¿Es legal ceder el derecho de uso de una plaza de aparcamiento?
1. El contrato de cesión del derecho de uso de la plaza de aparcamiento es válido y legal. La ley reconoce que los espacios de estacionamiento en áreas residenciales pueden ser utilizados como objetos de transacción independientes, y también tienen derecho a venderse y arrendarse mediante contratos. Por tanto, es válido el acuerdo de cesión del derecho de uso de la plaza de aparcamiento.
2. Base jurídica: Artículo 143 del Código Civil de la República Popular China
Son válidos los actos jurídicos civiles que cumplan las siguientes condiciones:
( 1) El actor tenga la correspondiente capacidad de conducta civil;
(2) La manifestación de la intención sea verdadera;
(3) No viole las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos, y no violar el orden público y las buenas costumbres.
Artículo 145
Son válidos los actos jurídicos civiles que limitan la capacidad de una persona para obtener beneficios puros o que sean proporcionales a su edad, inteligencia y salud mental; Un acto jurídico surtirá efectos con el consentimiento o ratificación del representante legal.
La otra parte podrá instar al representante legal para que lo ratifique dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción de la notificación. Si el representante legal no expresa su opinión, se tendrá por denegada la ratificación. Antes de que se ratifique un acto jurídico civil, una contraparte de buena fe tiene derecho a revocarlo. La revocación se efectuará mediante notificación.
2. ¿A qué debo prestar atención a la hora de comprar una plaza de aparcamiento?
1. Si la plaza de aparcamiento tiene derechos de propiedad y dejar claro si la plaza de aparcamiento pertenece al promotor.
2 Si la plaza de aparcamiento se puede comprar y vender, aparcamiento; los espacios que han sido utilizados como áreas de piscina pública no se pueden vender;
3. Si los espacios de estacionamiento en preventa han obtenido un permiso de preventa;
4. Las plazas de aparcamiento en la comunidad siguen el principio de espacio limitado.