Política de vivienda del distrito escolar de Chongqing 2022

Las nuevas políticas de vivienda del Distrito Escolar de Chongqing son:

1. Los hogares sin casa están limitados a comprar 2 casas en las áreas de compra restringida cuando los hogares registrados en esta ciudad compran la suya. primera casa, el porcentaje de pago inicial es del 30%. Para los hogares registrados en la ciudad de Jinan que ya tienen un registro de residencia o hipoteca, cuando compran nuevamente una casa comercial, su tasa de pago inicial es del 60% y el período del préstamo comercial es de hasta 25 años.

2. Si usted es una familia registrada no local que desea comprar una casa en un área restringida, debe pagar la seguridad social o el impuesto personal durante 24 meses consecutivos dentro de los 3 años antes de comprar la casa. No se permiten reembolsos de seguridad social ni de impuestos personales. Los hogares no registrados localmente están limitados a comprar una casa. Si solicitan un préstamo de vivienda para comprar una casa, su tasa de pago inicial es del 60%.

3. Si el personal no local tiene una licenciatura o superior, firmó un contrato laboral formal y ha pagado seguridad social durante más de medio año continuo, o son talentos de alto nivel introducidos por el El personal no local a Jinan, debe presentar un certificado emitido por la ciudad, puede disfrutar de la política de compra de viviendas de los hogares registrados en esta ciudad.

4. Además, también se implementa una política de restricción de ventas para las casas comerciales compradas en áreas restringidas, los propietarios deben obtener un certificado de propiedad inmobiliaria durante 2 años antes de poder venderlas.

1. Condiciones para comprar una casa en Chongqing con un registro de hogar no local:

1. El registro de hogar del comprador de la casa es legal y válido, y el comprador debe haber pagado seguridad social o impuesto sobre la renta personal en el área local durante más de dos años consecutivos y tener una licenciatura. Los compradores de viviendas fuera de la ciudad antes mencionados solo deben pagar el 30% del pago inicial, mientras que aquellos con menos que una licenciatura debe pagar más. Al mismo tiempo, los compradores de viviendas deben tener buen crédito y capacidad de pago.

2. Los no locales solo pueden comprar una casa nueva o de segunda mano en el área local; las familias no locales que compren bienes raíces en Jinan deben tener familiares que no tengan una vivienda ordinaria en el área. área local.

3. Finalmente, es necesario que se cumplan otras condiciones relevantes estipuladas en la póliza.

2. Condiciones para comprar una casa en Chongqing

1. Comprobante de pago de seguridad social o impuestos durante más de un año.

2. Tener un pago inicial no inferior al 30% del precio de la vivienda a adquirir.

3. Tener un trabajo e ingresos estables y la capacidad de pagar los préstamos en su totalidad y a tiempo.

4. Buen historial crediticio.

5. Poder aportar un contrato o acuerdo para la compra de una casa.

6. Poder aportar prueba válida de identidad, residencia y matrimonio.

7. Tener una conducta completamente cívica.

8. Cabe señalar que si el prestatario tiene seis malos antecedentes crediticios o tres malos antecedentes crediticios consecutivos, no podrá solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda y afectará la aplicación del mismo. préstamos comerciales.

Base jurídica: “La República Popular China y el Código Civil”

Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de los derechos de propiedad inmobiliaria surtirán efectos después de siendo registrado de conformidad con la ley; una vez registrado, no surtirá efectos a menos que la ley disponga lo contrario.

Artículo 214 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios, que deberán registrarse conforme a las disposiciones legales, surtirán efectos cuando se inscriban en el libro de registro de bienes raíces.