Li Ka-shing fue una vez más "profetizado por Dios", y Cao tenía razón. ¿Cómo serán los precios de la vivienda en los próximos cinco años?
Por tanto, la evolución futura de los precios de la vivienda está estrechamente relacionada con los intereses vitales de todos. Muchos expertos en bienes raíces creen que los precios de la vivienda, el desarrollo a largo plazo, la población a mediano plazo y las políticas a corto plazo todavía tienen sentido. Sin embargo, para la gente común, no tenemos una buena comprensión de la tendencia de los precios de la vivienda y no la tenemos. centrarse en el largo plazo. Mírelo dentro de cinco años. Si compra una casa ahora, ¿se apreciará o depreciará el valor de la casa en cinco años? Sin embargo, Li Ka-shing dio la respuesta a esta pregunta en sólo tres palabras.
Li Ka-shing siempre ha tenido una visión de futuro en el sector inmobiliario. Él cree que aunque los precios de la vivienda en China continental y Hong Kong han sido altos en los últimos años, los precios de la vivienda enfrentarán una "gran tormenta" en los próximos cinco años. La llamada "gran tormenta" aquí se refiere al mercado inmobiliario que sufrirá grandes cambios. Aunque los precios de la vivienda siguen siendo altos ahora, en cinco años pueden permanecer estables o incluso bajar. De hecho, las opiniones de Li Ka-shing no carecen de fundamento. A juzgar por la situación actual del mercado inmobiliario, hay tres razones que respaldan la opinión de Li Ka-shing.
En primer lugar, el Estado ha hecho grandes esfuerzos para regular el mercado inmobiliario. En julio pasado pasó por más de 40 controles. Esto también tiene como objetivo frenar completamente los precios de la vivienda y determinar el posicionamiento de "viviendas para vivir, no para especular". Bajo el control integral del Estado, el ritmo de aumento de los precios de la vivienda naturalmente se desacelerará. Sin embargo, el propósito de la regulación es estabilizar los precios de la vivienda, por lo que muchas personas no pueden permitirse comprar casas. Sin el apoyo de la demanda de vivienda, el mercado no puede mantener la prosperidad.
En segundo lugar, algunas ciudades están promoviendo la vivienda con derechos de propiedad. En respuesta al aumento de los precios de la vivienda, hay crecientes llamados a aumentar la oferta de terrenos inmobiliarios. Por lo tanto, las normas pertinentes señalan que una gran cantidad de terreno colectivo no puede utilizarse para el desarrollo inmobiliario, sino que se utiliza como terreno para la construcción de casas de propiedad ordinaria y estas casas. Los recursos sólo se pueden alquilar y no vender, por lo que a medida que la vivienda se vuelva más popular, se incluirán más ciudades en los próximos cinco años y la demanda de viviendas comerciales divergirá.
Finalmente, la legislación sobre impuestos inmobiliarios avanza de manera constante. Aunque el impuesto sobre bienes inmuebles siempre se ha considerado un mecanismo a largo plazo para frenar los altos precios de la vivienda, no se ha anunciado claramente. Sin embargo, la imposición de impuestos sobre la propiedad será la tendencia general en el futuro. Es sólo cuestión de tiempo. En los próximos cinco años, creo que el impuesto sobre bienes inmuebles satisfará a todos. Es posible que haya ventas colectivas de varias suites en ese momento. Glass King Cao predijo una vez: ¡Venda las casas adicionales lo antes posible, de lo contrario no podrán venderse ni alquilarse!
En resumen, en los próximos cinco años se reorganizarán los bienes inmuebles, se reducirá la posibilidad de que aumenten los precios de la vivienda y quienes lo necesiten con urgencia podrán sentirse tranquilos. Las casas volverán a sus propiedades de vivienda, y "sólo suben pero no bajan" será cosa del pasado. Li Ka-shing tenía otra "profecía de Dios" sobre los precios de la vivienda en los próximos cinco años. Cao tenía razón.
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