Reglamento de la ciudad de Shuozhou sobre la gestión de viviendas de construcción propia en zonas rurales

El gobierno popular del municipio debe cumplir con sus responsabilidades territoriales, optimizar el proceso de aprobación, mejorar la eficiencia de la aprobación, establecer una ventana unificada para la aceptación centralizada de casas rurales autoconstruidas y la vinculación entre múltiples departamentos, y Proporcionar servicios convenientes y eficientes a los aldeanos.

El gobierno popular del municipio debe fortalecer la supervisión posterior y la gestión de las actividades de autoconstrucción en las zonas rurales, y descubrir y abordar las actividades de construcción ilegal. Artículo 6 El comité de la aldea ayudará al gobierno popular del municipio (ciudad) en la gestión y el servicio de las casas autoconstruidas en las zonas rurales y llevará a cabo una revisión preliminar de los materiales relevantes para que los aldeanos soliciten casas autoconstruidas. Después de la revisión preliminar, los materiales relevantes se enviarán al gobierno popular del municipio.

Los comités de aldea deberían incorporar el contenido relevante de las casas autoconstruidas en las zonas rurales en las normas y reglamentos de la aldea.

Los comités de aldea deben establecer un sistema dinámico de inspección de casas autoconstruidas en áreas rurales para descubrir y detener actividades de construcción ilegales, si se niegan a escuchar la disuasión y se niegan a hacer correcciones, informarán al municipio; (ciudad) gobierno popular. Artículo 7 Las casas autoconstruidas en las zonas rurales se ajustarán a la planificación de la aldea. Si no existe una planificación de la aldea, se ajustarán a la planificación territorial y espacial del municipio.

Las casas rurales autoconstruidas ubicadas en reservas naturales, lugares escénicos, unidades de protección de reliquias culturales, aldeas históricas y culturales, aldeas tradicionales y otras áreas también deben cumplir con los planes especiales pertinentes. Artículo 8 Al seleccionar la ubicación de viviendas autoconstruidas en zonas rurales, se debe dar prioridad al uso de los terrenos originales y de las aldeas, y no se deben ocupar tierras agrícolas. Si realmente es necesario ocupar tierras agrícolas, los procedimientos de aprobación de la conversión de tierras agrícolas deberán completarse de conformidad con la ley. Artículo 9 En principio, la ubicación de casas autoconstruidas en áreas rurales debe evitar desastres geológicos, áreas propensas a inundaciones, áreas subterráneas, zonas de fallas sísmicas y otras áreas peligrosas. Si realmente es necesario construir casas en las zonas antes mencionadas, se debe cumplir con la planificación de la aldea y aplicar las medidas correspondientes de prevención y reducción de desastres. Si no se ha preparado un plan para la aldea, éste debe cumplir con el plan territorial y espacial del municipio, realizar una evaluación integral aldea por aldea e implementar la construcción de edificios según sea necesario.

La reducción de pendientes y la selección de la ubicación de las casas autoconstruidas en zonas rurales deben controlarse estrictamente. Si realmente es necesario cortar pendientes para construir casas, los trabajos de protección de pendientes deben realizarse de acuerdo con las especificaciones técnicas pertinentes para garantizar la seguridad del edificio. Artículo 10 Las viviendas de los aldeanos se calculan por hogar, y cada hogar sólo puede tener una vivienda. El área de propiedad familiar recién aplicada estará sujeta a las regulaciones pertinentes del Gobierno Popular Provincial. Artículo 11 Los aldeanos que cumplan una de las siguientes condiciones podrán solicitar a las organizaciones económicas colectivas rurales el uso de granjas:

(1) La división del hogar es realmente necesaria debido al matrimonio u otras razones, y la vivienda interior actual el área cápita de la propiedad familiar es inferior a 50 metros cuadrados;

(2) Ingresar a una organización económica colectiva rural de acuerdo con las regulaciones políticas, establecerse como miembro formal y no tener propiedad en el lugar original;

(3) La casa existente afecta la planificación relacionada con la construcción rural y necesita ser reubicada y reconstruida;

(4) La casa existente está dañada debido a desastres naturales o necesita ser reubicada para evitar desastres geológicos;

(5) Los originales Hay sitios residenciales que han sido requisados ​​de conformidad con la ley, u ocupados para instalaciones públicas y empresas de bienestar público;

(6 ) Otras circunstancias previstas por las leyes y reglamentos. Artículo 12 Si un aldeano solicita un terreno familiar en cualquiera de las siguientes circunstancias, no será aprobado:

(1) El aldeano solicita nuevamente después de vender, alquilar o donar la residencia original;

( 2) Solicitar una nueva casa en otro lugar sin firmar un acuerdo para retirarse de la propiedad original;

(3) Aunque todo el registro del hogar se ha trasladado legalmente a una economía colectiva rural organización, la propiedad original no se ha recuperado;

(4) Más de un hogar

(5) Aunque se cumplen las condiciones para el registro del hogar, la propiedad interior per cápita actual; el área alcanza o excede los 50 metros cuadrados;

(6) Otras circunstancias que no cumplan con las leyes y regulaciones. Artículo 13 El gobierno popular del municipio y el comité de aldeanos establecerán un sistema de divulgación de permisos de planificación de vivienda y aprobación de viviendas rurales. Divulgación oportuna de información como planificación de aldeas o planificación territorial y espacial de municipios, condiciones de solicitud, procedimientos de aprobación, resultados de aprobación, quejas e informes, etc.

Artículo 14 Los aldeanos que soliciten un nuevo permiso de planificación para terrenos y construcción de viviendas deberán presentar una solicitud por escrito a la organización económica colectiva rural y proporcionar los siguientes materiales de solicitud:

(1) Permiso de planificación de terrenos y viviendas para fincas rurales Formulario de solicitud;

(2) Carta compromiso de uso de terreno de vivienda rural;

(3) Copias del DNI y registro familiar del solicitante;

(4) ) Seleccionar los planos de diseño de acuerdo con las disposiciones de este reglamento.

El gobierno popular del municipio (ciudad) gestionará juntos la aprobación de la propiedad y el permiso de planificación de construcción de viviendas, emitirá certificados juntos y presentará la solicitud al condado (ciudad, distrito) agricultura, áreas rurales, planificación y recursos naturales. y otros departamentos.