Wuxing y el distrito de Nanxun, así como para la conservación del agua, el transporte, la energía, etc. utilizando el método múltiple del valor de producción, pero el valor de producción anual no deberá ser inferior a 1,5 yuanes estipulados en las "Varias opiniones sobre la implementación del Aviso del Gobierno Provincial sobre el fortalecimiento y mejora del trabajo de adquisición de tierras" del Departamento Provincial (Zhetu Zifa [2003] No. 21)
2. Cálculo del número de personas de reasentamiento
El número de personal de adquisición de tierras y de reasentamiento se calcula dividiendo la cantidad de tierra cultivada adquirida antes de la adquisición de tierras por la cantidad promedio de tierra cultivada ocupada por cada unidad expropiada. El registro de hogares de las personas afectadas por la adquisición de tierras y el reasentamiento pasará del registro de hogares agrícolas al registro de hogares no agrícolas. La fecha base para la adquisición de tierras y el reasentamiento es el momento en que el gobierno popular a nivel provincial o superior aprueba la adquisición de tierras.
3. Uso de tasas de compensación por adquisición de tierras
En el área de planificación urbana, se implementa un sistema básico de seguridad de vida para las personas mayores de 18 años que adquieren y se reubican. Recibirá honorarios de compensación de la tarifa de adquisición de tierras. Se retirarán del proyecto 23.000 yuanes (17.800 yuanes de subsidio de reasentamiento y 5.200 yuanes de compensación de tierras) como gastos básicos de seguridad vital. Al mismo tiempo, si se requisan tierras dentro del área urbana, se deducirá de la tarifa de compensación una tarifa básica de coordinación de la seguridad de la vida de 2.000 yuanes por mu de tierra. Las tarifas de seguridad de vida básica y las tarifas de coordinación son recaudadas de manera uniforme por la Oficina Municipal de Tierras y Recursos durante la adquisición de tierras, y se incluyen en la cuenta del fondo especial para la seguridad de vida básica para los agricultores expropiados y un sistema de seguridad de vida básica para los agricultores expropiados. está establecido. El personal de adquisición de tierras y reasentamiento menor de 18 años que no cumpla con las condiciones de seguridad de vida básica recibirá un subsidio de subsistencia único de 13.000 yuanes. Las restantes tarifas de compensación por adquisición de tierras serán gestionadas y utilizadas por organizaciones económicas colectivas de conformidad con las leyes, reglamentos y políticas pertinentes.
IV.Implementación de reasentamiento de tierras
El reasentamiento de agricultores expropiados de tierras en diversas formas y canales. Los pueblos alrededor de la ciudad con una gran cantidad de adquisición de tierras desarrollarán y construirán el 5% de la superficie. El total de tierras de acuerdo con la planificación urbana y el uso legal de la tierra -7% se concentra en extensiones y se asigna al colectivo de la aldea como tierra de reasentamiento al mismo tiempo. Cuando las tierras de reasentamiento se utilicen realmente, los procedimientos de examen y aprobación deben llevarse a cabo de conformidad con las normas.
5. Regular estrictamente el orden de adquisición de tierras.
Para garantizar el buen progreso de la adquisición de tierras y estandarizar aún más el orden de adquisición de tierras, la adquisición de tierras debe ser gestionada por el municipio. departamento de administración de tierras de conformidad con la ley y ejecutado por la agencia municipal unificada de adquisición de tierras. Ninguna unidad, organización, grupo o individuo podrá expropiar directamente tierras colectivas. El departamento administrativo de tierras requisará terrenos y otorgará compensación de acuerdo con los procedimientos y contenidos estipulados en las leyes y reglamentos, y la unidad cuyo terreno haya sido requisado no requerirá compensación adicional. Una vez pagada la compensación por adquisición de tierras de conformidad con la reglamentación, las organizaciones económicas colectivas rurales y los agricultores cuyas tierras han sido adquiridas no retrasarán la entrega de las mismas.
6. Este aviso entrará en vigor del 1 de junio al 1 de octubre de 2003 y el documento original de Shanghai [1999] No. 72 dejará de implementarse. La Oficina Municipal de Tierras y Recursos es responsable de la interpretación de este aviso.
24 de marzo de 2003
Gobierno Popular Municipal de Huzhou