La naturaleza del comportamiento de la agencia de evaluación seleccionada
El artículo 3 de las "Medidas Administrativas para las Agencias de Tasación de Bienes Raíces" establece que el término "agencia de tasación de bienes inmuebles" mencionado en estas Medidas se refiere a una agencia de servicios intermediarios establecida de conformidad con la ley, calificada como una agencia de tasación de bienes raíces, y se dedica a actividades de tasación de bienes raíces.
El término “actividades de valoración inmobiliaria”, tal como se menciona en estas Medidas, incluye todo tipo de valoraciones inmobiliarias de terrenos, edificios, estructuras, proyectos en construcción y activos empresariales en general, principalmente inmuebles, así como valoraciones por transmisiones, hipotecas y demoliciones de viviendas urbanas, tasación judicial, fiscalidad, cotización de empresas, reestructuración empresarial, liquidación empresarial, reestructuración patrimonial, enajenación de activos y otros motivos de valoración inmobiliaria.
Cualificación de primer nivel
1. El nombre de la institución contiene las palabras "tasación de bienes raíces" o "tasación de bienes raíces".
2. Haber ejercido actividades de tasación inmobiliaria durante más de 6 años, y haber obtenido la calificación de agencia de tasación inmobiliaria de segundo nivel durante más de 3 años.
3. El capital social de una sociedad de responsabilidad limitada es de más de 2 millones de yuanes y la inversión de una sociedad es de más de 654,38+200.000 yuanes.
4. Más de 15 tasadores inmobiliarios registrados a tiempo completo.
5. Dentro de los tres años anteriores a la fecha de solicitud de aprobación del nivel de calificación, la superficie de construcción del objeto de valoración es superior a 500.000 metros cuadrados o la superficie del terreno es superior a 250.000 metros cuadrados.